Elegant period flat, AKH/Kutschkermarkt, 89 m² Elegáns századfordulós lakás, AKH/Kutschkermarkt, 89 m²

ANNA DOROTHEE M.

Flatio-nál Augusztus óta 2026

Automatikus fordítás Eredeti megjelenítése Eredeti nyelv Fordítás megjelenítése

Live in one of Vienna's most desirable residential districts. This elegant 89 m² apartment offers two bedrooms, a dedicated workspace, a sunny balcony, high-speed Wi-Fi and excellent connections to AKH, the Medical University, the city centre and public transport. Fully furnished and move-in ready for stays from 1 to 6 months.

HIGHLIGHTS

· 89 m² living space
· 2 separate bedrooms
· Sunny balcony
· Fully furnished and move-in ready
· High-speed Wi-Fi
· Dedicated workspace
· Fully equipped kitchen
· Washing machine and dishwasher
· Quiet residential area
· Excellent public transport connections
· All utilities included

THE APARTMENT

Light-flooded period apartment of quiet elegance in Währing. High ceilings, large windows, chandeliers, antique rugs and double-wing doors give the rooms their unmistakable Viennese charm. The generous foyer with fine Biedermeier furniture welcomes you with timeless elegance; every room is centrally accessible via the hallway. In the living room a large black leather corner sofa makes a striking statement, and the dining area with a white Old Viennese dresser seats four. The master bedroom with king-size double bed and a solid Old Viennese mirrored wardrobe and chest of drawers is a retreat of particular elegance. The third room, with single bed and desk, serves as a guest room or home office. The balcony for two is sunny from midday – wonderful for sitting outside at lunchtime or in the afternoon. The separate kitchen with Old Viennese furniture offers oven, fridge, espresso machine, kettle and toaster, complemented by champagne and wine glasses and original vintage tea and coffee sets. Bathroom with large bathtub and washer-dryer; separate WC. Modern infrared heating panels provide a particularly pleasant, even radiant warmth.

FULLY EQUIPPED – ARRIVE WITH A SUITCASE

· Move-in ready with welcome package: sparkling wine, premium coffee & Viennese soap
· Living area: large black leather corner sofa & flat-screen TV
· Dining for four & white Old Viennese dresser
· Master bedroom: king-size double bed, Old Viennese mirrored wardrobe & chest of drawers, ample premium bedding
· Second bedroom: single bed & desk as workspace
· Balcony for two facing the inner courtyard, sunny from midday
· Complete kitchen: espresso machine, kettle, toaster, fine tableware, champagne and wine glasses, original vintage tea and coffee sets, a full set of cookware with pots and pans & cleaning supplies
· Bathroom with bathtub; towels, hairdryer, marble-look bathroom set, washer-dryer incl. detergent; separate WC
· Wi-Fi with 125 Mbps download and 30 Mbps upload

THE LOCATION

Location of the building
The house stands on a quiet residential street in the popular Kutschkermarkt quarter – market, cafés and delicatessens just around the corner, the AKH, Volksoper and city centre within minutes; underground, tram, bus and parking garage within walking distance. Währing is considered Vienna's safest district.

Location of the apartment
Living room and bedroom face the quiet residential street, the third room and the balcony the tranquil inner courtyard.

THE OTHER APARTMENTS

Maison 14 – The Elegant is one of eleven STADAP apartments in Vienna-Währing and Vienna-Döbling: ten in the family's building on Semperstrasse, plus Maison Döbling – The Signature. All apartments are individually furnished, from 55 to 94 m². Which one is available depends on your dates – simply ask.

ENERGY PERFORMANCE CERTIFICATE

Building, valid until 31 January 2033: HWB 169 kWh/m²a · fGEE 5.97

SECOND HOME – REQUIREMENTS

Important: The apartment is available exclusively as a second home for a temporary work-related stay in Vienna. Registration as a secondary residence is possible. Required documentation will be checked before handover.

Éljen Bécs egyik legkeresettebb lakónegyedében. Ez az elegáns, 89 m²-es lakás két hálószobával, külön munkaterülettel, napos erkéllyel, gyors Wi-Fivel, valamint kiváló kapcsolattal rendelkezik az AKH-hoz, az Orvosi Egyetemhez, a belvároshoz és a tömegközlekedéshez. Teljesen berendezett és azonnal beköltözhető, 1–6 hónapos tartózkodásra.

KIEMELT JELLEMZŐK

· 89 m² lakótér
· 2 különálló hálószoba
· Napos erkély
· Teljesen berendezett és azonnal beköltözhető
· Gyors Wi-Fi
· Külön munkaterület
· Teljesen felszerelt konyha
· Mosógép és mosogatógép
· Csendes lakónegyed
· Kiváló tömegközlekedési kapcsolatok
· Minden rezsi benne van az árban

A LAKÁS

Fényárban úszó, nyugodt eleganciát árasztó polgári lakás Währingben. A magas mennyezet, a nagy ablakok, a csillárok, az antik szőnyegek és a kétszárnyú ajtók adják a helyiségek utánozhatatlan bécsi báját. A tágas előszoba finom Biedermeier bútorokkal időtlen eleganciával fogadja Önt; minden szoba központilag, a folyosóról közelíthető meg. A nappaliban egy nagy, fekete bőr sarokkanapé tesz markáns benyomást, az ebédlősarok fehér, ó-bécsi stílusú tálalószekrénnyel négy főre kínál ülőhelyet. A főhálószoba franciaágyas, king size ággyal, tömör ó-bécsi tükrös szekrénnyel és komóddal különleges eleganciájú otthon. A harmadik szoba egyszemélyes ággyal és íróasztallal vendégszobaként vagy home office-ként szolgál. A két személyes erkély délidőtől napos – csodálatos hely az ebédhez vagy a délutáni üldögéléshez a szabadban. Az ó-bécsi bútorokkal berendezett különálló konyhában sütő, hűtő, eszpresszógép, vízforraló és kenyérpirító található, kiegészítve pezsgős- és boroskészlettel, valamint eredeti vintage tea- és kávéskészletekkel. A fürdőszobában nagy kád és mosó-szárítógép van; a WC különálló. A modern infravörös fűtőpanelek különösen kellemes, egyenletes sugárzó meleget biztosítanak.

TELJESEN FELSZERELT – CSAK A BŐRÖND KELL

· Azonnal beköltözhető, üdvözlőcsomaggal: pezsgő, prémium kávé és bécsi szappan
· Nappali: nagy fekete bőr sarokkanapé és síkképernyős TV
· Étkező négy főre és fehér ó-bécsi tálalószekrény
· Főhálószoba: king size franciaágy, ó-bécsi tükrös szekrény és komód, bőséges prémium ágynemű
· Második hálószoba: egyszemélyes ágy és íróasztal munkaterületként
· Két személyes erkély a belső udvarra néz, délidőtől napos
· Teljes konyha: eszpresszógép, vízforraló, kenyérpirító, finom étkészlet, pezsgős- és boroskészlet, eredeti vintage tea- és kávéskészletek, teljes edénykészlet fazekakkal és serpenyőkkel, valamint tisztítószerek
· Fürdőszoba kádral; törölközők, hajszárító, márványhatású fürdőszobai készlet, mosó-szárítógép mosószerrel együtt; különálló WC
· Wi-Fi 125 Mbps letöltési és 30 Mbps feltöltési sebességgel

A HELYSZÍN

Az épület elhelyezkedése
A ház egy csendes lakóutcában áll a népszerű Kutschkermarkt negyedben – piac, kávézók és csemegeboltok a sarkon, az AKH, a Volksoper és a belváros pár percre; metró, villamos, busz és parkolóház gyalogosan elérhető távolságban. Währing Bécs legbiztonságosabb kerületének számít.

A lakás elhelyezkedése
A nappali és a hálószoba a csendes lakóutcára néz, a harmadik szoba és az erkély a nyugodt belső udvarra.

A TÖBBI LAKÁS

A Maison 14 – The Elegant a tizenegy STADAP-lakás egyike Bécs-Währingben és Bécs-Döblingben: tíz a család Semperstrasse-n álló épületében, valamint a Maison Döbling – The Signature. Minden lakás egyedileg berendezett, 55 és 94 m² közötti méretben. Hogy melyik szabad, az időpontoktól függ – kérdezzen bátran.

ENERGETIKAI TANÚSÍTVÁNY

Épület, érvényes 2033. január 31-ig: HWB 169 kWh/m²a · fGEE 5,97

MÁSODIK OTTHON – FELTÉTELEK

Fontos: A lakás kizárólag másodlagos lakásként bérelhető, bécsi munkavégzéshez kapcsolódó ideiglenes tartózkodásra. A másodlagos lakóhelyként történő bejelentés lehetséges. A szükséges dokumentumokat az átadás előtt ellenőrizzük.