Furnished, excellent facilities, quiet, fast Wi‑Fi

Automatikus fordítás Eredeti megjelenítése Eredeti nyelv Fordítás megjelenítése

This friendly, bright, and spacious 3-room apartment with approx. 108 sqm is located on the second floor of a very quiet residential complex with eight units in the northern district of Karlsruhe.

FURNISHING and FEATURES
The apartment is exclusive, luxurious, and fully furnished with:
Built-in kitchen: modern, spacious, and fully equipped with all everyday essentials
(microwave, Nespresso machine, kettle, toaster, cutlery, dishes, glasses, cups, pots,
pan, and additional kitchen accessories)
* Washer-dryer
* Ironing board and steam iron
* Vacuum cleaner
* Robot vacuum and mop
* Bed linen
* Towels
* The apartment door features an electronic Nuki lock for convenient access via app
or code
* Automated modern heating control
* Furniture safe
* Wi-Fi with 500 Mbit/s (stable, business-grade reception in all rooms)
* TV (85"/​216cm): streaming and gaming in 4K UHD resolution and 120 Hz
* XBOX One with 2 controllers

BALCONY
Cozy west-facing balcony with awning, balcony table, and two comfortable chairs.
From here, you have a view of the very well-maintained green area, which can be
used by all residents of the complex.

PARKING
You can park your car directly in front of the building in your own private outdoor
parking space.

FURTHER DESCRIPTION
All living areas are fitted with light-colored parquet flooring, while the wet rooms are
tiled.

The bathroom is equipped with a bathtub featuring a rain shower and real glass
shower partition, a WC, two washbasins, two modern mirrored cabinets, and a storage.

The guest WC includes a toilet and a washbasin with a vanity unit, both made of white
porcelain. It is half-height tiled with modern white tiles.

The new kitchen offers generous storage space as well as a dining area. It features a
family-sized fridge-freezer combination, a dishwasher, an energy-efficient oven, an
induction cooktop, and a microwave. Dishes, glasses, and cutlery are provided for six
people.

The washer-dryer is also located in the kitchen. A drying rack is available for laundry
that is not to be machine-dried.

The bedroom and the children’s room are fitted with floor-to-ceiling wardrobe units
providing ample storage space.

Both the bedroom and the children’s room are equipped with a modern desk with an
integrated power strip, as well as a comfortable armchair.

A play area is set up in the children’s room. A high chair, a potty, and a step stool are
also provided.

For all four beds, two sets of bed linen each, as well as cozy blankets, are provided.
All rooms feature white PVC insulated-glass windows with shutters, as well as white
wooden doors, some with glass inserts.

The entire apartment is furnished with high-quality original paintings.

The apartment is located in a quiet yet central area in the Nordstadt district. By car,
you can reach Karlsruhe city center in approximately 5 minutes. The nearest tram
stop is about a 2-minute walk away. Dedicated bike paths provide a safe and
convenient route into the city center.

Shops for daily needs as well as medical practices of various specialties are available
nearby, along with restaurants, bakeries, cafés, and supermarkets.

A nature reserve of approximately 70 hectares as well as the Hardtwald recreational
area are within a few minutes’ walking distance and offer opportunities for relaxation,
leisure activities, and sports.

The European School (kindergarten, primary school, and secondary school) is
also easily accessible by car.

The district also hosts, among others, the American Library, the mikado cultural center
with its beer garden restaurant, the Cooperative State University Karlsruhe (formerly
Berufsakademie), and the Merkur Academy.

Ez a barátságos, világos és tágas, körülbelül 108 négyzetméteres 3 szobás lakás egy nagyon csendes, nyolc lakásos lakópark második emeletén található, Karlsruhe északi kerületében.

BERENDEZÉS ÉS JELLEMZŐK
A lakás exkluzív, luxus és teljesen berendezett, a következőket tartalmazza:
Beépített konyha: modern, tágas és minden szükséges felszereléssel ellátott
(mikrohullámú sütő, Nespresso kávéfőző, vízforraló, kenyérpirító, evőeszközök, edények, poharak, csészék, fazekak,
serpenyő és további konyhai kiegészítők)
* Mosó-szárító
* Vasalódeszka és gőzvasaló
* Porszívó
* Robot porszívó és felmosó
* Ágynemű
* Törölközők
* Az apartman ajtaján elektronikus Nuki zár található, amely kényelmes hozzáférést biztosít alkalmazás
vagy kód segítségével
* Automatizált, modern fűtésszabályozás
* Bútorszéf
* 500 Mbit/s sebességű Wi-Fi (stabil, üzleti szintű vétel minden szobában)
* TV (85"/​216 cm): streaming és játék 4K UHD felbontásban és 120 Hz-en
* XBOX One 2 vezérlővel

ERkéLY
Hangulatos, nyugatra néző erkély napellenzővel, erkélyasztallal és két kényelmes székkel.
Innen kilátás nyílik a nagyon jól karbantartott zöld területre, amelyet
a komplexum összes lakója használhat.

PARKOLÁS
Autóját közvetlenül az épület előtt, saját kültéri
parkolóhelyén parkolhatja.

További leírás
Az összes lakóterület világos színű parkettával van burkolva, míg a nedves helyiségek
csempével vannak burkolva.

A fürdőszoba káddal, esőzuhannyal és valódi üveg
zuhanykabinnal, WC-vel, két mosdóval, két modern tükörszekrénnyel és tárolóval rendelkezik.

A vendég WC-ben WC és mosdó található, mindkettő fehér
porcelánból készült. Félmagasságig modern fehér csempével van burkolva.

Az új konyha bőséges tárolóhellyel és étkezővel rendelkezik.
Családi méretű hűtő-fagyasztó kombinációval, mosogatógéppel, energiahatékony sütővel,
indukciós főzőlappal és mikrohullámú sütővel van felszerelve. Hat személyre elegendő edény, pohár és evőeszköz áll rendelkezésre.

A mosó-szárító gép is a konyhában található. A mosógépben nem szárítható ruhákhoz
szárítóállvány áll rendelkezésre.

A hálószoba és a gyerekszoba padlótól a mennyezetig érő szekrényekkel van felszerelve,
amelyek bőséges tárolóhelyet biztosítanak.

A hálószoba és a gyerekszoba egyaránt modern íróasztallal rendelkezik, amelybe
beépített elosztó is található, valamint kényelmes fotel is van.

A gyerekszobában játszósarok is kialakításra került. Etetőszék, bili és lépcsőfok is
rendelkezésre áll.

Mind a négy ágyhoz két ágyneműkészlet, valamint kényelmes takarók tartoznak.
Minden szobában fehér PVC hőszigetelt ablakok vannak redőnnyel, valamint fehér
fa ajtók, amelyek közül néhány üvegbetétekkel rendelkezik.

Az egész lakás kiváló minőségű eredeti festményekkel van berendezve.

A lakás a Nordstadt kerület csendes, mégis központi részén található. Autóval
kb. 5 perc alatt elérhető Karlsruhe belvárosa. A legközelebbi villamosmegálló
kb. 2 perc sétára található. Külön kerékpárutak biztosítanak biztonságos és
kényelmes útvonalat a belvárosba.

A mindennapi szükségleteket kielégítő üzletek, valamint különböző szakterületeken működő orvosi rendelők
találhatók a közelben, éttermek, pékségek, kávézók és szupermarketek mellett.

Egy körülbelül 70 hektáros természetvédelmi terület, valamint a Hardtwald rekreációs
terület néhány perc sétára található, és lehetőséget kínál pihenésre,
szabadidős tevékenységekre és sportolásra.

Az Európai Iskola (óvoda, általános iskola és középiskola)
autóval is könnyen megközelíthető.

A kerületben található többek között az Amerikai Könyvtár, a mikado kulturális központ
sörkert étteremmel, a Karlsruhei Állami Egyetem (korábban
Berufsakademie) és a Merkur Akadémia.