Panoramic Pool· 3 Fireplaces · Jacuzzi - Gym

Seth M.

Flatio-nál Augusztus óta 2026

Automatikus fordítás Eredeti megjelenítése Eredeti nyelv Fordítás megjelenítése

Private Tuscan Estate 14 pax · 3 Fireplaces · Jacuzzi · Gym · Pool · Monthly
AVAILABLE YEAR-ROUND · EXTENDED STAYS 1–4 MONTHS WELCOMED · SIGNIFICANT DISCOUNTS
Description
Private Tuscan estate for 14. 4 apartments, 3 fireplaces, pool, wood-fired olive grove jacuzzi, cold plunge, outdoor gym, reading area, orchard — exclusively yours.
La Marginella in its entirety: an 18th-century organic farmhouse estate in the Tuscan hills above Pescia, available as an exclusive private rental for up to 14 guests. Four private apartments, three working fireplaces, a wood-fired jacuzzi in an ancient olive grove, a cold plunge, an outdoor gym and fitness zone, a reading area under the olive trees, a swimming pool with valley views — yours alone, whether for a week, a fortnight, or an extended stay of one to four months.
This is not a group staying in rooms within a larger operation. For the duration of the booking, the entire estate — buildings, grounds, groves, pool, wellness facilities, hillside — belongs to your group, and to no one else. No other guests. No shared amenities. The hillside is yours.
Four Private Apartments
• La Stalla (sleeps 2): ground-floor fireplace apartment, underfloor heating, direct garden access
• Il Fienile (sleeps 2): elevated first-floor apartment with panoramic valley views
• L’Arancio (sleeps 4): ground-floor fireplace apartment, 2 bedrooms, underfloor heating
• La Famiglia (sleeps 6): first-floor fireplace apartment, 62 m², 3 flexible rooms, working fireplace in the main living area
The Estate at a Glance
• Three working stone fireplaces across the estate — the social architecture of a group stay in any cooler month
• Underfloor heating in two apartments; heating throughout the rest
• All four apartments fully furnished with quality mattresses and fresh linen
• Multiple kitchens — groups can cook together in one apartment or spread across two
• Fast reliable WiFi across the entire estate — 50 Mbps, stable for many simultaneous video calls
• Two washing machines on-site — essential for a group of 14 over a long stay
• Free private parking for multiple vehicles · EV charger on-site
The Outdoor Wellness Zone
When La Marginella is booked exclusively, the entire outdoor wellness zone is yours — no other guests, no shared use. For an extended group stay this becomes the social and physical centre of the property.
• Wood-fired outdoor jacuzzi, set inside the ancient olive grove — surrounded by trees that predate the farmhouse, oriented toward the valley
• Cold plunge pool alongside the jacuzzi — for the hot/cold wellness ritual that long-stay guests describe as the thing they miss most when they leave
• Outdoor gym and fitness zone with functional training equipment — kettlebells, dumbbells, resistance bands, mats. Available any hour, protected from the elements
• Reading and relaxation area under the olive trees — comfortable seating, shade in summer, sun in winter, one of the estate’s most-loved spots
• Swimming pool with unobstructed views over the Svizzera Pesciatina valley (warmer months)
• BBQ grills on the outdoor dining terrace — the al fresco dinner setup used by long-stay guests almost nightly in summer
• Shaded al fresco dining areas across multiple terraces — breakfast in one, evening drinks in another
• Olive grove, orchard, garden terraces — all freely accessible for walking, reading, or simply being outside
Living Through the Seasons
La Marginella is a genuine year-round property. Its amenities are deliberately built for both extremes of the Tuscan year, which is why extended stays work as well in November as in July.
Cooler months (October to April): the working stone fireplace becomes the centre of the apartment, with firewood completely free and replenished throughout the stay. The outdoor wood-fired jacuzzi and cold plunge are used more, not less, in winter. The olive harvest happens in November — guests can watch or join. The Lucca Christmas market runs through December. The Grotta Giusti thermal cave at Monsummano Terme becomes a weekly ritual.
Warmer months (May to September): the swimming pool with valley views is the centrepiece; long lunches on the shaded terraces; BBQ dinners in the outdoor dining area; the trail network through the hills is at its best; the olive grove is at its greenest and most fragrant. Year-round throughout: the outdoor gym, the reading area under the olive trees, WiFi, heating, unlimited mineral water.
Extended Stays 1–4 Months — Any Season
The Estate is available exclusively for stays of any length, with extended stays of one to four months actively welcomed. Significant discounts apply automatically for stays of 1, 2, 3 and 4 months, and rates displayed at booking include these discounts. Deepest reductions apply to off-season stays (November through March).
For a group of up to 14 on an extended stay, La Marginella offers what a hotel or resort cannot: total privacy, four separate apartments so no one lives in each other’s pocket, three fireplaces as social centres, a full outdoor wellness zone exclusively yours, and an actual Tuscan hillside to walk around every day. For an extended-stay group, Giovanni becomes less a host than a private steward of the estate for the length of your booking. His colleagues Francesco and Giulia work alongside him and are on-site throughout.
Events & Celebrations
Events and celebrations are actively welcome at La Marginella for exclusive bookings, subject to prior agreement. Milestone birthdays. A Christmas dinner for fourteen. Family reunions across generations. Corporate retreats. Wedding-adjacent gatherings and anniversaries. Seasonal events tied to the estate’s own harvest calendar in autumn. Giovanni will work with the group to make it possible.
Local Life — Everyday Essentials Within 4 km
• Monte a Pescia village: 3 minutes on foot — 2 traditional classic Tuscan Italian restaurants a few minutes’ walk from your apartment
• Pescia town centre: 4 km · 8 minutes by car
• Supermarkets (Esselunga, Lidl, COOP) in Pescia: full weekly shop
• Pharmacy: multiple in Pescia centre · one open late
• Hospital: Ospedale SS. Cosma e Damiano, Pescia — full emergency and outpatient care
• Weekly Saturday market in Pescia: produce, cheese, bread, household goods
• Banks, ATMs, post office, hardware store, pet supplies — all in Pescia
• Trail network through the Svizzera Pesciatina hills starts at the gate — daily walks, zero driving
• Quiet neighbourhood — no through traffic, no noise
Local Sights — Weekend Exploring
• Lucca (Renaissance walls, Christmas market in December): 17 km · 25 minutes
• Montecatini Terme (belle-époque thermal spa): 15 km · 20 minutes
• Monsummano Terme (Grotta Giusti natural thermal cave): 12 km · 18 minutes
• Florence (Uffizi, Duomo, Oltrarno): under 1 hour by car or train from Pescia
• Pisa: 35 minutes · Tuscan coast (Viareggio, Forte dei Marmi): 45 minutes
• Cinque Terre: 1 hour 20 minutes · Pinocchio Park at Collodi: 10 minutes
• Villa Garzoni Baroque gardens (Collodi): 10 minutes · Siena: under 1h 30m

Practicalities for Exclusive Bookings
• Up to 14 guests across four private apartments — entire property private, no other guests
• Il Fienile is accessed by an external stone staircase; the other three are ground-floor or rear first-floor — flag any mobility needs
• Well-behaved dogs welcome across the estate (please let us know how many) · no smoking inside
• For groups smaller than 14, individual apartments are also available separately
• Flexible check-in coordinated personally by Giovanni

Magánbirtok Toszkánában 14 fő számára · 3 kandalló · jakuzzi · edzőterem · medence · havi bérlés
EGÉSZ ÉVBEN ELÉRHETŐ · 1–4 HÓNAPOS HOSSZÚ TÁVÚ TARTÓZKODÁSOK IS LEHETSÉGESEK · JELENTŐS KEDVEZMÉNYEK
Leírás
14 fő befogadására alkalmas magánbirtok Toszkánában. 4 apartman, 3 kandalló, medence, fatüzelésű, olajfaültetvény melletti jakuzzi, hideg merülőmedence, szabadtéri edzőterem, olvasósarok, gyümölcsös – kizárólag az Önöké.
A La Marginella teljes területe: egy 18. századi, ökológiai gazdaság Pescia feletti toszkán dombokon, amely akár 14 vendég számára is kizárólagos magánbérlésre rendelkezésre áll. Négy privát apartman, három működő kandalló, egy ősi olajfaültetvényben található, fával fűtött jakuzzi, hideg merülőmedence, szabadtéri edzőterem és fitneszterület, olajfák alatt kialakított olvasósarok, valamint a völgyre néző úszómedence – kizárólag az Önöké, akár egy hétre, két hétre, akár egy-négy hónapos hosszabb tartózkodásra is.
Ez nem olyan csoportos szállás, ahol a vendégek egy nagyobb létesítmény szobáiban szállnak meg. A foglalás időtartama alatt az egész birtok – az épületek, a kert, az olajfaültetvények, a medence, a wellness-létesítmények és a domboldal – kizárólag az Ön csoportjáé, senki másé. Nincsenek más vendégek. Nincsenek közös használatú létesítmények. A domboldal az Öné.
Négy privát apartman
• La Stalla (2 fő elszállásolására alkalmas): földszinti kandallós apartman, padlófűtéssel, közvetlen kijárattal a kertbe
• Il Fienile (2 fő elszállásolására alkalmas): emeleti apartman panorámás kilátással a völgyre
• L’Arancio (4 fő elszállásolására alkalmas): földszinti kandallós apartman, 2 hálószoba, padlófűtés
• La Famiglia (6 fő elszállásolására alkalmas): első emeleti kandallós apartman, 62 m², 3 rugalmasan alakítható szoba, működő kandalló a fő nappaliban
A birtok áttekintése
• Három működő kő kandalló a birtokon — ideális közösségi helyszín csoportos tartózkodáshoz a hűvösebb hónapokban
• Padlófűtés két apartmanban; a többi helyiségben fűtés
• Mind a négy apartman teljesen berendezett, minőségi matracokkal és friss ágyneművel
• Több konyha — a csoportok együtt főzhetnek egy apartmanban, vagy két apartmanra oszthatják a munkát
• Gyors, megbízható WiFi az egész birtokon — 50 Mbps, stabil kapcsolat több egyidejű videohíváshoz is
• Két mosógép a helyszínen — elengedhetetlen egy 14 fős csoport hosszú távú tartózkodása során
• Ingyenes privát parkoló több jármű számára · elektromos jármű-töltő a helyszínen
A kültéri wellness-zóna
Ha a La Marginella-t kizárólagosan foglalják le, az egész kültéri wellness-zóna a vendégek rendelkezésére áll — nincsenek más vendégek, nincs közös használat. Hosszabb csoportos tartózkodás esetén ez lesz a birtok társasági és fizikai központja.
• Fával fűtött kültéri jakuzzi az ősi olajfaültetvényben — a parasztháznál is régebbi fák között, a völgy felé nézően
• Hideg merülőmedence a jakuzzi mellett — a meleg–hideg wellness-rituáléhoz, amelyet a hosszú távú vendégek távozáskor a legjobban hiányolnak
• Kültéri edzőterem és fitneszterület funkcionális edzőeszközökkel – kettlebell, súlyzók, ellenállás-gumiszalagok, szőnyegek. Bármikor használható, az időjárás viszontagságaitól védve
• Olvasó- és pihenőhely az olajfák alatt – kényelmes ülőhelyek, nyáron árnyék, télen napfény, a birtok egyik legkedveltebb helye
• Úszómedence, ahonnan zavartalan kilátás nyílik a Svizzera Pesciatina-völgyre (a melegebb hónapokban)
• Grillrácsok a kültéri étkezőteraszon — a hosszú távú vendégek nyáron szinte minden este itt vacsoráznak a szabadban
• Árnyékos, szabadtéri étkezőrészek több teraszon — reggeli az egyiken, esti italok a másikon
• Olajfaültetvény, gyümölcsös, kerti teraszok — mind szabadon látogathatók sétára, olvasásra vagy egyszerűen csak a szabadban való tartózkodásra
Élet az évszakok ritmusában
A La Marginella egy igazi, egész évben használható ingatlan. Kényelmi szolgáltatásait szándékosan úgy alakították ki, hogy a toszkán év mindkét szélsőséges időszakában megfeleljenek, ezért a hosszabb tartózkodás novemberben éppúgy jól működik, mint júliusban.
Hűvösebb hónapok (októbertől áprilisig): a működő kő kandalló az apartman középpontjává válik, a tűzifa teljesen ingyenes, és a tartózkodás alatt folyamatosan pótolják. A kültéri, fával fűtött jakuzzit és a hideg merülőmedencét télen nem kevesebbet, hanem éppen többet használják. Novemberben zajlik az olajbogyó-szüret – a vendégek megnézhetik vagy csatlakozhatnak hozzá. A luccai karácsonyi vásár decemberben tart. A Monsummano Terme-i Grotta Giusti termálbarlang heti rituálévá válik.
Melegebb hónapok (május–szeptember): a völgyre néző úszómedence kerül a középpontba; hosszú ebédek az árnyékos teraszokon; barbecue-vacsorák a kültéri étkezőben; a dombok között kanyargó túraútvonal-hálózat ilyenkor a legszebb; az olajfaültetvény ilyenkor a legzöldebb és a legillatosabb. Egész évben elérhető: a kültéri edzőterem, az olajfák alatti olvasósarok, WiFi, fűtés, korlátlan mennyiségű ásványvíz.
Hosszabb tartózkodás 1–4 hónapig — bármelyik évszakban
A birtok kizárólag bármilyen időtartamú tartózkodásra áll rendelkezésre, az 1–4 hónapos hosszabb tartózkodásokat pedig kifejezetten szívesen fogadjuk. 1, 2, 3 és 4 hónapos tartózkodás esetén automatikusan jelentős kedvezmények érvényesek, és a foglaláskor megjelenített árak már tartalmazzák ezeket a kedvezményeket. A legnagyobb kedvezmények a szezonon kívüli tartózkodásokra (novembertől márciusig) vonatkoznak.
Hosszú távú tartózkodás esetén akár 14 fős csoportok számára is a La Marginella olyan lehetőségeket kínál, amelyeket egy szálloda vagy üdülőhely nem tud: teljes magánszférát, négy különálló apartmant, így senki sem él a másik nyakán, három kandallót, amelyek társasági élet központjaként szolgálnak, egy kizárólag az Önökére fenntartott, teljes körű kültéri wellness-zónát, valamint egy igazi toszkán domboldalt, ahol minden nap sétálhatnak. Hosszabb tartózkodású csoportok esetében Giovanni a foglalás időtartama alatt inkább a birtok magánintézőjévé válik, mint házigazdává. Kollégái, Francesco és Giulia vele együtt dolgoznak, és végig a helyszínen tartózkodnak.
Rendezvények és ünnepségek
A La Marginella szívesen fogad rendezvényeket és ünnepségeket exkluzív foglalások esetén, előzetes megállapodás alapján. Jubileumi születésnapok. Karácsonyi vacsora tizennégy fő részére. Generációkon átívelő családi összejövetelek. Céges rendezvények. Esküvőhöz kapcsolódó összejövetelek és évfordulók. A birtok saját őszi betakarítási naptárához kapcsolódó szezonális események. Giovanni a csoporttal együttműködve gondoskodik azok megvalósításáról.
Helyi élet — mindennapi szükségleti cikkek 4 km-en belül
• Monte a Pescia falu: 3 perc sétára — 2 hagyományos, klasszikus toszkán étterem pár perces sétára az apartmantól
• Pescia városközpontja: 4 km · 8 perc autóval
• Szupermarketek (Esselunga, Lidl, COOP) Pesciában: heti bevásárláshoz minden szükséges
• Gyógyszertár: több is található Pescia központjában · egy késő estig nyitva tart
• Kórház: Ospedale SS. Cosma e Damiano, Pescia — teljes körű sürgősségi és járóbeteg-ellátás
• Heti szombati piac Pesciában: zöldség-gyümölcs, sajt, kenyér, háztartási cikkek
• Bankok, ATM-ek, posta, barkácsáruház, kisállat-felszerelések — mind Pesciában
• A Svizzera Pesciatina dombvidéken átvezető túraútvonal-hálózat a kaputól indul — napi séták, autóval nem kell menni
• Csendes környék — nincs átmenő forgalom, nincs zaj
Helyi látnivalók — Hétvégi kirándulások
• Lucca (reneszánsz városfalak, karácsonyi vásár decemberben): 17 km · 25 perc
• Montecatini Terme (Belle Époque stílusú termálfürdő): 15 km · 20 perc
• Monsummano Terme (Grotta Giusti természetes termálbarlang): 12 km · 18 perc
• Firenze (Uffizi, Duomo, Oltrarno): kevesebb mint 1 óra autóval vagy vonattal Pesciából
• Pisa: 35 perc · Toszkán partvidék (Viareggio, Forte dei Marmi): 45 perc
• Cinque Terre: 1 óra 20 perc · Pinokkió-park Collodiban: 10 perc
• Villa Garzoni barokk kertjei (Collodi): 10 perc · Siena: kevesebb mint 1 óra 30 perc

Gyakorlati tudnivalók kizárólagos foglalások esetén
• Legfeljebb 14 vendég négy privát apartmanban — az egész ingatlan magánjellegű, nincsenek más vendégek
• Az Il Fienile-be külső kőlépcsőn lehet feljutni; a másik három apartman a földszinten vagy a hátsó emeleten található — kérjük, jelezze, ha mozgáskorlátozott vendégek is érkeznek
• A birtokon jól nevelt kutyák is szívesen látottak (kérjük, jelezze, hány) · bent tilos a dohányzás
• 14 főnél kisebb csoportok számára az egyes apartmanok külön-külön is foglalhatók
• A rugalmas bejelentkezést Giovanni személyesen koordinálja