Studio Apartment Romana

🏔️ PEACEFUL STUDIO APARTMENT WITH MOUNTAIN VIEW – IDEAL FOR WORKING AND STUDYING 🏔️
Are you looking for a peaceful retreat with excellent connectivity? This functional 32m² studio offers the perfect working environment and an authentic Split experience, located on the 2nd floor of a residential building.

📍 WHY CHOOSE THIS STUDIO?

MOUNTAIN VIEW: Enjoy the view of the mountains from your spacious loggia.
PEACEFUL ZONE: The apartment is oriented to offer maximum silence, without direct bright sunlight, making it pleasant to stay in throughout the day.
COMFORTABLE TEMPERATURE: Thanks to its location, the apartment is very warm and offers you a comfortable stay.

💻 PERFECT FOR WORKING AND STUDYING (WORKING FROM HOME):

FAST INTERNET: Fast and stable connection for video calls and online classes.
ERGONOMIC EQUIPMENT: PRO CHAIR AND LAPTOP STAND for comfortable work without back pain.

📍 BEST CONNECTIVITY IN THE CITY:

Almost all city lines stop near the building - the city center and the University are within easy reach.
LOCAL FACILITIES: Bakeries, supermarkets, butchers and cafes are located in the immediate vicinity.
DISTANCE: Although you are not in the hustle and bustle of the center, you are better connected than from any other part of the city.

🏠 FULLY EQUIPPED FOR A LONGER STAY:

SLEEPING: Comfortable bed (140x200) + sofa for relaxation.
KITCHEN: Electric hob, refrigerator, MICROWAVE and kettle.
BATHROOM: Equipped with a WASHING MACHINE - essential for longer rentals.
AIR CONDITIONING: Air conditioning for heating and cooling as needed.
SMART TV: More than 50 international channels.

Planning a stay of a MONTH OR MORE? 👉 SEND US AN INQUIRY!

🚀 SECURE YOUR SPLIT BASE TODAY! Do you have questions about availability? We are here for you!

IMPORTANT NOTICE ABOUT THE NUMBER OF GUESTS AND RULES OF STAY:
It is important to note: if the rental is for 30 DAYS OR LONGER , the maximum number of people in the apartment is limited to TWO (2) PEOPLE.
Violation of these rules will be considered a serious breach of the rental agreement, which gives us the right to immediately terminate the reservation with the retention of the entire rental amount.
THE NUMBER OF PEOPLE IN THE APARTMENT MUST ALWAYS BE IDENTICAL TO THE NUMBER STATED IN THE RESERVATION AND THE RENTAL AGREEMENT, REGARDLESS OF THE TOTAL CAPACITY OF THE PROPERTY ITSELF.





🏠 🏠 🏠 🏠🏠 🏠 🏠 🏠🏠 🏠 🏠 🏠🏠 🏠 🏠 🏠 HOUSE RULES 🏠 🏠 🏠 🏠🏠 🏠 🏠 🏠🏠 🏠 🏠 🏠🏠 🏠 🏠 🏠
Please read these rules carefully and adhere to them for your and our peace of mind.

📍 CHECK IN:** From 3:00 PM-------- CHECK OUT:** No later than 10:00 AM📍

REGISTRATION AND KEYS** Registration of all guests (including children) is a legal requirement. The key code will be sent **only** after all group members have completed registration.
CAPACITY AND GUESTS** The maximum number of guests is limited to the number of people stated in your reservation. Unregistered guests, additional visitors or false statements of age are strictly prohibited and will result in cancellation without refund.
QUIET AND ENTERTAINMENT TIME--Quiet hours: 10:00 PM – 8:00 AM.
PARTIES:- Strictly prohibited.
In case of complaints from neighbors, we reserve the right to immediately terminate your stay and retain the full amount of the rental fee.

CONDITION OF THE APARTMENTPlease inspect the apartment upon arrival. Report any defects or damage **immediately**. Subsequent complaints cannot be accepted, and any unreported damage found after departure will be considered your responsibility.

SAFETY AND ENERGY -When leaving the apartment, you must:
* Turn off the air conditioning, oven and hob.
* Close all windows (to prevent damage from wind or rain) and taps.
* Do not leave appliances (e.g. washing machine) switched on while you are away.

DEPARTURE AND Tidiness.-- Please leave the apartment in a tidy condition. You do not need to wash or remove the bed linen and towels - we take care of the professional cleaning so that you can enjoy your stay until the last minute.

Thank you for taking care of our home as if it were your own! We wish you a pleasant stay.



🏠 🏠 🏠 🏠 ADDITIONAL HOUSE RULES AND REGULATIONS FOR LONG-TERM STAYS (> 28 NIGHTS) 🏠 🏠 🏠 🏠

SUBLETTING THE APARTMENT or any transfer of accommodation to third parties not specified in the reservation is strictly prohibited. The discovery of such irregularities will result in the immediate cancellation of the reservation and the obligation to move out of the apartment without the right to a refund.

📍 ** UTILITIES AND RATIONAL ENERGY CONSUMPTION**

Please be mindful of your energy consumption. If your electricity consumption becomes excessive, we will have to ask you to pay an additional cost.
In case we notice an unusual increase in consumption, we will send you a friendly warning so that you can adjust your consumption and avoid additional costs.
Saving tips: Please use energy rationally and responsibly. Only turn on appliances (washing machines and dishwashers) when they are full, as this is when they are most efficient. Always turn off the lights and unplug appliances when not in use.

📍 ** MEDITERRANEAN CLIMATE, HEATING AND VENTILATION**

To make your stay as comfortable as possible, we would like to share some important tips about living in our region.
Climate specifics: Unlike continental regions where central heating keeps apartments very warm, in Split and on the islands we heat with air conditioners and heaters. Our apartments may not be as extremely warm in winter as you are used to, but we have adapted to it and enjoy the freshness that the sea brings. We hope you will quickly adapt to our Mediterranean rhythm!

* **VENTILATION for health: Local residents often live with open windows all year round. It is part of our culture because Split is a city with high air humidity. Regular ventilation is essential to prevent damp and mould, ensuring a healthy environment for you and helping us avoid material damage to the apartment and potentially closing the property for future bookings.
Keep the apartment windows at least slightly open ("tilted") as much as possible.

🚫BATHROOM VENTILATION RULE:🚫
• The bathroom is equipped with a MECHANICAL VENTILATION SYSTEM (fan).
• The fan must be TURNED ON during every shower to extract steam.
• POST-SHOWER: Please leave the fan running (or keep the bathroom door wide open) for at least 15 MINUTES after you finish showering. This helps keep the apartment fresh and free of humidity.

* **Washing and drying laundry: Please never dry laundry inside the apartment (on radiators or furniture). This drastically increases humidity and causes damage that is difficult to repair (plastering and painting). To keep your laundry fresh in the sea air, please use only the outdoor drying rack on the terrace/balcony.
Laundry care: In order to keep your white laundry shining for future guests, we kindly ask you not to mix it with colored clothes during washing. This way we avoid unwanted stains and keep the fabric soft and beautiful.


📍 ** SAFETY AND QUIET HOURS**

* **Every time you leave the apartment, it is mandatory to: Turn off the AC, oven, and stovetop. Close the windows (due to potential wind and rain) and faucets. Appliances (washing machines) must not be running while you are not in the apartment.
* **Excursions: If you plan to be away for several days, please leave the windows "tilted," but ensure the shutters are lowered. This ensures airflow while protecting the apartment from sudden rain or wind.**

Thank you for respecting our home !

🏔️ BÉKÉS STÚDIÓLAKÁS HEGYI KILÁTÁSSAL – IDEÁLIS MUNKÁHOZ ÉS TANULÁSHOZ 🏔️
Békés menedéket keres, kiváló közlekedési kapcsolatokkal? Ez a funkcionális, 32 m²-es stúdió tökéletes munkakörnyezetet és autentikus spliti élményt kínál, egy lakóépület 2. emeletén található.

📍 MIÉRT VÁLASZTSA EZT A STÚDIÓT?

HEGYI KILÁTÁS: Élvezze a hegyekre nyíló kilátást a tágas loggiáról.
BÉKÉS KÖRNYEZET: Az apartman úgy van elhelyezve, hogy maximális csendet biztosítson, közvetlen napfény nélkül, így egész nap kellemes ott tartózkodni.
KÉNYELMES HŐMÉRSÉKLET: Elhelyezkedésének köszönhetően az apartman nagyon meleg és kényelmes tartózkodást biztosít.

💻 TÖKÉLETES MUNKÁHOZ ÉS TANULÁSHOZ (OTTHONI MUNKA):

GYORS INTERNET: Gyors és stabil kapcsolat videohívásokhoz és online órákhoz.
ERGONOMIKUS FELSZERELÉS: PRO SZÉK ÉS LAPTOP TÁMOGATÓ a kényelmes, hátfájásmentes munkához.

📍 A VÁROS LEGJOBB KÖZLEKEDÉSI KAPCSOLATAI:

Szinte az összes városi járat megáll az épület közelében – a belváros és az egyetem könnyen megközelíthető.
HELYI LÉTESÍTMÉNYEK: Pékségek, szupermarketek, hentesek és kávézók találhatók a közvetlen közelben.
TÁVOLSÁG: Noha nem a belváros nyüzsgő központjában tartózkodik, jobb közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik, mint a város bármely más részén.

🏠 TELJES KELLÉKELTSÉG HOSSZABB TARTÓZKODÁSHOZ:

ALVÁS: Kényelmes ágy (140x200) + kanapé pihenésre.
KONYHA: Elektromos főzőlap, hűtőszekrény, MIKROSÜTŐ és vízforraló.
FÜRDŐSZOBA: MOSÓGÉPPEL felszerelve – elengedhetetlen hosszabb bérlés esetén.
LÉGKONDICIONÁLÁS: Légkondicionáló fűtéshez és hűtéshez, szükség szerint.
SMART TV: Több mint 50 nemzetközi csatorna.

HÓNAPOS VAGY HOSSZABB TARTÓZKODÁST TERVEZ? 👉 KÜLDJEN NEKÜNK ÉRDEKLŐDÉST!

🚀 BIZTOSÍTSA MÁR MA SPLIT-I BÁZISÁT! Kérdése van a rendelkezésre állással kapcsolatban? Örömmel állunk rendelkezésére!

FONTOS MEGJEGYZÉS A VENDÉGEK SZÁMÁRÓL ÉS A TARTÓZKODÁS SZABÁLYAIRÓL:
Fontos megjegyezni: ha a bérlet 30 NAP VAGY TÖBB , akkor az apartmanban tartózkodó személyek maximális száma KÉT (2) SZEMÉLYRE korlátozódik.
Ezeknek a szabályoknak a megsértése a bérleti szerződés súlyos megsértésének minősül, ami feljogosít minket a foglalás azonnali felmondására, a teljes bérleti díj visszatartásával.
AZ APARTMANBAN TARTÓZKODÓ SZEMÉLYEK SZÁMA MINDIG MEGEGYEZNI KELL A FOGLALÁSBAN ÉS A BÉRLŐI SZERZŐDÉSBEN MEGHATÁROZOTT SZÁMMAL, FÜGGETLENÜL AZ INGATLAN TELJES KAPACITÁSÁTÓL.





🏠 🏠 🏠 🏠🏠 🏠 🏠 🏠🏠 🏠 🏠 🏠🏠 🏠 🏠 🏠 HÁZSZABÁLYOK 🏠 🏠 🏠 🏠🏠 🏠 🏠 🏠🏠 🏠 🏠 🏠🏠 🏠 🏠 🏠
Kérjük, olvassa el figyelmesen ezeket a szabályokat, és tartsa be őket a saját és a mi nyugalmunk érdekében.

📍 BEKÖLTÖZÉS:** 15:00 órától-------- KIJELENTKEZÉS:** Legkésőbb 10:00-ig📍

REGISZTRÁCIÓ ÉS KULCSOK** Minden vendég (gyermekek is) regisztrációja törvényi előírás. A kulcskódot **csak** akkor küldjük el, ha az összes csoporttag regisztrációja megtörtént.
FOGADÓKÉPESSÉG ÉS VENDÉGEK** A vendégek maximális száma a foglalásban megadott létszámra korlátozódik. A nem regisztrált vendégek, további látogatók vagy hamis életkor megadása szigorúan tilos, és visszatérítés nélküli lemondást von maga után.
CSENDES ÉS SZÓRAKOZÁSI IDŐ--Csendes órák: 22:00 – 8:00.
BULIK:- Szigorúan tilos.
Szomszédok panaszai esetén fenntartjuk a jogot, hogy azonnal megszüntessük tartózkodását, és visszatartsuk a teljes bérleti díjat.

AZ APARTMAN ÁLLAPOTA Kérjük, érkezéskor ellenőrizze az apartmant. Bármilyen hibát vagy kárt **azonnal** jelentsen. Későbbi panaszokat nem tudunk elfogadni, és a távozás után talált, be nem jelentett károkat az Ön felelősségének tekintjük.

BIZTONSÁG ÉS ENERGIA - Az apartmant elhagyva köteles:
* Kikapcsolni a légkondicionálót, a sütőt és a főzőlapot.
* Csukja be az összes ablakot (a szél vagy eső okozta károk elkerülése érdekében) és csukja el a csapokat.
* Ne hagyja bekapcsolva a készülékeket (pl. mosógépet) távollétében.

INDULÁS ÉS RENDTARTÁS.-- Kérjük, hagyja rendben az apartmant. Nem kell mosnia vagy eltávolítania az ágyneműt és a törölközőket - mi gondoskodunk a professzionális takarításról, hogy Ön az utolsó pillanatig élvezhesse tartózkodását.

Köszönjük, hogy úgy gondoskodik otthonunkról, mintha a sajátja lenne! Kellemes tartózkodást kívánunk.



🏠 🏠 🏠 🏠 TOVÁBBI HÁZSZABÁLYOK ÉS SZABÁLYZATOK HOSSZÚ TÁVÚ TARTÓZKODÁS ESETÉN (> 28 ÉJSZAKA) 🏠 🏠 🏠 🏠

Az apartman albérletbe adása vagy a foglalásban nem szereplő harmadik felek részére történő átruházása szigorúan tilos. Az ilyen szabálytalanságok felfedezése a foglalás azonnali törlését és az apartmanból való kiköltözés kötelezettségét vonja maga után, visszatérítésre való jog nélkül.

📍 ** KÖZÜZEMI DÍJAK ÉS ÉSSZERŰ ENERGIAFOGYASZTÁS**

Kérjük, figyeljen az energiafogyasztására. Ha az áramfogyasztása túlzott mértékűvé válik, kénytelenek leszünk további költségeket felszámítani.
Ha szokatlanul magas fogyasztást észlelünk, barátságos figyelmeztetést küldünk Önnek, hogy módosíthassa fogyasztását és elkerülhesse a további költségeket.
Takarékossági tippek: Kérjük, használja az energiát ésszerűen és felelősségteljesen. Csak akkor kapcsolja be a készülékeket (mosógépeket és mosogatógépeket), ha azok tele vannak, mert ilyenkor a leghatékonyabbak. Mindig kapcsolja ki a világítást és húzza ki a készülékek dugóját, ha nem használja őket.

📍 ** MEDITERRÁN ÉGHAJLAT, FŰTÉS ÉS SZELLŐZÉS**

Annak érdekében, hogy tartózkodása a lehető legkényelmesebb legyen, szeretnénk megosztani Önnel néhány fontos tippet a régiónkban való életről.
Az éghajlat sajátosságai: A kontinentális régióktól eltérően, ahol a központi fűtés nagyon melegen tartja a lakásokat, Splitben és a szigeteken légkondicionálókkal és fűtőberendezésekkel fűtünk. Lakásaink télen talán nem olyan melegek, mint amilyenhez Ön szokott, de mi alkalmazkodtunk ehhez, és élvezzük a tenger által hozott frissességet. Reméljük, hogy Ön is gyorsan alkalmazkodik mediterrán ritmusunkhoz!

* **SZELLŐZÉS az egészség érdekében: A helyi lakosok gyakran egész évben nyitott ablakokkal élnek. Ez a kultúránk része, mert Split egy magas légnedvességű város. A rendszeres szellőzés elengedhetetlen a nedvesség és a penész megelőzéséhez, biztosítva az Önök egészséges környezetét, és segítve nekünk elkerülni az apartman anyagi károsodását és a szálláshely jövőbeli foglalásokra való bezárását.
Tartsák az apartman ablakait legalább kissé nyitva („döntve”) amennyire csak lehetséges.

🚫FÜRDŐSZOBA SZELLŐZÉSI SZABÁLY:🚫
• A fürdőszoba MECHANIKUS SZELLŐZŐRENDSZERREL (ventilátor) van felszerelve.
• A ventilátort minden zuhanyozás során BE KELL KAPCSOLNI, hogy elszívja a gőzt.
• ZUHANYOZÁS UTÁN: Kérjük, hagyja a ventilátort bekapcsolva (vagy tartsa a fürdőszoba ajtaját tárva-nyitva) legalább 15 PERCIG zuhanyozás után. Ez segít megőrizni az apartman frissességét és megszabadulni a páratartalomtól.

* **Mosás és szárítás: Kérjük, soha ne szárítson ruhát az apartmanban (radiátorokon vagy bútorokon). Ez drasztikusan megnöveli a páratartalmat és nehezen javítható károkat okoz (vakolás és festés). Ahhoz, hogy ruhái frissek maradjanak a tengeri levegőn, kérjük, csak a teraszon/erkélyen található kültéri szárítót használja.
Mosás: Annak érdekében, hogy fehér ruhái ragyogóak maradjanak a következő vendégek számára, kérjük, hogy mosáskor ne keverje őket színes ruhákkal. Így elkerüljük a nem kívánt foltokat, és a szövet puha és szép marad.


📍 ** BIZTONSÁG ÉS CSENDES ÓRÁK**

* **Minden alkalommal, amikor elhagyja a lakást, kötelező: Kikapcsolni a légkondicionálót, a sütőt és a főzőlapot. Csukja be az ablakokat (a lehetséges szél és eső miatt) és a csapokat. A készülékek (mosógépek) nem működhetnek, amíg Ön nincs az apartmanban.
* **Kirándulások: Ha több napra elutazik, kérjük, hagyja az ablakokat „ferde” helyzetben, de ügyeljen arra, hogy a redőnyök le legyenek húzva. Ez biztosítja a légáramlást, miközben megvédi az apartmant a hirtelen esőtől vagy széltől.**

Köszönjük, hogy tiszteletben tartja otthonunkat!