Apartment Romana with a spacious terrace

nediljko m. Ellenőrzött tulajdonos

Flatio-nál December óta 2022

Automatikus fordítás Eredeti megjelenítése Eredeti nyelv Fordítás megjelenítése

Hi, If you have any doubts about the price or availability, please send us a question through messages.
Check another apartment on my profile if this one is not available.

Are you traveling with friends or family and want to be close to all the sights of Split?

🚀 THE ULTIMATE MEDITERRANEAN HOME BASE FOR DIGITAL NOMADS AND TRAVELERS IN THE HEART OF SPLIT 🚀
Are you looking for a CLEAN and COMFORTABLE apartment in a safe, quiet neighborhood? Do you need EXTREMELY FAST INTERNET and a place that feels naturally warm and cozy? 👉 THIS IS YOUR PLACE!


📍 **EVERYTHING IS WITHIN WALKING DISTANCE** 📍

10 MIN WALK – City Center, Riva promenade, and all major attractions.
BEACH NEARBY – The famous Bačvice sandy beach is just a short stroll away.
NO TRANSPORT NEEDED – Explore the very heart of Split entirely on foot.
SAFE & QUIET – Located in a peaceful neighborhood, perfect for work or relaxation.

✅ ULTRA-FAST WI-FI (280 Mbit/s!): Professional speed for seamless video calls, large data transfers, and 4K streaming.Desk and ergonomic chair
We provide internet you can count on.


🔥 COZY ATMOSPHERE: Thanks to high-quality construction and a great location, the apartment is NATURALLY WARM.
While AC is available, you’ll barely need it, making it perfect and BUDGET-FRIENDLY for longer stays.

🏠 FULLY EQUIPPED FOR YOUR COMFORT:

The entire apartment is at your disposal.
High-quality double bed (160x200) + comfortable sofa bed.
KITCHEN: Fully equipped with a DISHWASHER, Oven, Hob, Microwave, and Kettle.
BATHROOM: Includes a WASHING MACHINE – essential for long-term rentals.
SMART TV with 50+ international channels.
Private TERRACE with a corner for morning coffee.

ADDITIONAL PERKS:

🅿️ FREE PUBLIC PARKING around the building (a huge advantage in Split!).
🚌 EASY DAY TRIPS: Bus stops nearby for trips to Omiš or Trogir (only a few EUR).
🛒 AMENITIES: Butchers, fishmongers, bakeries, and cafes are just steps away.
🛡️ 24/7 SERVICES: Pharmacy and Gas Station (24/7), plus proximity to clinics and the hospital.


Planning to stay a month or more? SEND US A MESSAGE!


IMPORTANT NOTICE ABOUT THE NUMBER OF GUESTS AND RULES OF STAY:

It is important to note: if the rental is for 30 DAYS OR LONGER , the maximum number of people in the apartment is limited to TWO (2) PEOPLE.
The number of people in the apartment must always be identical to the number stated in the reservation and the Rental Agreement, regardless of the total capacity of the property itself.Violation of these rules will be considered a serious breach of the rental agreement, which gives us the right to immediately terminate the reservation with the retention of the entire rental amount.


🏠 🏠 🏠 🏠🏠 🏠 🏠 🏠🏠 🏠 🏠 🏠🏠 🏠 🏠 🏠 RULES & STAY POLICIES 🏠 🏠 🏠 🏠🏠 🏠 🏠 🏠🏠 🏠 🏠 🏠🏠 🏠


🔑 CHECK-IN / CHECK-OUT
• 📌 ARRIVAL TIME: From 3:00 PM (or later).
• 📌 DEPARTURE TIME: Until 10:00 AM (or earlier).
• 📌 Early Check-in: Approved only if the accommodation is available. Early check-in is free of charge.
• 📌 Late Check-out: Violation of the departure time without prior agreement with the host is charged 50 € for every additional hour.
________________________________________
📝 REGISTRATION & STAY
• 📌 LEGAL REGISTRATION: Registration of all guests (including children) is a legal requirement. The key safe code will be SENT ONLY AFTER ALL GROUP MEMBERS HAVE COMPLETED THEIR REGISTRATION.
• 📌 Maximum Number of Persons: Stay is allowed only for the number of persons stated in the reservation.
• 📌 Smoking: Strictly prohibited inside the apartment , but you are more than welcome to smoke in the outdoor areas
• 📌 Quiet Hours: From 22:00 to 08:00 h.
• 📌 Parties: Strictly prohibited. In case of complaints from neighbors, we reserve the right to terminate the stay while retaining the full rental amount.
________________________________________
🛡️ HYGIENE & DAMAGES
• 📌 Check upon Arrival: Please check the condition of the apartment immediately upon entry. All damages are documented before your arrival. Report any new defects or hygiene irregularities immediately. Subsequent complaints will not be accepted.
• 📌 Responsibility: Unreported damage found after your departure will be considered your responsibility. All damage claims will be processed through the Flatio StayProtection (AXA).
• 📌 Furniture: Moving heavy furniture (beds, wardrobes, sofas, etc.) is strictly prohibited, except for the desk and chairs. This is to prevent damage to floors and the furniture itself.

🧹 DEPARTURE & TIDINESS
• 📌 Please leave the apartment in a tidy condition.
• 📌 Last Sheets and Towels: Upon departure, you do not have to worry at all about the last sheets and towels you used. You do not need to wash them or remove them from the bed — we take care of professional cleaning so you can enjoy your stay until the last moment.
________________________________________
Thank you for looking after our home as if it were your own! We wish you a wonderful stay!
________________________________________


🏠 🏠 🏠 🏠 ADDITIONAL HOUSE RULES AND HOUSE MANUAL FOR LONG-TERM STAYS (> 28 NIGHTS) 🏠 🏠 🏠 🏠
Regardless of the self check-in option, we personally greet all monthly rental guests to provide a proper introduction to the apartment.


📍 * ** GUEST REGISTRATION & OCCUPANCY**

------Important Note for Long-Term Stays & Non-EU Citizens:
According to Croatian law, all non-EU/EEA citizens staying under a long-term rental agreement are required to be registered with the Ministry of the Interior (MUP) and sign an official tenancy contract. Please note that any additional administrative fees, notary costs, or taxes associated with non-EU registration are not included in the standard price and will be charged separately. If you hold EU citizenship or already have a regulated EU residency status, please inform us prior to booking.-----

Authorized Guests Only: Regardless of the apartment's maximum capacity, only the exact number of guests listed in the confirmed reservation is permitted to stay. Any changes to the number of guests must be requested and approved by the host in advance.

No Subletting or Transfers: Subletting the apartment or transferring the accommodation to third parties not listed in the reservation is strictly prohibited.

Enforcement: Discovery of any unauthorized guests or subletting will result in the immediate cancellation of the reservation. In such cases, guests will be required to vacate the premises immediately without the right to a refund.**


📍 ** UTILITIES AND RATIONAL ENERGY CONSUMPTION**

We understand that guests come from all over the world with different habits. Therefore, we tolerate a consumption of up to 50% above our historical average for this period
However, please be mindful of energy use. If electricity consumption becomes excessive and far exceeds these generous limits, we will have to ask you to pay for the extra cost.
In case we notice an unusual spike in consumption, we will send you a friendly warning so you can adjust your usage and avoid any additional charges.
Saving Tips: Please use energy rationally and responsibly. Only run appliances (washing machines and dishwashers) when they are full, as they are most efficient then. Always turn off lights and unplug devices when not in use.

📍 ** MEDITERRANEAN CLIMATE, HEATING, AND VENTILATION**

To make your stay as pleasant as possible, we would like to share some important tips about living in our region.
Climate Specifics: Unlike continental regions where central heating keeps apartments very warm, in Split and on the islands, we heat using air conditioning units and heaters. Our apartments in winter may not be as extremely warm as you are used to, but we are adapted to this and enjoy the freshness brought by the sea. We hope you will quickly adjust to our Mediterranean rhythm!

Ventilation for Health: Local residents often live with windows open throughout the year. This is part of our culture because Split is a city with high humidity. Regular ventilation is crucial to prevent moisture and mold, ensuring a healthy environment for you and helping us avoid material damage to the apartment and the potential closure of the facility for future bookings.

Keep the windows in the apartment as much as possible.

🚫BATHROOM VENTILATION RULE:🚫
• The bathroom is equipped with a MECHANICAL VENTILATION SYSTEM (fan).
• The fan must be TURNED ON during every shower to extract steam.
• POST-SHOWER: Please leave the fan running (or keep the bathroom door wide open) for at least 15 MINUTES after you finish showering. This helps keep the apartment fresh and free of humidity.

Washing & Drying Laundry: Please never dry laundry inside the apartment (on radiators or furniture). This drastically raises humidity in the apartment and causes damage that is difficult to repair (plastering and painting). For the freshness of your laundry in the sea air, use only the outdoor drying.

Laundry Care: To keep our white linens bright for future guests, we kindly ask that you do not mix them with colored clothing during washing. This way, we avoid unwanted stains and keep the fabric soft and beautiful.

📍 ** SAFETY AND QUIET HOURS**

Every time you leave the apartment, it is mandatory to: Turn off the AC, oven, and stovetop. Please keep windows tilted (on 'kip') and not wide open when leaving the apartment, due to sudden summer storms.Close the taps.. Appliances (washing machines) must not be running while you are not in the apartment.
If you plan to be away for several days, please ensure that all windows are fully closed and secured. This is crucial for protecting the interior from unpredictable weather changes, such as heavy rain or high winds, which are common during the summer season.
Thank you for respecting our home and caring for a healthy environment!

Szia! Ha bármilyen kérdésed van az árral vagy a szabad helyekkel kapcsolatban, kérlek, küldj nekünk üzenetet.
Ha ez a lakás már foglalt, nézd meg a profilomon található másik lakást!

Barátokkal vagy családdal utazol, és Split összes nevezetességéhez közel szeretnél lenni?

🚀 A DIGITÁLIS NOMÁDOK ÉS UTAZÓK SZÁMÁRA IDEÁLIS MEDITERRÁN BÁZIS SPLIT SZÍVÉBEN 🚀
TISZTA és KÉNYELMES lakást keresel egy biztonságos, csendes környéken? Szükséged van RENDKÍVÜL GYORS INTERNETRE és egy olyan helyre, ahol természetes melegséget és otthonosságot érzel? 👉 AKKOR EZ A HELY NEKED VALÓ!


📍 **MINDEN SÉTÁRA TÁVOLSÁGRA VAN** 📍

10 PERCES SÉTA – A belváros, a Riva sétány és az összes főbb látnivaló.
A STRAND A KÖZELBEN – A híres Bačvice homokos strand mindössze egy rövid sétára van.
NINCS SZÜKSÉG KÖZLEKEDÉSRE – Fedezd fel Split szívét teljes egészében gyalog.
BIZTONSÁGOS ÉS CSENDES – Békés környéken található, tökéletes hely a munkához vagy a pihenéshez.

✅ RENDKÍVÜL GYORS WI-FI (280 Mbit/s!): Professzionális sebesség zökkenőmentes videohívásokhoz, nagy adatátvitelhez és 4K-s streameléshez. Íróasztal és ergonómikus szék
Olyan internetet biztosítunk, amire számíthat.


🔥 HANGULATOS LÉGKÖR: A kiváló minőségű kivitelezésnek és a remek elhelyezkedésnek köszönhetően a lakás TERMÉSZETESEN MELEG.
Bár légkondicionáló is rendelkezésre áll, alig lesz rá szükséged, így hosszabb tartózkodásra is tökéletes és KÖLTSÉGKIMÉLŐ megoldás.

🏠 TELJES KÉNYELEMRE FELSZERELT:

Az egész lakás az Ön rendelkezésére áll.
Kiváló minőségű franciaágy (160x200) + kényelmes kanapéágy.
KONYHA: Teljesen felszerelt MOSOGATÓGÉPPEL, sütővel, főzőlappal, mikrohullámú sütővel és vízforralóval.
FÜRDŐSZOBA: MOSÓGÉPPEL felszerelve – elengedhetetlen a hosszú távú bérléshez.
SMART TV több mint 50 nemzetközi csatornával.
Saját TERASZ, ahol reggelizhet.

TOVÁBBI ELŐNYÖK:

🅿️ INGYENES NYILVÁNOS PARKOLÁS az épület körül (hatalmas előny Splitben!).
🚌 KÖNNYŰ EGYNAPOS KIRÁNDULÁSOK: A közelben található buszmegállókból indulnak járatok Omišba vagy Trogirba (csak néhány euróért).
🛒 KÖRNYÉKI SZOLGÁLTATÁSOK: Húsboltok, halárusok, pékségek és kávézók mindössze pár lépésre találhatók.
🛡️ 24 ÓRÁS SZOLGÁLTATÁSOK: Gyógyszertár és benzinkút (24 órában nyitva), valamint klinikák és kórház a közelben.


Egy hónapra vagy annál hosszabb időre tervezi a tartózkodást? ÍRJON NEKÜNK!


FONTOS TUDNIVALÓ A VENDÉGEK SZÁMÁRÓL ÉS A TARTÓZKODÁSI SZABÁLYOKRÓL:

Fontos tudni: ha a bérlés 30 NAPRA VAGY HOSSZABB IDŐTARTAMRA szól, az apartmanban tartózkodó személyek maximális száma KÉT (2) FŐRE korlátozódik.
Az apartmanban tartózkodó személyek számának mindig meg kell egyeznie a foglalásban és a bérleti szerződésben feltüntetett számmal, függetlenül az ingatlan tényleges befogadóképességétől. E szabályok megsértése a bérleti szerződés súlyos megszegésének minősül, ami feljogosít minket a foglalás azonnali felmondására a teljes bérleti díj visszatartásával.


🏠 🏠 🏠 🏠🏠 🏠 🏠 🏠🏠 🏠 🏠 🏠🏠 🏠 🏠 🏠 SZABÁLYOK ÉS TARTÓZKODÁSI FELTÉTELEK 🏠 🏠 🏠 🏠🏠 🏠 🏠 🏠🏠 🏠 🏠 🏠🏠 🏠


🔑 BEJELENTKEZÉS / KIJELENTKEZÉS
• 📌 ÉRKEZÉSI IDŐ: 15:00-tól (vagy később).
• 📌 TÁVOZÁSI IDŐ: 10:00-ig (vagy korábban).
• 📌 Korai bejelentkezés: Csak akkor engedélyezett, ha a szállás rendelkezésre áll. A korai bejelentkezés díjtalan.
• 📌 Késői kijelentkezés: A távozási időtartam túllépése a szállásadóval való előzetes megállapodás hiányában minden további óráért 50 € díjat von maga után.
________________________________________
📝 REGISZTRÁCIÓ ÉS TARTÓZKODÁS
• 📌 TÖRVÉNYES REGISZTRÁCIÓ: Minden vendég (gyermekeket is beleértve) regisztrációja törvényi előírás. A kulcstároló kódját CSAK AKKOR KÜLDJÜK EL, HA A CSOPORT MINDEN TAGJA BEFEJEZTE A REGISZTRÁCIÓT.
• 📌 Maximális létszám: A tartózkodás kizárólag a foglalásban megadott létszámra engedélyezett.
• 📌 Dohányzás: Az apartmanon belül szigorúan tilos a dohányzás, de a kültéri területeken szívesen dohányozhatnak.
• 📌 Csendidő: 22:00 és 08:00 óra között.
• 📌 Bulik: Szigorúan tilos. Szomszédoktól érkező panaszok esetén fenntartjuk a jogot a tartózkodás megszüntetésére, a bérleti díj teljes összegének visszatartásával.
________________________________________
🛡️ HIGIÉNIA ÉS KÁROSODÁSOK
• 📌 Érkezéskori ellenőrzés: Kérjük, érkezéskor azonnal ellenőrizze a lakás állapotát. Minden kárt az érkezése előtt dokumentálunk. Az esetleges új hibákat vagy higiéniai szabálytalanságokat haladéktalanul jelezze. Későbbi panaszokat nem fogadunk el.
• 📌 Felelősség: A távozása után talált, be nem jelentett károkért Ön felel. Minden kárigényt a Flatio StayProtection (AXA) keretében bonyolítunk le.
• 📌 Bútorok: A nehéz bútorok (ágyak, szekrények, kanapék stb.) mozgatása szigorúan tilos, kivéve az íróasztalt és a székeket. Ezzel a padló és maguk a bútorok károsodását kívánjuk megelőzni.

🧹 TÁVOZÁS ÉS RENDTARTÁS
• 📌 Kérjük, hagyja rendben az apartmant.
• 📌 Utolsó ágynemű és törölközők: Távozáskor egyáltalán nem kell aggódnia az utolsó, általuk használt ágynemű és törölközők miatt. Nem kell mosniuk, sem levenniük az ágyról — mi gondoskodunk a professzionális takarításról, így Önök az utolsó pillanatig élvezhetik a tartózkodást.
________________________________________
Köszönjük, hogy úgy gondoskodnak otthonunkról, mintha a sajátjuk lenne! Kellemes tartózkodást kívánunk!
________________________________________


🏠 🏠 🏠 🏠 TÖBB HOSSZÚ TÁVÚ TARTÓZKODÁSRA VONATKOZÓ HÁZIREND ÉS HASZNÁLATI ÚTMUTATÓ (> 28 ÉJSZAKA) 🏠 🏠 🏠 🏠
Az önálló bejelentkezési lehetőségtől függetlenül minden havi bérlő vendégünket személyesen fogadjuk, hogy megfelelően bemutassuk a lakást.


📍 * ** VENDÉGREGISZTRÁCIÓ ÉS SZÁLLÁSFOGLALÁS**

------Fontos megjegyzés hosszú távú tartózkodás és nem EU-polgárok számára:
A horvát törvények szerint minden, hosszú távú bérleti szerződés keretében tartózkodó, nem EU-s/EGT-s állampolgárnak regisztrálnia kell magát a Belügyminisztériumnál (MUP), és alá kell írnia egy hivatalos bérleti szerződést. Felhívjuk figyelmét, hogy a nem EU-tagállambeli regisztrációval kapcsolatos esetleges további adminisztrációs díjak, közjegyzői költségek vagy adók nem szerepelnek a standard árban, és azokat külön számoljuk fel. Amennyiben Ön EU-polgár, vagy már rendelkezik szabályozott EU-tartózkodási jogállással, kérjük, foglalás előtt tájékoztasson minket erről.-----

Kizárólag engedélyezett vendégek: Az apartman maximális befogadóképességétől függetlenül kizárólag a megerősített foglalásban feltüntetett vendégszám tartózkodhat az ingatlanban. A vendégszám bármilyen módosítását előzetesen be kell jelenteni a szállásadónak, és annak jóváhagyását kell kérni.

Albérbeadás és átruházás tilos: Szigorúan tilos az apartman albérbeadása vagy a szállás átruházása a foglalásban nem szereplő harmadik felek részére.

Végrehajtás: Bármely jogosulatlan vendég vagy albérbeadás észlelése a foglalás azonnali törlését vonja maga után. Ilyen esetekben a vendégeknek haladéktalanul el kell hagyniuk a helyiségeket, visszatérítésre való jog nélkül.**


📍 ** KÖZÜZEMI SZOLGÁLTATÁSOK ÉS MÉRTÉKES ENERGIAFOGYASZTÁS**

Tisztában vagyunk azzal, hogy vendégeink a világ minden tájáról érkeznek, és eltérő szokásaik vannak. Ezért toleráljuk, ha a fogyasztás legfeljebb 50%-kal meghaladja az adott időszakra vonatkozó korábbi átlagot
Kérjük azonban, figyeljenek az energiafelhasználásra. Ha az áramfogyasztás túlzottá válik, és jelentősen meghaladja ezeket a nagyvonalú határértékeket, kénytelenek leszünk megkérni Önöket, hogy fizessék meg a többletköltséget.
Amennyiben szokatlanul magas fogyasztási csúcsot észlelünk, barátságos figyelmeztetést küldünk Önöknek, hogy módosíthassák a felhasználásukat, és elkerülhessék az esetleges többletköltségeket.
Takarékossági tippek: Kérjük, ésszerűen és felelősségteljesen használják az energiát. A háztartási készülékeket (mosógépeket és mosogatógépeket) csak akkor indítsák el, ha tele vannak, mivel ilyenkor a leghatékonyabbak. Ha nem használják őket, mindig kapcsolják le a világítást, és húzzák ki a készülékek dugaszát.

📍 ** MEDITERRÁN ÉGHAJLAT, FŰTÉS ÉS SZELLŐZÉS**

Annak érdekében, hogy tartózkodása a lehető legkellemesebb legyen, szeretnénk megosztani Önnel néhány fontos tippet a régiónkban való élethez.
Éghajlati sajátosságok: A kontinentális régióktól eltérően, ahol a központi fűtés nagyon melegen tartja a lakásokat, Splitben és a szigeteken légkondicionáló berendezésekkel és fűtőtestekkel fűtünk. Télen apartmanjaink talán nem lesznek olyan rendkívül melegek, mint ahogyan Ön hozzászokott, de mi már hozzászoktunk ehhez, és élvezzük a tenger által hozott frissességet. Reméljük, hogy Ön is gyorsan alkalmazkodik majd a mi mediterrán ritmusunkhoz!

Szellőzés az egészség érdekében: A helyi lakosok gyakran egész évben nyitott ablakok mellett élnek. Ez kultúránk része, mivel Split egy magas páratartalmú város. A rendszeres szellőzés elengedhetetlen a nedvesség és a penész megelőzéséhez, biztosítva Önnek az egészséges környezetet, és segítve nekünk elkerülni a lakás anyagi károsodását, valamint a létesítmény lezárását a jövőbeli foglalások miatt.

Kérjük, amennyire csak lehetséges, tartsa nyitva az ablakokat a lakásban.

🚫A FÜRDŐSZOBÁNAK SZELLŐZÉSÉRE VONATKOZÓ SZABÁLY:🚫
• A fürdőszoba MECHANIKUS SZELLŐZŐRENDSZERREL (ventilátorral) van felszerelve.
• A zuhanyozás során a ventilátort BE KELL KAPCSOLNI a gőz elszívása érdekében.
• ZUHANYOZÁS UTÁN: Kérjük, hagyja bekapcsolva a ventilátort (vagy tartsa szélesre nyitva a fürdőszoba ajtaját) legalább 15 PERCIG a zuhanyozás befejezése után. Ez segít megőrizni a lakás frissességét és csökkenti a páratartalmat.

Ruhamosás és szárítás: Kérjük, soha ne szárítson ruhákat a lakáson belül (radiátorokon vagy bútorokon). Ez drasztikusan megnöveli a lakás páratartalmát, és nehezen helyrehozható károkat okoz (vakolat és festék). A ruhák frissességének megőrzése érdekében kizárólag a kültéri szárítót használja.

A fehérneműk ápolása: Annak érdekében, hogy fehér ágyneműink a jövőbeli vendégek számára is ragyogóak maradjanak, kérjük, hogy mosáskor ne keverje össze őket színes ruhákkal. Így elkerülhetjük a nem kívánt foltokat, és megőrizhetjük a szövet puhaságát és szépségét.

📍 ** BIZTONSÁG ÉS CSENDES ÓRÁK**

Minden alkalommal, amikor elhagyja a lakást, kötelező: kikapcsolni a légkondicionálót, a sütőt és a főzőlapot. Kérjük, hogy a hirtelen nyári viharok miatt az ablakokat ne nyissa ki teljesen, hanem csak kissé (kip állásban) hagyja őket, amikor elhagyja a lakást. Csukja el a csapokat. A háztartási gépek (mosógépek) nem működhetnek, amíg Ön nincs a lakásban.
Ha több napra tervezi elhagyni a lakást, kérjük, győződjön meg arról, hogy minden ablak teljesen zárva és rögzítve van. Ez elengedhetetlen a belső terek védelme érdekében a nyári időszakban gyakori, előre nem látható időjárási változásoktól, például heves esőzésektől vagy erős széltől.
Köszönjük, hogy tiszteletben tartja otthonunkat és gondoskodik az egészséges környezetről!