Hogyan készítek kiegészítést a bérleti szerződéshez?
A gyakorlatban az általános bérleti szerződés-módosítások olyan helyzeteket fednek le, amelyek nem szerepelnek a Flatio bérleti szerződésben, de amelyeket Ön és a bérlő jogilag leírva szeretne látni. Ez magában foglalhatja:
- Más, az ingatlanban meghatározott időszakban tartózkodó személyek nevének jogi hozzáadása
- Korábbi/későbbi beköltözési dátum és ennek következtében az első bérleti díj szükséges módosítása
- A bérleti díj megváltoztatása
- A bérlő elszállásolása a szerződésben megadottól eltérő ingatlanban
- Parkolóhelyek használata és a hozzájuk kapcsolódó költségek
- Egyéb, mindkét fél által elfogadott nem szabványos helyzetek
FONTOS: Ha olyan változtatásokat kell eszközölnie, amelyek pénzzel kapcsolatosak (legyen szó a bérleti díj megváltoztatásáról, a kötelezettségek/bevételek eltérő kifizetéséről vagy más költségekről), kérjük, lépjen kapcsolatba velünk a [email protected] címen, hogy mindent be tudjunk vinni a rendszerbe.
Hogyan hozhatok létre általános bérleti szerződés-módosítást?
Egyszerűen létrehozhat egy általános módosítást a Bérbeadásaim webes alkalmazásban:
- Kattintson a Bérlők szekcióban a konkrét bérlő nevére a Bérbeadásaim menüpontban.
- A név alatti almenüben válassza a Szerződések fület. Itt láthatja a bérlővel kötött szerződéseinek áttekintését.
- Kattintson a Részletek gombra a megújítani kívánt bérleti szerződésnél.
- Válassza a Módosítás létrehozása lehetőséget a Továbbiak megtekintése gomb alatt megjelenő műveletek összefoglalójából.
- A következő űrlapon töltse ki a módosítás címét és szövegét (vagyis írja le, amiben a bérlővel megállapodott). Egy példa alább található.
- Mentés.
A módosítás hozzáadódik az alapvető bérleti szerződéshez, amelyet a bérlőnek online kell aláírnia (ahogyan a bérleti szerződést is), hogy a módosítás érvényes legyen. E-mailben értesítjük Önt, amint a bérlő aláírja a módosítást, és profiljában is nyomon követheti az állapotot.
Általános módosítás szövege
Nem biztos benne, hogyan töltse ki az Általános Módosítás leírását? Alább talál néhány példát:
FONTOS MEGJEGYZÉS: Adja meg a módosítást saját nyelvén, valamint angolul (ha a bérlő más nyelvet beszél, mint Ön). Ezeket a szövegeket nem fordítják le automatikusan.
1. Bérleti díj megváltoztatása
Tárgy: A bérleti díj megváltoztatása egy bizonyos időszakra
Tartalom: A Bérbeadó és a Bérlő megállapodtak a havi bérleti díj (vagyis a 30 napos bérleti díj) megváltoztatásáról a NN.HH.ÉÉÉÉ–NN.HH.ÉÉÉÉ időszakra. Ebben az időszakban a havi bérleti díj XX XXX HUF-ról XX XXX HUF-ra változik.
FONTOS: Mivel ez egy általános módosítás, a fizetések nem változnak automatikusan. Ezért, amint a bérlő aláírja a módosítást, Önnek kapcsolatba kell lépnie az Ügyfélszolgálatunkkal, hogy a fizetéseket ennek megfelelően módosíthassuk.
2. Más személyek tartózkodása az ingatlanban egy meghatározott időszakra
Tárgy: További személy(ek) hozzáadása a Bérleti Szerződéshez, sz. XXXXXXXX
Tartalom: A Bérbeadó és a Bérlő megállapodtak abban, hogy a következő személy(ek) is használhatják a lakást a megadott időszakban, NN.HH.ÉÉÉÉ–NN.HH.ÉÉÉÉ:
személyi igazolványból vagy útlevélből származó személyes adatok (név, vezetéknév, születési dátum, személyi igazolvány/útlevélszám), telefonszám, e-mail cím
3. Korábbi/Későbbi beköltözési dátum
Tárgy: A bérlet kezdetének megváltoztatása NN.HH.ÉÉÉÉ-ről NN.HH.ÉÉÉÉ-re
Tartalom: A Bérbeadó és a Bérlő megállapodtak abban, hogy a Bérleti Szerződés sz. XXXXXXXX szerinti bérlet kezdetének dátuma NN.HH.ÉÉÉÉ-ről NN.HH.ÉÉÉÉ-re változik.
FONTOS: Mivel ez egy általános módosítás, a fizetések nem változnak automatikusan. Ezért ilyen módosítást csak akkor kell létrehozni, ha Ön és a bérlő megállapodtak abban, hogy az eredeti fizetések nem változnak. Ha ez nem így van, és megállapodnak abban, hogy a fizetéseket a bérlő tartózkodásának új dátumaihoz igazítják, akkor Önnek kapcsolatba kell lépnie az Ügyfélszolgálatunkkal, amint a bérlő aláírja a módosítást, hogy a fizetéseket manuálisan módosíthassuk.
4. Szállás egy másik lakásban
Tárgy: A Szerződés Tárgyában megadott lakás megváltoztatása a Szerződés sz. XXXXXXXX szerint
Tartalom: A Bérbeadó és a Bérlő megállapodtak abban, hogy a Szerződés Tárgyában megadott lakás a Szerződés sz. XXXXXXXX szerint egy bizonyos időre (vagyis NN.HH.ÉÉÉÉ–NN.HH.ÉÉÉÉ) helyettesítve lesz a X. számú lakással, Cím, Város, Irányítószám.
