CAGLIARI CENTER – PRIVATE RESIDENCE WITH GARAGE

Automatikus fordítás Eredeti megjelenítése Eredeti nyelv Fordítás megjelenítése

Available from 1 July to 31 October

Located on Viale Merello, one of Cagliari's most elegant tree-lined avenues, just 800 metres from the pedestrian historic centre and Piazza Yenne, this refined 165 sq m (1,776 sq ft) residence occupies the fourth and top floor of a building with lift and includes a private garage of 25 sq m – a particularly valuable asset in this part of the city.

This is the owner's primary residence and is available exclusively during his temporary absence. It is not a holiday apartment or serviced accommodation, but an authentic private home, fully furnished and equipped, carefully lived in and meticulously maintained.

The property features a spacious living room, a separate study, a dining room connected to an island kitchen, three bedrooms, three bathrooms and a laundry room. The interiors are bright, quiet and elegantly appointed with quality furniture, an extensive private library, original artwork, hardwood parquet flooring and open views over the city and the Gulf of Cagliari.

The interior layout was designed by a renowned architect and includes several distinctive architectural features, such as concealed sliding doors allowing the living room, dining room and kitchen to be configured as either separate or open-plan spaces, and an innovative 45° rotation of the sleeping area in relation to the rest of the apartment.

The residence is offered exactly as it is currently lived in, complete with furniture, books, decorative objects, household equipment and everyday amenities including two Smart TV. Security features include an alarm system and a safe. Heating and cooling are provided by a state-of-the-art hydronic heat pump system, while domestic hot water is supplied by a modern electronic gas boiler. The kitchen is by Alpes, with Miele appliances throughout.

The owner is seeking carefully selected, well-referenced tenants who appreciate the privilege of living in a genuine private residence and who will care for it with the same respect and attention with which it is normally maintained.

The property is particularly suitable for executives, professionals, university faculty, physicians, expatriates, corporate managers on temporary assignment, diplomats, or families planning an extended stay in Cagliari.

Preference will be given to a single tenant (or one family) for the entire rental period.

Indicative rental rates:

the indicated rental is intended for a 1 month lease, the minumum lenght available; discounted rates are available for longer periods, up to 4 months.

Final rental terms will be agreed according to the length of stay and the tenant's references.
Minimum stay: 30 days – documented references are required.

Július 1-jétől október 31-ig elérhető

A Viale Merello-n, Cagliari egyik legelegánsabb, fákkal szegélyezett sugárútján található, mindössze 800 méterre a sétálóövezetként kialakított történelmi központtól és a Piazza Yenne-től, ez a kifinomult, 165 négyzetméteres (1 776 négyzetláb) lakás egy lifttel rendelkező épület negyedik, legfelső emeletén található, és tartalmaz egy 25 négyzetméteres saját garázst is – ami a város ezen részén különösen értékes előnynek számít.

Ez a tulajdonos elsődleges lakóhelye, és kizárólag az ő ideiglenes távolléte alatt áll rendelkezésre. Nem üdülőlakásról vagy szolgáltatott szállásról van szó, hanem egy hiteles magánlakásról, amely teljesen bútorozott és felszerelt, gondosan lakott és aprólékosan karbantartott.

Az ingatlanban tágas nappali, külön dolgozószoba, a konyhaszigethez kapcsolódó étkező, három hálószoba, három fürdőszoba és egy mosókonyha található. A belső terek világosak, csendesek és elegánsan berendezettek: minőségi bútorokkal, kiterjedt magánkönyvtárral, eredeti műalkotásokkal, keményfa parketta padlóval, valamint a városra és a Cagliari-öbölre nyíló kilátással rendelkeznek.

A belső elrendezést egy neves építész tervezte, és számos jellegzetes építészeti megoldást tartalmaz, például rejtett tolóajtókat, amelyek lehetővé teszik, hogy a nappali, az étkező és a konyha akár különálló, akár nyitott terű terekként legyenek kialakítva, valamint a hálószobák innovatív, 45°-os elfordítását a lakás többi részéhez képest.

A lakást pontosan abban az állapotban kínálják eladásra, ahogyan jelenleg is lakják, bútorokkal, könyvekkel, dísztárgyakkal, háztartási felszerelésekkel és mindennapi kényelmi eszközökkel együtt, beleértve két Smart TV-t is. A biztonsági felszereltséghez riasztórendszer és széf tartozik. A fűtést és hűtést egy csúcstechnológiás hidronikus hőszivattyús rendszer biztosítja, míg a meleg használati vizet egy modern elektronikus gázkazán szolgáltatja. A konyhát az Alpes cég tervezte, a berendezések pedig teljes egészében Miele márkájúak.

A tulajdonos gondosan kiválasztott, jó referenciákkal rendelkező bérlőket keres, akik értékelik az igazi magánlakásban való élet kiváltságát, és akik ugyanolyan tisztelettel és odafigyeléssel gondoskodnak róla, ahogyan azt általában karbantartják.

Az ingatlan különösen alkalmas vezetők, szakemberek, egyetemi oktatók, orvosok, külföldön dolgozó szakemberek, ideiglenes megbízatással érkező vállalati vezetők, diplomaták, illetve Cagliariban hosszabb tartózkodást tervező családok számára.

Előnyben részesül az a bérlő (vagy család), aki a teljes bérleti időszakra szóló bérleti szerződést köt.

Irányadó bérleti díjak:

a feltüntetett bérleti díj 1 hónapos bérleti szerződésre vonatkozik, amely a legrövidebb elérhető időtartam; hosszabb időtartamra, legfeljebb 4 hónapra kedvezményes árak érhetők el.

A végleges bérleti feltételeket a tartózkodás időtartamának és a bérlő referenciáinak függvényében állapítjuk meg.
Minimális tartózkodási idő: 30 nap – dokumentált referenciák szükségesek.