Seaside Gem

Yanni K.

Flatio-nál Június óta 2026

Automatikus fordítás Eredeti megjelenítése Eredeti nyelv Fordítás megjelenítése

Welcome to your new coastal oasis in Palaio Faliro! Located on the 4th floor, this bright and airy 67 m² apartment offers the perfect blend of seaside relaxation and modern city living. The apartment was completely renovated and has just been outfitted with brand-new, stylish furniture to ensure your stay is as comfortable as it is beautiful.

Whether you are sipping your morning coffee or winding down after a day at the beach, this space feels like a true home away from home.

The Location
Location doesn't get much better than this. You are situated on Dimitros 8, a peaceful residential street that is just one block away from the beach.
Beach & Promenade: A 2-minute walk takes you to the Palaio Faliro promenade, perfect for morning runs, sunset strolls, or a quick dip in the sea.
Convenience: You are walking distance to local cafes, traditional tavernas, supermarkets, and pharmacies.
Connectivity: Easy access to public transport (tram and buses) to get into the historic center of Athens or further down the Athenian Riviera.
Perfect for Digital Nomads & Remote Workers
We know how crucial a reliable connection is. This apartment is equipped with high-speed Fiber Optic internet (300 Mbps), making it absolute paradise for remote workers, video conferencing, and seamless streaming

🌿 Fair Use Energy Policy (Heating & AC)
To keep our rental rates competitive and encourage eco-friendly habits, monthly rent includes a generous utility allowance (electricity, gas, and water) of up to €150 per month. This is more than enough for normal, comfortable daily use of the heating and air conditioning.

To ensure transparency and protect both parties:
1. Meter Readings: We will take clear, time-stamped photos of the utility meters during our physical check-in and check-out. These numbers will be officially recorded in our signed Flatio Handover & Takeover Protocols.
2. Excess Consumption: Any energy consumption exceeding the €150/month cap will be billed directly to the guest at the exact local utility provider rate, with no extra markup.
3. Billing: If you exceed the cap, we will provide you with the official utility bills as proof, and the outstanding balance must be paid directly via bank transfer or PayPal before check-out.

We kindly ask that you turn off the air conditioning and heating when you leave the apartment for the day and keep windows closed while these systems are running. Thank you for helping us protect the environment!

🏡 Family Building & Quiet Hours
Please note that our apartment is located in a quiet, peaceful residential building primarily occupied by families. We kindly ask our guests to treat our neighbors with the utmost respect. Loud parties or large gatherings are strictly forbidden. In accordance with local Greek regulations, official quiet hours must be respected: during the summer (April 1 to October 31) from 15:00 to 17:30 and 23:00 to 07:00, and during the winter (November 1 to March 31) from 15:30 to 17:30 and 22:00 to 07:30. Thank you for helping us maintain a peaceful and harmonious environment for everyone!

Registration Number: AMA 00003891214

Üdvözöljük új tengerparti oázisában Palaio Faliroban! A 4. emeleten található, világos és tágas, 67 m²-es lakás tökéletesen ötvözi a tengerparti kikapcsolódást és a modern városi életmódot. A lakást teljesen felújították, és nemrég teljesen új, stílusos bútorokkal rendezték be, hogy tartózkodása a kényelem és a szépség jegyében teljen.

Akár a reggeli kávéját kortyolgatja, akár a tengerparton töltött nap után pihen, ez a hely igazi második otthonnak fog tűnni.

A helyszín
A helyszín ennél már nem is lehetne jobb. A Dimitros 8. szám alatt található, egy csendes lakóutcában, amely mindössze egy háztömbnyire van a strandtól.
Strand és sétány: 2 perc sétával eljuthat a Palaio Faliro sétányra, amely tökéletes hely reggeli futáshoz, naplemente alatti sétákhoz vagy egy gyors csobbanáshoz a tengerben.
Kényelem: Sétatávolságra vannak a helyi kávézók, hagyományos tavernák, szupermarketek és gyógyszertárak.
Közlekedés: Könnyen elérhető a tömegközlekedés (villamos és buszok), amellyel eljuthat Athén történelmi központjába vagy az Athéni Riviéra további részeire.
Tökéletes választás digitális nomádok és távmunkások számára
Tudjuk, mennyire fontos a megbízható internetkapcsolat. Ez a lakás nagy sebességű száloptikai internettel (300 Mbps) van felszerelve, így igazi paradicsom a távmunkások, a videokonferenciák és a zökkenőmentes streamelés számára.

🌿 Ésszerű energiafelhasználási szabályzat (fűtés és légkondicionálás)
Annak érdekében, hogy bérleti díjaink versenyképesek maradjanak, és ösztönözzük a környezetbarát szokásokat, a havi bérleti díj tartalmaz egy nagylelkű közüzemi juttatást (áram, gáz és víz), amely havonta legfeljebb 150 euró. Ez több mint elegendő a fűtés és a légkondicionálás normális, kényelmes napi használatához.

Az átláthatóság biztosítása és mindkét fél védelme érdekében:
1. Mérőállások: A személyes be- és kijelentkezés során egyértelmű, időbélyeggel ellátott fényképeket készítünk a közüzemi mérőórákról. Ezeket az értékeket hivatalosan rögzítjük az aláírt Flatio átadási és átvételi jegyzőkönyvekben.
2. Túlfogyasztás: A havi 150 eurós felső határt meghaladó energiafogyasztást közvetlenül a vendégnek számlázzuk ki a helyi közüzemi szolgáltató pontos díjszabása szerint, felár nélkül.
3. Számlázás: Amennyiben túllépi a felső határt, a hivatalos közüzemi számlákat bizonyítékként átadjuk Önnek, és a fennmaradó összeget a kijelentkezés előtt közvetlenül banki átutalással vagy PayPal-on keresztül kell kiegyenlítenie.

Kérjük, hogy napközben, amikor elhagyja a lakást, kapcsolja ki a légkondicionálót és a fűtést, és tartsa zárva az ablakokat, amíg ezek a rendszerek működnek. Köszönjük, hogy segít nekünk a környezet védelmében!

🏡 Családi ház és csendidő
Felhívjuk figyelmét, hogy apartmanunk egy csendes, békés lakóházban található, amelyben elsősorban családok laknak. Kérjük vendégeinket, hogy a legnagyobb tisztelettel bánjanak szomszédainkkal. A hangos bulik és a nagy létszámú összejövetelek szigorúan tilosak. A helyi görög szabályozásnak megfelelően be kell tartani a hivatalos csendidőt: nyáron (április 1-jétől október 31-ig) 15:00 és 17:30 között, valamint 23:00 és 07:00 között, télen pedig (november 1-jétől március 31-ig) 15:30 és 17:30 között, valamint 22:00 és 07:30 között. Köszönjük, hogy segít nekünk fenntartani a mindenki számára békés és harmonikus környezetet!

Regisztrációs szám: AMA 00003891214