Apartment Spalatina Split - Walk to Center Spalatina apartman Split – gyalog a központba

nediljko m. Ellenőrzött tulajdonos

Flatio-nál December óta 2022

Automatikus fordítás Eredeti megjelenítése Eredeti nyelv Fordítás megjelenítése

Hi, If you have any doubts about the price or availability, please send us a question through messages.
Check another apartment on my profile if this one is not available.

Are you traveling with friends or family and want to be close to all the sights of Split?

🚀. 🚀
Are you looking for a CLEAN and COMFORTABLE apartment in a safe, quiet neighborhood? Do you need EXTREMELY FAST INTERNET and a place that feels naturally warm and cozy? 👉 THIS IS YOUR PLACE!


📍 **EVERYTHING IS WITHIN WALKING DISTANCE** 📍

10 MIN WALK – City Center, Riva promenade, and all major attractions.
BEACH NEARBY – The famous Bačvice sandy beach is just a short stroll away.
NO TRANSPORT NEEDED – Explore the very heart of Split entirely on foot.
SAFE & QUIET – Located in a peaceful neighborhood, perfect for work or relaxation.

✅ ULTRA-FAST WI-FI (290 Mbit/s!): Professional speed for seamless video calls, large data transfers, and 4K streaming.Desk and ergonomic chair
We provide internet you can count on.


🏠 FULLY EQUIPPED FOR YOUR COMFORT:

🛏️ BEDROOM 1 – High-quality double bed (160x200) for a perfect night's sleep.
🛏️ BEDROOM 2 – Equipped with two comfortable single beds.
🛋️ LIVING AREA – Featuring a comfortable sofa designed for pure relaxation.
🍳 KITCHEN – Fully equipped with a DISHWASHER, Oven, Hob, Microwave, and Kettle.
🧼 BATHROOM – Includes a WASHING MACHINE (essential for long-term stays).
📺 ENTERTAINMENT – Smart TV with 50+ international channels.
☕ PRIVATE TERRACE – A cozy outdoor corner perfect for your morning coffee.

ADDITIONAL PERKS:

🅿️ FREE PUBLIC PARKING around the building (a huge advantage in Split!).
🚌 EASY DAY TRIPS: Bus stops nearby for trips to Omiš or Trogir (only a few EUR).
🛒 AMENITIES: Butchers, fishmongers, bakeries, and cafes are just steps away.
🛡️ 24/7 SERVICES: Pharmacy and Gas Station (24/7), plus proximity to clinics and the hospital.


Planning to stay a month or more? SEND US A MESSAGE! We offer special rates tailored to your needs.


IMPORTANT NOTICE ABOUT THE NUMBER OF GUESTS AND RULES OF STAY:

It is important to note: if the rental is for 30 DAYS OR LONGER , the maximum number of people in the apartment is limited to TWO (2) PEOPLE.
The number of people in the apartment must always be identical to the number stated in the reservation and the Rental Agreement, regardless of the total capacity of the property itself.Violation of these rules will be considered a serious breach of the rental agreement, which gives us the right to immediately terminate the reservation with the retention of the entire rental amount.



🏠 🏠 🏠 🏠🏠 🏠 🏠 🏠🏠 🏠 🏠 🏠🏠 🏠 🏠 🏠 RULES & STAY POLICIES 🏠 🏠 🏠 🏠🏠 🏠 🏠 🏠🏠 🏠 🏠 🏠🏠 🏠


🔑 CHECK-IN / CHECK-OUT
• 📌 ARRIVAL TIME: From 3:00 PM (or later).
• 📌 DEPARTURE TIME: Until 10:00 AM (or earlier).
• 📌 Early Check-in: Approved only if the accommodation is available. Early check-in is free of charge.
• 📌 Late Check-out: Violation of the departure time without prior agreement with the host is charged 50 € for every additional hour.
________________________________________
📝 REGISTRATION & STAY
• 📌 LEGAL REGISTRATION: Registration of all guests (including children) is a legal requirement. The key safe code will be SENT ONLY AFTER ALL GROUP MEMBERS HAVE COMPLETED THEIR REGISTRATION.
• 📌 Maximum Number of Persons: Stay is allowed only for the number of persons stated in the reservation.
• 📌 Smoking: Strictly prohibited inside the apartment , but you are more than welcome to smoke in the outdoor areas
• 📌 Quiet Hours: From 22:00 to 08:00 h.
• 📌 Parties: Strictly prohibited. In case of complaints from neighbors, we reserve the right to terminate the stay while retaining the full rental amount.
________________________________________
🛡️ HYGIENE & DAMAGES
• 📌 Check upon Arrival: Please check the condition of the apartment immediately upon entry. All damages are documented before your arrival. Report any new defects or hygiene irregularities immediately. Subsequent complaints will not be accepted.
• 📌 Responsibility: Unreported damage found after your departure will be considered your responsibility. All damage claims will be processed through the Flatio StayProtection (AXA).
• 📌 Furniture: Moving heavy furniture (beds, wardrobes, sofas, etc.) is strictly prohibited, except for the desk and chairs. This is to prevent damage to floors and the furniture itself.

🧹 DEPARTURE & TIDINESS
• 📌 Please leave the apartment in a tidy condition.
• 📌 Last Sheets and Towels: Upon departure, you do not have to worry at all about the last sheets and towels you used. You do not need to wash them or remove them from the bed — we take care of professional cleaning so you can enjoy your stay until the last moment.
________________________________________
Thank you for looking after our home as if it were your own! We wish you a wonderful stay!
________________________________________



🏠 🏠 🏠 🏠 ADDITIONAL HOUSE RULES AND HOUSE MANUAL FOR LONG-TERM STAYS (> 28 NIGHTS) 🏠 🏠 🏠 🏠
Regardless of the self check-in option, we personally greet all monthly rental guests to provide a proper introduction to the apartment.


📍 * ** GUEST REGISTRATION & OCCUPANCY**

----Important Note for Long-Term Stays & Non-EU Citizens:
According to Croatian law, all non-EU/EEA citizens staying under a long-term rental agreement are required to be registered with the Ministry of the Interior (MUP) and sign an official tenancy contract. Please note that any additional administrative fees, notary costs, or taxes associated with non-EU registration are not included in the standard price and will be charged separately. If you hold EU citizenship or already have a regulated EU residency status, please inform us prior to booking.-----

Authorized Guests Only: Regardless of the apartment's maximum capacity, only the exact number of guests listed in the confirmed reservation is permitted to stay. Any changes to the number of guests must be requested and approved by the host in advance.

No Subletting or Transfers: Subletting the apartment or transferring the accommodation to third parties not listed in the reservation is strictly prohibited.

Enforcement: Discovery of any unauthorized guests or subletting will result in the immediate cancellation of the reservation. In such cases, guests will be required to vacate the premises immediately without the right to a refund.**


📍 ** UTILITIES AND RATIONAL ENERGY CONSUMPTION**

We understand that guests come from all over the world with different habits. Therefore, we tolerate a consumption of up to 50% above our historical average for this period
However, please be mindful of energy use. If electricity consumption becomes excessive and far exceeds these generous limits, we will have to ask you to pay for the extra cost.
In case we notice an unusual spike in consumption, we will send you a friendly warning so you can adjust your usage and avoid any additional charges.
Saving Tips: Please use energy rationally and responsibly. Only run appliances (washing machines and dishwashers) when they are full, as they are most efficient then. Always turn off lights and unplug devices when not in use.

📍 ** MEDITERRANEAN CLIMATE, HEATING, AND VENTILATION**

To make your stay as pleasant as possible, we would like to share some important tips about living in our region.
Climate Specifics: Unlike continental regions where central heating keeps apartments very warm, in Split and on the islands, we heat using air conditioning units and heaters. Our apartments in winter may not be as extremely warm as you are used to, but we are adapted to this and enjoy the freshness brought by the sea. We hope you will quickly adjust to our Mediterranean rhythm!

Ventilation for Health: Local residents often live with windows open throughout the year. This is part of our culture because Split is a city with high humidity. Regular ventilation is crucial to prevent moisture and mold, ensuring a healthy environment for you and helping us avoid material damage to the apartment and the potential closure of the facility for future bookings.

Keep the windows in the apartment as much as possible.

🚫BATHROOM VENTILATION RULE:🚫
• The bathroom is equipped with a MECHANICAL VENTILATION SYSTEM (fan).
• The fan must be TURNED ON during every shower to extract steam.
• POST-SHOWER: Please leave the fan running (or keep the bathroom door wide open) for at least 15 MINUTES after you finish showering. This helps keep the apartment fresh and free of humidity.

Washing & Drying Laundry: Please never dry laundry inside the apartment (on radiators or furniture). This drastically raises humidity in the apartment and causes damage that is difficult to repair (plastering and painting). For the freshness of your laundry in the sea air, use only the outdoor drying.

Laundry Care: To keep our white linens bright for future guests, we kindly ask that you do not mix them with colored clothing during washing. This way, we avoid unwanted stains and keep the fabric soft and beautiful.

📍 ** SAFETY AND QUIET HOURS**

Every time you leave the apartment, it is mandatory to: Turn off the AC, oven, and stovetop. Please keep windows tilted (on 'kip') and not wide open when leaving the apartment, due to sudden summer storms.Close the taps.. Appliances (washing machines) must not be running while you are not in the apartment.
If you plan to be away for several days, please ensure that all windows are fully closed and secured. This is crucial for protecting the interior from unpredictable weather changes, such as heavy rain or high winds, which are common during the summer season.
Thank you for respecting our home and caring for a healthy environment!

Welcome package
You can expect very comfortable accommodation in a quiet neighborhood, and you will be pleasantly surprised by the proximity of all necessary amenities and good transport connections to the entire city.

Dear guests,
In accordance with the Flatio platform's request, the apartment's house rules will be provided to you for review BEFORE signing the rental agreement.

Üdvözöljük! Ha kétsége merülne fel az árral vagy az elérhetőséggel kapcsolatban, kérjük, küldjön nekünk kérdést az üzenetek között.
Ha ez a lakás nem elérhető, nézze meg a profilomon a másik lakást.

Barátokkal vagy családdal utazik, és közel szeretne lenni Split összes látnivalójához?

🚀. 🚀
TISZTA és KÉNYELMES lakást keres biztonságos, csendes környéken? Szüksége van EXTRÁN GYORS INTERNETRE és egy természetesen meleg, otthonos helyre? 👉 EZ AZ ÖN HELYE!


📍 **MINDEN GYALOGOS TÁVOLSÁGON BELÜL VAN** 📍

10 PERC SÉTA – belváros, a Riva sétány és az összes fő látnivaló.
STRAND A KÖZELBEN – A híres Bačvice homokos strand csak egy rövid sétára van.
NINCS SZÜKSÉG KÖZLEKEDÉSRE – Split szívét teljesen gyalog fedezheti fel.
BIZTONSÁGOS ÉS CSENDES – Békés környéken fekszik, tökéletes munkához vagy pihenéshez.

✅ ULTRAGYORS WI-FI (290 Mbit/s!): Professzionális sebesség zökkenőmentes videohívásokhoz, nagy adatátvitelekhez és 4K streaminghez. Íróasztal és ergonomikus szék
Megbízható internetet biztosítunk.


🏠 TELJESEN FELSZERELVE AZ ÖN KÉNYELMÉRE:

🛏️ 1. HÁLÓSZOBA – Kiváló minőségű franciaágy (160x200) a tökéletes éjszakai alváshoz.
🛏️ 2. HÁLÓSZOBA – Két kényelmes egyszemélyes ággyal felszerelve.
🛋️ NAPPALI – Kényelmes kanapé a igazi kikapcsolódáshoz.
🍳 KONYHA – Teljesen felszerelt MOSOGATÓGÉPPEL, sütővel, főzőlappal, mikrohullámú sütővel és vízforralóval.
🧼 FÜRDŐSZOBA – MOSÓGÉPPEL (hosszú tartózkodáshoz elengedhetetlen).
📺 SZÓRAKOZÁS – Smart TV 50+ nemzetközi csatornával.
☕ SAJÁT TERASZ – Hangulatos kültéri sarok a reggeli kávéhoz.

TOVÁBBI ELŐNYÖK:

🅿️ INGYENES KÖZTERÜLETI PARKOLÁS az épület körül (hatalmas előny Splitben!).
🚌 KÖNNYŰ KIRÁNDULÁSOK: Közeli buszmegállók Omišba vagy Trogirba (csak néhány euró).
🛒 SZOLGÁLTATÁSOK: Hentesek, halárusok, pékségek és kávézók karnyújtásnyira.
🛡️ 0–24 ÓRÁS SZOLGÁLTATÁSOK: Gyógyszertár és benzinkút (0–24), továbbá rendelők és a kórház közelsége.


Egy hónapnál hosszabb tartózkodást tervez? KÜLDJÖN NEKÜNK ÜZENETET! Az igényeihez igazított különleges árakat kínálunk.


FONTOS FIGYELMEZTETÉS A VENDÉGEK SZÁMÁRÓL ÉS A TARTÓZKODÁS SZABÁLYAIRÓL:

Fontos megjegyezni: ha a bérlés 30 NAPOS VAGY HOSSZABB, a lakásban tartózkodók maximális száma KÉT (2) SZEMÉLYRE korlátozott.
A lakásban tartózkodók számának mindig meg kell egyeznie a foglalásban és a bérleti szerződésben feltüntetett számmal, függetlenül magának az ingatlannak a teljes befogadóképességétől. E szabályok megsértése a bérleti szerződés súlyos megszegésének minősül, ami jogot ad nekünk a foglalás azonnali felmondására a teljes bérleti díj megtartása mellett.



🏠 🏠 🏠 🏠🏠 🏠 🏠 🏠🏠 🏠 🏠 🏠🏠 🏠 🏠 🏠 SZABÁLYOK ÉS TARTÓZKODÁSI FELTÉTELEK 🏠 🏠 🏠 🏠🏠 🏠 🏠 🏠🏠 🏠 🏠 🏠🏠 🏠


🔑 BEJELENTKEZÉS / KIJELENTKEZÉS
• 📌 ÉRKEZÉSI IDŐ: 15:00-tól (vagy később).
• 📌 TÁVOZÁSI IDŐ: 10:00-ig (vagy korábban).
• 📌 Korai bejelentkezés: Csak akkor engedélyezett, ha a szállás elérhető. A korai bejelentkezés ingyenes.
• 📌 Késői kijelentkezés: A távozási idő előzetes, a vendéglátóval egyeztetett megállapodás nélküli megsértése minden további óráért 50 €-val kerül felszámításra.
________________________________________
📝 REGISZTRÁCIÓ ÉS TARTÓZKODÁS
• 📌 JOGSZABÁLY SZERINTI REGISZTRÁCIÓ: Minden vendég (a gyermekeket is beleértve) regisztrációja jogi követelmény. A kulcsszéf kódját CSAK AKKOR KÜLDJÜK EL, MIUTÁN A CSOPORT MINDEN TAGJA BEFEJEZTE A REGISZTRÁCIÓT.
• 📌 Maximális létszám: A tartózkodás csak a foglalásban megadott számú személy számára engedélyezett.
• 📌 Dohányzás: A lakásban szigorúan tilos, de a kültéri területeken szívesen láthatjuk, ha dohányzik
• 📌 Csendes órák: 22:00-tól 08:00 óráig.
• 📌 Bulik: Szigorúan tilosak. Szomszédok panasza esetén fenntartjuk a jogot a tartózkodás megszüntetésére a teljes bérleti díj megtartása mellett.
________________________________________
🛡️ HIGIÉNIA ÉS KÁROK
• 📌 Ellenőrzés érkezéskor: Kérjük, belépéskor azonnal ellenőrizze a lakás állapotát. Minden kárt dokumentálunk az érkezése előtt. Minden új hibát vagy higiéniai rendellenességet azonnal jelezzen. Az utólagos panaszokat nem fogadjuk el.
• 📌 Felelősség: A távozás után talált, be nem jelentett kárért Ön felel. Minden kárigény a Flatio StayProtection (AXA) útján kerül feldolgozásra.
• 📌 Bútorok: Nehéz bútorok (ágyak, szekrények, kanapék stb.) mozgatása szigorúan tilos, kivéve az íróasztalt és a székeket. Ez a padlók és maguk a bútorok károsodásának megelőzése érdekében szükséges.

🧹 TÁVOZÁS ÉS RENDEZETTSÉG
• 📌 Kérjük, rendezett állapotban hagyja el a lakást.
• 📌 Utolsó ágynemű és törölközők: Távozáskor egyáltalán nem kell aggódnia az utoljára használt ágynemű és törölközők miatt. Nem kell kimosnia őket, és az ágyról sem kell levennie — mi gondoskodunk a professzionális takarításról, hogy az utolsó pillanatig élvezhesse a tartózkodását.
________________________________________
Köszönjük, hogy úgy vigyáz otthonunkra, mintha a sajátja lenne! Csodálatos tartózkodást kívánunk!
________________________________________



🏠 🏠 🏠 🏠 KIEGÉSZÍTŐ HÁZIREND ÉS HÁZI KÉZIKÖNYV HOSSZÚ TÁVÚ TARTÓZKODÁSHOZ (> 28 ÉJSZAKA) 🏠 🏠 🏠 🏠
Az önálló bejelentkezés lehetőségétől függetlenül minden havi bérlő vendéget személyesen fogadunk, hogy megfelelően bemutassuk a lakást.


📍 * ** VENDÉGEK REGISZTRÁCIÓJA ÉS LÉTSZÁM**

----Fontos megjegyzés hosszú távú tartózkodáshoz és nem EU-s állampolgároknak:
A horvát jogszabályok szerint minden hosszú távú bérleti szerződés keretében tartózkodó, nem EU/EGT-állampolgárt be kell jelenteni a Belügyminisztériumnál (MUP), és hivatalos bérleti szerződést kell aláírnia. Kérjük, vegye figyelembe, hogy a nem EU-s regisztrációval kapcsolatos további adminisztratív díjak, közjegyzői költségek vagy adók nem szerepelnek az alapárban, és külön kerülnek felszámításra. Ha uniós állampolgársággal rendelkezik, vagy már van rendezett uniós tartózkodási jogállása, kérjük, foglalás előtt tájékoztasson minket.-----

Csak jogosult vendégek: A lakás maximális befogadóképességétől függetlenül csak a visszaigazolt foglalásban szereplő pontos számú vendég tartózkodhat. A vendégek számának bármilyen változását előre kérni kell, és a vendéglátónak jóvá kell hagynia.

Albérlet és átruházás tilos: A lakás albérletbe adása, illetve a szállás átadása a foglalásban nem szereplő harmadik feleknek szigorúan tilos.

Betartatás: Jogosulatlan vendégek vagy albérlet felfedezése a foglalás azonnali törlését vonja maga után. Ilyen esetben a vendégeknek azonnal el kell hagyniuk az ingatlant visszatérítés joga nélkül.**


📍 ** KÖZMŰVEK ÉS ÉSSZERŰ ENERGIAFOGYASZTÁS**

Megértjük, hogy a vendégek a világ minden tájáról érkeznek, eltérő szokásokkal. Ezért az erre az időszakra vonatkozó korábbi átlagunknál legfeljebb 50%-kal magasabb fogyasztást eltűrünk
Kérjük azonban, hogy ügyeljen az energiahasználatra. Ha az áramfogyasztás túlzottá válik, és jelentősen meghaladja ezeket a nagyvonalú határokat, kérni fogjuk, hogy fizesse meg a többletköltséget.
Ha szokatlan fogyasztásnövekedést észlelünk, baráti figyelmeztetést küldünk, hogy módosíthassa a használatot, és elkerülhesse a további költségeket.
Takarékossági tippek: Kérjük, ésszerűen és felelősen használja az energiát. A készülékeket (mosógép, mosogatógép) csak teli állapotban működtesse, mert akkor a leghatékonyabbak. Mindig kapcsolja le a világítást, és húzza ki a használaton kívüli eszközöket.

📍 ** MEDITERRÁN ÉGHAJLAT, FŰTÉS ÉS SZELLŐZTETÉS**

Hogy a tartózkodása a lehető legkellemesebb legyen, megosztunk néhány fontos tippet a térségünkben való élethez.
Az éghajlat sajátosságai: A kontinentális térségekkel ellentétben, ahol a központi fűtés nagyon melegen tartja a lakásokat, Splitben és a szigeteken légkondicionálókkal és fűtőtestekkel fűtünk. Lakásaink télen nem biztos, hogy olyan rendkívül melegek, mint amilyenekhez Ön hozzászokott, de mi ehhez alkalmazkodtunk, és élvezzük a tenger hozta frissességet. Reméljük, hogy Ön is gyorsan alkalmazkodik a mediterrán ritmusunkhoz!

Szellőztetés az egészségért: A helyiek gyakran egész évben nyitott ablakokkal élnek. Ez a kultúránk része, mert Split magas páratartalmú város. A rendszeres szellőztetés elengedhetetlen a nedvesség és a penész megelőzéséhez, egészséges környezetet biztosít Önnek, és segít elkerülni a lakás anyagi károsodását, valamint a létesítmény jövőbeli foglalások előtti esetleges bezárását.

Tartsa az ablakokat a lakásban a lehető legtöbbet nyitva.

🚫FÜRDŐSZOBAI SZELLŐZTETÉSI SZABÁLY:🚫
• A fürdőszoba GÉPI SZELLŐZTETŐRENDSZERREL (ventilátorral) van felszerelve.
• A ventilátort minden zuhanyzás alatt BE KELL KAPCSOLNI a gőz elszívásához.
• ZUHANYZÁS UTÁN: Kérjük, hagyja a ventilátort működni (vagy tartsa szélesre nyitva a fürdőszoba ajtaját) legalább 15 PERCIG a zuhanyzás befejezése után. Ez segít, hogy a lakás friss és páramentes maradjon.

Mosás és szárítás: Kérjük, soha ne szárítson ruhát a lakásban (radiátorokon vagy bútorokon). Ez drasztikusan megnöveli a lakás páratartalmát, és nehezen javítható károkat okoz (vakolat és festés). A ruhák frissességéért a tengeri levegőn kizárólag kültéri szárítást használjon.

Ruhaápolás: Hogy fehér ágyneműink a jövőbeli vendégek számára is fehérek maradjanak, kérjük, mosás közben ne keverje őket színes ruhákkal. Így elkerüljük a nem kívánt foltokat, és az anyag puha és szép marad.

📍 ** BIZTONSÁG ÉS CSENDES ÓRÁK**

Minden alkalommal, amikor elhagyja a lakást, kötelező: Kikapcsolni a klímát, a sütőt és a főzőlapot. Kérjük, a hirtelen nyári viharok miatt az ablakokat bukóra (a „kip” állásban) hagyja, ne tárva-nyitva, amikor elhagyja a lakást. Zárja el a csapokat.. A készülékek (mosógépek) nem működhetnek, amíg Ön nincs a lakásban.
Ha több napra tervez távol lenni, kérjük, győződjön meg róla, hogy minden ablak teljesen be van zárva és rögzítve van. Ez döntő fontosságú a belső tér védelméhez a kiszámíthatatlan időjárási változásokkal szemben, mint a heves eső vagy az erős szél, amelyek gyakoriak a nyári szezonban.
Köszönjük, hogy tiszteletben tartja otthonunkat, és vigyáz az egészséges környezetre!

Üdvözlőcsomag
Nagyon kényelmes szállásra számíthat egy csendes környéken, és kellemesen meglepi majd az összes szükséges szolgáltatás közelsége és a jó közlekedési kapcsolat a város egész területével.

Kedves Vendégeink!
A Flatio platform kérésének megfelelően a lakás házirendjét a bérleti szerződés aláírása ELŐTT átadjuk Önöknek áttekintésre.