Apartment Romana Split -Spacious Terrace & Central Romana Split apartman – tágas terasz és központi fekvés

nediljko m. Ellenőrzött tulajdonos

Flatio-nál December óta 2022

Automatikus fordítás Eredeti megjelenítése Eredeti nyelv Fordítás megjelenítése

Hi, If you have any doubts about the price or availability, please send us a question through messages.
Check another apartment on my profile if this one is not available.

Are you traveling with friends or family and want to be close to all the sights of Split?

🚀 THE ULTIMATE MEDITERRANEAN HOME BASE FOR DIGITAL NOMADS AND TRAVELERS IN THE HEART OF SPLIT 🚀
Are you looking for a CLEAN and COMFORTABLE apartment in a safe, quiet neighborhood? Do you need EXTREMELY FAST INTERNET and a place that feels naturally warm and cozy? 👉 THIS IS YOUR PLACE!


📍 **EVERYTHING IS WITHIN WALKING DISTANCE** 📍

10 MIN WALK – City Center, Riva promenade, and all major attractions.
BEACH NEARBY – The famous Bačvice sandy beach is just a short stroll away.
NO TRANSPORT NEEDED – Explore the very heart of Split entirely on foot.
SAFE & QUIET – Located in a peaceful neighborhood, perfect for work or relaxation.

✅ ULTRA-FAST WI-FI (280 Mbit/s!): Professional speed for seamless video calls, large data transfers, and 4K streaming.Desk and ergonomic chair
We provide internet you can count on.


🔥 COZY ATMOSPHERE: Thanks to high-quality construction and a great location, the apartment is NATURALLY WARM.
While AC is available, you’ll barely need it, making it perfect and BUDGET-FRIENDLY for longer stays.

🏠 FULLY EQUIPPED FOR YOUR COMFORT:

The entire apartment is at your disposal.
High-quality double bed (160x200) + comfortable sofa bed.
KITCHEN: Fully equipped with a DISHWASHER, Oven, Hob, Microwave, and Kettle.
BATHROOM: Includes a WASHING MACHINE – essential for long-term rentals.
SMART TV with 50+ international channels.
Private TERRACE with a corner for morning coffee.

ADDITIONAL PERKS:

🅿️ FREE PUBLIC PARKING around the building (a huge advantage in Split!).
🚌 EASY DAY TRIPS: Bus stops nearby for trips to Omiš or Trogir (only a few EUR).
🛒 AMENITIES: Butchers, fishmongers, bakeries, and cafes are just steps away.
🛡️ 24/7 SERVICES: Pharmacy and Gas Station (24/7), plus proximity to clinics and the hospital.


Planning to stay a month or more? SEND US A MESSAGE!


IMPORTANT NOTICE ABOUT THE NUMBER OF GUESTS AND RULES OF STAY:

It is important to note: if the rental is for 30 DAYS OR LONGER , the maximum number of people in the apartment is limited to TWO (2) PEOPLE.
The number of people in the apartment must always be identical to the number stated in the reservation and the Rental Agreement, regardless of the total capacity of the property itself.Violation of these rules will be considered a serious breach of the rental agreement, which gives us the right to immediately terminate the reservation with the retention of the entire rental amount.


🏠 🏠 🏠 🏠🏠 🏠 🏠 🏠🏠 🏠 🏠 🏠🏠 🏠 🏠 🏠 RULES & STAY POLICIES 🏠 🏠 🏠 🏠🏠 🏠 🏠 🏠🏠 🏠 🏠 🏠🏠 🏠


🔑 CHECK-IN / CHECK-OUT
• 📌 ARRIVAL TIME: From 3:00 PM (or later).
• 📌 DEPARTURE TIME: Until 10:00 AM (or earlier).
• 📌 Early Check-in: Approved only if the accommodation is available. Early check-in is free of charge.
• 📌 Late Check-out: Violation of the departure time without prior agreement with the host is charged 50 € for every additional hour.
________________________________________
📝 REGISTRATION & STAY
• 📌 LEGAL REGISTRATION: Registration of all guests (including children) is a legal requirement. The key safe code will be SENT ONLY AFTER ALL GROUP MEMBERS HAVE COMPLETED THEIR REGISTRATION.
• 📌 Maximum Number of Persons: Stay is allowed only for the number of persons stated in the reservation.
• 📌 Smoking: Strictly prohibited inside the apartment , but you are more than welcome to smoke in the outdoor areas
• 📌 Quiet Hours: From 22:00 to 08:00 h.
• 📌 Parties: Strictly prohibited. In case of complaints from neighbors, we reserve the right to terminate the stay while retaining the full rental amount.
________________________________________
🛡️ HYGIENE & DAMAGES
• 📌 Check upon Arrival: Please check the condition of the apartment immediately upon entry. All damages are documented before your arrival. Report any new defects or hygiene irregularities immediately. Subsequent complaints will not be accepted.
• 📌 Responsibility: Unreported damage found after your departure will be considered your responsibility. All damage claims will be processed through the Flatio StayProtection (AXA).
• 📌 Furniture: Moving heavy furniture (beds, wardrobes, sofas, etc.) is strictly prohibited, except for the desk and chairs. This is to prevent damage to floors and the furniture itself.

🧹 DEPARTURE & TIDINESS
• 📌 Please leave the apartment in a tidy condition.
• 📌 Last Sheets and Towels: Upon departure, you do not have to worry at all about the last sheets and towels you used. You do not need to wash them or remove them from the bed — we take care of professional cleaning so you can enjoy your stay until the last moment.
________________________________________
Thank you for looking after our home as if it were your own! We wish you a wonderful stay!
________________________________________


🏠 🏠 🏠 🏠 ADDITIONAL HOUSE RULES AND HOUSE MANUAL FOR LONG-TERM STAYS (> 28 NIGHTS) 🏠 🏠 🏠 🏠
Regardless of the self check-in option, we personally greet all monthly rental guests to provide a proper introduction to the apartment.


📍 * ** GUEST REGISTRATION & OCCUPANCY**

------Important Note for Long-Term Stays & Non-EU Citizens:
According to Croatian law, all non-EU/EEA citizens staying under a long-term rental agreement are required to be registered with the Ministry of the Interior (MUP) and sign an official tenancy contract. Please note that any additional administrative fees, notary costs, or taxes associated with non-EU registration are not included in the standard price and will be charged separately. If you hold EU citizenship or already have a regulated EU residency status, please inform us prior to booking.-----

Authorized Guests Only: Regardless of the apartment's maximum capacity, only the exact number of guests listed in the confirmed reservation is permitted to stay. Any changes to the number of guests must be requested and approved by the host in advance.

No Subletting or Transfers: Subletting the apartment or transferring the accommodation to third parties not listed in the reservation is strictly prohibited.

Enforcement: Discovery of any unauthorized guests or subletting will result in the immediate cancellation of the reservation. In such cases, guests will be required to vacate the premises immediately without the right to a refund.**


📍 ** UTILITIES AND RATIONAL ENERGY CONSUMPTION**

We understand that guests come from all over the world with different habits. Therefore, we tolerate a consumption of up to 50% above our historical average for this period
However, please be mindful of energy use. If electricity consumption becomes excessive and far exceeds these generous limits, we will have to ask you to pay for the extra cost.
In case we notice an unusual spike in consumption, we will send you a friendly warning so you can adjust your usage and avoid any additional charges.
Saving Tips: Please use energy rationally and responsibly. Only run appliances (washing machines and dishwashers) when they are full, as they are most efficient then. Always turn off lights and unplug devices when not in use.

📍 ** MEDITERRANEAN CLIMATE, HEATING, AND VENTILATION**

To make your stay as pleasant as possible, we would like to share some important tips about living in our region.
Climate Specifics: Unlike continental regions where central heating keeps apartments very warm, in Split and on the islands, we heat using air conditioning units and heaters. Our apartments in winter may not be as extremely warm as you are used to, but we are adapted to this and enjoy the freshness brought by the sea. We hope you will quickly adjust to our Mediterranean rhythm!

Ventilation for Health: Local residents often live with windows open throughout the year. This is part of our culture because Split is a city with high humidity. Regular ventilation is crucial to prevent moisture and mold, ensuring a healthy environment for you and helping us avoid material damage to the apartment and the potential closure of the facility for future bookings.

Keep the windows in the apartment as much as possible.

🚫BATHROOM VENTILATION RULE:🚫
• The bathroom is equipped with a MECHANICAL VENTILATION SYSTEM (fan).
• The fan must be TURNED ON during every shower to extract steam.
• POST-SHOWER: Please leave the fan running (or keep the bathroom door wide open) for at least 15 MINUTES after you finish showering. This helps keep the apartment fresh and free of humidity.

Washing & Drying Laundry: Please never dry laundry inside the apartment (on radiators or furniture). This drastically raises humidity in the apartment and causes damage that is difficult to repair (plastering and painting). For the freshness of your laundry in the sea air, use only the outdoor drying.

Laundry Care: To keep our white linens bright for future guests, we kindly ask that you do not mix them with colored clothing during washing. This way, we avoid unwanted stains and keep the fabric soft and beautiful.

📍 ** SAFETY AND QUIET HOURS**

Every time you leave the apartment, it is mandatory to: Turn off the AC, oven, and stovetop. Please keep windows tilted (on 'kip') and not wide open when leaving the apartment, due to sudden summer storms.Close the taps.. Appliances (washing machines) must not be running while you are not in the apartment.
If you plan to be away for several days, please ensure that all windows are fully closed and secured. This is crucial for protecting the interior from unpredictable weather changes, such as heavy rain or high winds, which are common during the summer season.
Thank you for respecting our home and caring for a healthy environment!

Welcome package
Tenants will be welcomed and pleasantly surprised by the accommodation, where everything is nearby and where they do not need to use a car. During their stay in the apartment, they can always turn to the landlords for advice and help of any kind.

Dear guests,
In accordance with the Flatio platform's request, the apartment's house rules will be provided to you for review BEFORE signing the rental agreement.

Üdvözöljük! Ha bármilyen kérdése van az árral vagy az elérhetőséggel kapcsolatban, kérjük, írjon nekünk üzenetben.
Ha ez a lakás nem elérhető, nézze meg a profilomon a többi lakást.

Barátaival vagy családjával utazik, és szeretne Split összes látnivalójának közelében lakni?

🚀 A VÉGSŐ MEDITERRÁN BÁZIS DIGITÁLIS NOMÁDOKNAK ÉS UTAZÓKNAK SPLIT SZÍVÉBEN 🚀
TISZTA és KÉNYELMES lakást keres biztonságos, csendes környéken? Szüksége van EXTRA GYORS INTERNETRE és egy természetesen meleg, hangulatos helyre? 👉 EZ AZ ÖN HELYE!


📍 **MINDEN GYALOGOSAN ELÉRHETŐ** 📍

10 PERC GYALOGLÁS – belváros, a Riva sétány és az összes fő látnivaló.
STRAND A KÖZELBEN – a híres Bačvice homokos strand csupán egy rövid sétára van.
NINCS SZÜKSÉG KÖZLEKEDÉSRE – fedezze fel Split szívét teljesen gyalog.
BIZTONSÁGOS ÉS CSENDES – nyugodt környéken fekszik, ideális munkához vagy pihenéshez.

✅ ULTRAGYORS WI-FI (280 Mbit/s!): Professzionális sebesség zökkenőmentes videóhívásokhoz, nagy adatátvitelekhez és 4K streaminghez. Íróasztal és ergonomikus szék
Olyan internetet biztosítunk, amelyre számíthat.


🔥 HANGULATOS LÉGKÖR: A kiváló minőségű építésnek és a remek elhelyezkedésnek köszönhetően a lakás TERMÉSZETESEN MELEG.
Bár van légkondicionáló, alig lesz rá szüksége, így hosszabb tartózkodásra is tökéletes és KÖLTSÉGBARÁT.

🏠 TELJESEN FELSZERELVE AZ ÖN KÉNYELMÉRE:

A teljes lakás az Ön rendelkezésére áll.
Kiváló minőségű franciaágy (160x200) + kényelmes kanapéágy.
KONYHA: Teljesen felszerelt, MOSOGATÓGÉPPEL, sütővel, főzőlappal, mikrohullámú sütővel és vízforralóval.
FÜRDŐSZOBA: MOSÓGÉPPEL – hosszú távú bérléshez elengedhetetlen.
OKOSTV 50+ nemzetközi csatornával.
Saját TERASZ sarokkal a reggeli kávéhoz.

TOVÁBBI ELŐNYÖK:

🅿️ INGYENES NYILVÁNOS PARKOLÓ az épület körül (óriási előny Splitben!).
🚌 KÖNNYŰ NAPI KIRÁNDULÁSOK: a közelben buszmegállók vannak Omišba vagy Trogirba (mindössze néhány euróért).
🛒 KÉNYELMI SZOLGÁLTATÁSOK: hentesek, halárusok, pékségek és kávézók karnyújtásnyira.
🛡️ 0–24 ÓRÁS SZOLGÁLTATÁSOK: gyógyszertár és benzinkút (0–24), valamint rendelők és a kórház közelsége.


Egy hónapra vagy hosszabb időre tervez maradni? ÍRJON NEKÜNK!


FONTOS TUDNIVALÓK A VENDÉGEK SZÁMÁRÓL ÉS A TARTÓZKODÁS SZABÁLYAIRÓL:

Fontos megjegyezni: ha a bérlés 30 NAP VAGY HOSSZABB, a lakásban tartózkodók maximális száma KÉT (2) SZEMÉLYRE korlátozott.
A lakásban tartózkodók számának mindig meg kell egyeznie a foglalásban és a bérleti szerződésben megadott számmal, függetlenül maga az ingatlan teljes befogadóképességétől. E szabályok megsértése a bérleti szerződés súlyos megszegésének minősül, amely feljogosít bennünk, hogy a foglalást azonnal felmondjuk, a teljes bérleti díj megtartása mellett.


🏠 🏠 🏠 🏠🏠 🏠 🏠 🏠🏠 🏠 🏠 🏠🏠 🏠 🏠 🏠 SZABÁLYOK ÉS TARTÓZKODÁSI FELTÉTELEK 🏠 🏠 🏠 🏠🏠 🏠 🏠 🏠🏠 🏠 🏠 🏠🏠 🏠


🔑 BEJELENTKEZÉS / KIJELENTKEZÉS
• 📌 ÉRKEZÉS IDŐPONTJA: 15:00-tól (vagy később).
• 📌 TÁVOZÁS IDŐPONTJA: 10:00-ig (vagy korábban).
• 📌 Korai bejelentkezés: Csak akkor engedélyezett, ha a szálláshely elérhető. A korai bejelentkezés díjmentes.
• 📌 Késői kijelentkezés: A távozási időpont házigazdával előzetesen nem egyeztetett túllépése minden további óráért 50 €-val kerül felszámításra.
________________________________________
📝 REGISZTRÁCIÓ ÉS TARTÓZKODÁS
• 📌 JOGSZABÁLYI REGISZTRÁCIÓ: Az összes vendég (a gyermekeket is beleértve) regisztrációja jogszabályi követelmény. A kulcsszéf kódját CSAK AKKOR KÜLDJÜK EL, MIUTÁN A CSOPORT MINDEN TAGJA ELVÉGEZTE A REGISZTRÁCIÓT.
• 📌 Személyek maximális száma: A tartózkodás csak a foglalásban megadott számú személy számára engedélyezett.
• 📌 Dohányzás: A lakáson belül szigorúan tilos, de a szabadtéri területeken szívesen láthatjuk, ha dohányzik
• 📌 Csendes órák: 22:00-tól 08:00-ig.
• 📌 Bulik: Szigorúan tilos. Szomszédok panasza esetén fenntartjuk a jogot a tartózkodás megszüntetésére a teljes bérleti díj megtartása mellett.
________________________________________
🛡️ HIGIÉNIA ÉS KÁROK
• 📌 Ellenőrzés érkezéskor: Kérjük, belépéskor azonnal ellenőrizze a lakás állapotát. Minden kárt dokumentáltunk az érkezése előtt. Az új hibákat vagy higiéniai rendellenességeket azonnal jelezze. A későbbi panaszokat nem fogadjuk el.
• 📌 Felelősség: A távozása után talált, be nem jelentett károkért Ön felel. Minden kárigényt a Flatio StayProtection (AXA) útján dolgozunk fel.
• 📌 Bútorok: A nehéz bútorok (ágyak, szekrények, kanapék stb.) mozgatása szigorúan tilos, kivéve az íróasztalt és a székeket. Ez a padlók és maguk a bútorok károsodásának megelőzése érdekében szükséges.

🧹 TÁVOZÁS ÉS RENDEZETTSÉG
• 📌 Kérjük, rendezett állapotban hagyja el a lakást.
• 📌 Utolsó ágynemű és törölközők: Távozáskor egyáltalán nem kell aggódnia az utoljára használt ágynemű és törölközők miatt. Nem kell kimosnia őket, sem lehúznia az ágyról – mi gondoskodunk a professzionális takarításról, hogy az utolsó pillanatig élvezhesse a tartózkodását.
________________________________________
Köszönjük, hogy úgy vigyáz otthonunkra, mintha a sajátja lenne! Csodálatos tartózkodást kívánunk!
________________________________________


🏠 🏠 🏠 🏠 TOVÁBBI HÁZIRENDEK ÉS HÁZIKÖNYV HOSSZÚ TÁVÚ TARTÓZKODÁSHOZ (> 28 ÉJSZAKA) 🏠 🏠 🏠 🏠
Az önálló bejelentkezés lehetőségétől függetlenül minden havi bérlő vendéget személyesen üdvözlünk, hogy megfelelően bemutathassuk a lakást.


📍 * ** VENDÉGREGISZTRÁCIÓ ÉS BEFOGADÓKÉPESSÉG**

------Fontos megjegyzés hosszú távú tartózkodáshoz és nem uniós állampolgároknak:
A horvát jogszabályok értelmében minden, hosszú távú bérleti szerződés alapján tartózkodó, nem EU/EGT-állampolgárt regisztrálni kell a Belügyminisztériumnál (MUP), és hivatalos bérleti szerződést kell aláírnia. Felhívjuk figyelmét, hogy a nem uniós regisztrációval kapcsolatos további adminisztrációs díjak, közjegyzői költségek vagy adók nem szerepelnek az alapárban, és külön kerülnek felszámításra. Ha uniós állampolgársággal rendelkezik, vagy már szabályozott uniós tartózkodási státusszal bír, kérjük, a foglalás előtt jelezze nekünk.-----

Csak jogosult vendégek: A lakás maximális befogadóképességétől függetlenül csak a megerősített foglalásban szereplő pontos számú vendég tartózkodhat. A vendégek számának bármilyen változtatását előre kérni kell, és a házigazdának jóvá kell hagynia.

Albérlet és átruházás tilos: A lakás albérletbe adása, illetve a szállás átadása a foglalásban nem szereplő harmadik feleknek szigorúan tilos.

Betartatás: Jogosulatlan vendégek vagy albérlet felfedezése a foglalás azonnali törlését vonja maga után. Ilyen esetben a vendégeknek azonnal el kell hagyniuk az ingatlant, visszatérítésre való jogosultság nélkül.**


📍 ** KÖZMŰVEK ÉS ÉSSZERŰ ENERGIAFOGYASZTÁS**

Megértjük, hogy a vendégek a világ minden tájáról érkeznek, eltérő szokásokkal. Ezért az erre az időszakra vonatkozó korábbi átlagunkhoz képest legfeljebb 50%-kal magasabb fogyasztást eltűrünk
Kérjük azonban, hogy legyen tudatos az energiahasználatban. Ha az áramfogyasztás túlzottá válik, és jócskán meghaladja ezeket a nagyvonalú határokat, meg kell kérnünk, hogy fizesse meg a többletköltséget.
Ha szokatlan fogyasztásnövekedést észlelünk, barátságos figyelmeztetést küldünk, hogy módosíthassa a használatot, és elkerülhesse a további költségeket.
Takarékossági tippek: Kérjük, ésszerűen és felelősen használja az energiát. A készülékeket (mosógép, mosogatógép) csak teli állapotban indítsa, mert akkor a leghatékonyabbak. Mindig kapcsolja le a világítást, és húzza ki a készülékeket, amikor nem használja őket.

📍 ** MEDITERRÁN ÉGHAJLAT, FŰTÉS ÉS SZELLŐZTETÉS**

Hogy a tartózkodása a lehető legkellemesebb legyen, szeretnénk megosztani néhány fontos tippet a térségünkben való élethez.
Az éghajlat sajátosságai: A kontinentális területekkel ellentétben, ahol a központi fűtés nagyon melegen tartja a lakásokat, Splitben és a szigeteken légkondicionáló berendezésekkel és hősugárzókkal fűtünk. Lakásaink télen nem feltétlenül olyan rendkívül melegek, mint amilyenhez Ön hozzászokott, de mi ehhez alkalmazkodtunk, és élvezzük a tenger hozta frissességet. Reméljük, hogy gyorsan hozzászokik mediterrán ritmusunkhoz!

Szellőztetés az egészségért: A helyiek gyakran egész évben nyitott ablakokkal élnek. Ez a kultúránk része, mert Split magas páratartalmú város. A rendszeres szellőztetés elengedhetetlen a nedvesség és a penész megelőzéséhez, egészséges környezetet biztosítva Önnek, és segít elkerülni a lakás anyagi károsodását, valamint a létesítmény jövőbeli foglalások előtti esetleges bezárását.

Tartsa az ablakokat a lakásban minél inkább nyitva.

🚫FÜRDŐSZOBAI SZELLŐZTETÉSI SZABÁLY:🚫
• A fürdőszoba MECHANIKUS SZELLŐZTETŐRENDSZERREL (ventilátorral) felszerelt.
• A ventilátort minden zuhanyzás alatt BE KELL KAPCSOLNI a gőz elszívásához.
• ZUHANYZÁS UTÁN: Kérjük, hagyja járni a ventilátort (vagy tartsa teljesen nyitva a fürdőszoba ajtaját) legalább 15 PERCIG a zuhanyzás befejezése után. Ez segít a lakást frissen és páramentesen tartani.

Mosás és ruhaszárítás: Kérjük, soha ne szárítson ruhát a lakáson belül (radiátorokon vagy bútorokon). Ez drasztikusan megemeli a lakás páratartalmát, és nehezen javítható károkat okoz (vakolat és festés). A ruhái frissessége érdekében a tengeri levegőn kizárólag a kültéri szárítást használja.

Ruhaápolás: Hogy fehér ágyneműink a jövőbeli vendégeknek is fehérek maradjanak, kérjük, hogy mosás közben ne keverje őket színes ruhákkal. Így elkerüljük a nem kívánt foltokat, és a szövet puha és szép marad.

📍 ** BIZTONSÁG ÉS CSENDES ÓRÁK**

Minden alkalommal, amikor elhagyja a lakást, kötelező: Kikapcsolni a légkondicionálót, a sütőt és a főzőlapot. Kérjük, a lakás elhagyásakor az ablakokat bukóra (‘kip’ állásba) állítva tartsa, ne teljesen nyitva, a hirtelen nyári viharok miatt. Zárja el a csapokat.. A készülékek (mosógépek) nem működhetnek, amíg Ön nincs a lakásban.
Ha több napra tervez távol lenni, kérjük, győződjön meg arról, hogy minden ablak teljesen be van zárva és rögzítve van. Ez döntő fontosságú a belső tér védelméhez az előre nem látható időjárásváltozásoktól, például a nyári időszakban gyakori heves esőtől vagy erős széltől.
Köszönjük, hogy tiszteletben tartja otthonunkat, és vigyáz az egészséges környezetre!

Üdvözlő csomag
A bérlőket szívélyesen fogadjuk, és kellemesen meglepi őket a szállás, ahol minden a közelben van, és ahol nincs szükségük autóra. A lakásban való tartózkodásuk során bármikor fordulhatnak a bérbeadókhoz tanácsért és mindenfajta segítségért.

Kedves Vendégeink!
A Flatio platform kérésének megfelelően a lakás házirendjét a bérleti szerződés aláírása ELŐTT áttekintésre megkapják.