Spacious and extraordinarily quiet 66m² Apartment

Automatikus fordítás Eredeti megjelenítése Eredeti nyelv Fordítás megjelenítése

Spacious and extraordinarily quiet 65m2 Apartment with Balcony, Terrace, Swimming Pool, fully equipped kitchen and fully furnished.
The apartment is perfectly suited for people who want to live in a peaceful, safe and quiet neighbourhood with a large park with a beautiful lake in walking distance, 24h shopping grocery options, 24h Fitness center 1 min by walk and Direct bus access 1 min from apartment - takes 15min to city center (Karslplatz)
Limited free parking spots available in front of the building and the option of parking spot in the garage (paid) depending on availability.

New building complex (completion 2022), triple glazing in the extra-large and soundproof windows with blinds, wonderful view from the 10m2 balcony into the nearby Wienerberg, huge roof terrace with urban gardening, second huge roof terrace with swimming pool, Free parking available, direct access to the Wienerberg recreation area, approx. 5 min to the Wienerberg bathing lake, only 3 stops (8 min) from the U6 Meidling underground line and approx. 10 min from the U1 Trostraße underground line, direct connection to Karlsplatz in 20 min on the Ring Line 1
For drivers: connection to Triester Straße

In addition to soundproof windows and balcony doors with triple glazing, the apartment has a high-security door that provides extremely effective burglary protection.
Fully equipped kitchen with washing machine, oven, dishwasher, microwave, toaster, kettle, large fridge.

The apartment comes with smoke detectors in every room and a ventilation system in the bathroom to counteract damp and unpleasant odors.
Every room is lockable

Low-odor bathroom with modern direct flush system, large bathtub, beautiful light parquet flooring, 55-inch 4K flat-screen TV, lightning-fast 1000 Mbit internet download and upload, ideal for gamers, content creators, servers etc.
Due to the solid construction of the building, no background noise from other apartments can be heard.

Mobility room: residents can hire electric mountain bikes, electric cargo bikes, electric cars, etc. by the hour.

One security key for all entrances - so no more hassle with different keys.
Free parking available, private garage parking subject to availability and available for a fee

A dream for sports enthusiasts:
The Wienerberg is a paradise for joggers and there are direct connections to a number of cycle paths.
Within walking distance in a few minutes:
Fitness center 1min, Hofer 1min, Billa Plus 1min. Various restaurants within walking distance eg: Ebi - Asia All you can eat, Mc Donalds, Burger King, Pizzeria, Döner, two 24h gas stations within walking distance,
huge golf course within walking distance, gigantic sports center within walking distance: tennis, golf, badminton, squash, paddle tennis, indoor football, outdoor football, indoor basketball, outdoor basketball, athletics, swimming pool, fitness center, massage, sauna, infrared, yoga, pilates etc.

Tágas és rendkívül csendes 65m2 apartman erkéllyel, terasszal, úszómedencével, teljesen felszerelt konyhával és teljesen berendezett.
A lakás tökéletesen alkalmas az emberek számára, akik szeretnének élni egy békés, biztonságos és csendes környéken, egy nagy park egy gyönyörű tó sétatávolságra, 24 órás bevásárló élelmiszerüzlet lehetőség, 24 órás fitness központ 1 perc sétára és közvetlen buszjárat 1 perc a lakástól - 15 perc alatt a városközpontba (Karslplatz)
Korlátozott ingyenes parkolóhelyek állnak rendelkezésre az épület előtt, és a lehetőség a parkolóhely a garázsban (fizetős) a rendelkezésre állástól függően.

Új épületkomplexum (befejezés 2022), hármas üvegezés az extra nagy és hangszigetelt ablakokban redőnnyel, csodálatos kilátás a 10m2-es erkélyről a közeli Wienerbergre, hatalmas tetőterasz városi kertészettel, második hatalmas tetőterasz úszómedencével, ingyenes parkolási lehetőség, közvetlen hozzáférés a Wienerberg rekreációs területhez, kb. 5 perc a Wienerberg fürdőtavához, mindössze 3 megálló (8 perc) az U6 Meidling metróvonaltól és kb. 10 perc az U1 Trostraße metróvonaltól, közvetlen kapcsolat a Karlsplatzhoz 20 perc alatt a Ring Line 1 vonalon
Autósok számára: csatlakozás a Triester Straße-hoz

A hangszigetelt ablakok és a háromrétegű üvegezésű erkélyajtók mellett a lakás egy magas biztonsági ajtóval rendelkezik, amely rendkívül hatékony betörésvédelmet biztosít.
Teljesen felszerelt konyha mosógéppel, sütővel, mosogatógéppel, mikrohullámú sütővel, kenyérpirítóval, vízforralóval, nagy hűtőszekrénnyel.

A lakásban minden helyiségben füstérzékelő, a fürdőszobában pedig szellőzőrendszer a nedvesség és a kellemetlen szagok ellen.
Minden szoba zárható

Szagtalan fürdőszoba modern közvetlen öblítőrendszerrel, nagyméretű káddal, gyönyörű világos parketta, 55 colos 4K síkképernyős TV, villámgyors 1000 Mbit internet le- és feltöltés, ideális játékosoknak, tartalomkészítőknek, szervereknek stb.
Az épület masszív felépítésének köszönhetően nem hallható háttérzaj más lakásokból.

Mobilitási helyiség: a lakók óránként bérelhetnek elektromos mountain bike-ot, elektromos teherbringát, elektromos autót stb.

Egy biztonsági kulcs minden bejárathoz - így nincs többé gond a különböző kulcsokkal.
Ingyenes parkolási lehetőség, privát garázsparkoló a rendelkezésre állás függvényében és térítés ellenében

Egy álom a sportok szerelmeseinek:
A Wienerberg a kocogók paradicsoma, és számos kerékpárúthoz közvetlen csatlakozás van.
Pár perc alatt gyalogosan is elérhető:
Fitneszközpont 1 perc, Hofer 1 perc, Billa Plus 1 perc. Különböző éttermek sétatávolságra pl.: Ebi - Asia All you can eat, Mc Donalds, Burger King, Pizzéria, Döner, két 24 órás benzinkút sétatávolságra,
hatalmas golfpálya sétatávolságon belül, gigantikus sportközpont sétatávolságon belül: tenisz, golf, tollaslabda, squash, teniszütő, fedett foci, szabadtéri foci, fedett kosárlabda, szabadtéri kosárlabda, atlétika, uszoda, fitneszközpont, masszázs, szauna, infravörös, jóga, pilates stb.