A foglalhatósági időszak, a előre foglalás és a felkészülési idő beállításaival szabályozhatja, mennyivel előre foglalhatnak a bérlők, mikor költözhetnek be, és mennyi szünet legyen két foglalás között.
Hogyan szabályozhatom, mikor foglalhatnak a bérlők?
A cikket a 12. 5. 2026 oldalon frissítették.
Bérbeadóként három beállítás áll a rendelkezésére, amelyek együttesen szabályozzák, hogy mikor foglalhatnak a bérlők, és hogyan oszlanak el a foglalások:
- Foglalhatósági időszak – mennyivel előre foglalhatnak a bérlők.
- Előre foglalás – hány napnak kell eltelnie a mai nap és a beköltözés között.
- Felkészülési idő – hány éjszakára van szüksége az egyik bérlő kiköltözése és a következő bérlő beköltözése között.
Mindhárom beállítást megtalálja a Bérbeadásaim alkalmazás Hirdetések → Elérhetőség szekciójában. Az alábbiakban minden beállításról külön olvashat, a végén pedig megnézheti, hogyan működnek együtt.
Foglalhatósági időszak
Állítsa be, hogy mennyivel előre foglalhatnak a bérlők az ingatlanára.
Például ha az ablakot 6 hónapra állítja, a bérlők csak a következő 6 hónap dátumait foglalhatják. Az ezen túli dátumok automatikusan blokkolva vannak – a naptár nem elérhetőként mutatja őket.
Az ablak minden nap egy nappal előrébb tolódik. Ha tehát ma március 1. van, és az ablaka 6 hónap, a bérlők szeptember 1-ig foglalhatnak. Holnap szeptember 2-ig foglalhatnak majd.
Miért érdemes használni? Ha nem szeretne túl messzire elköteleződni – például mert szüksége lehet az ingatlanra, felújítást tervez vagy árváltozásra számít – állítson be rövidebb foglalhatósági időszakot.
Alapértelmezett: Nincs korlát (a bérlők akár 24 hónappal előre foglalhatnak).
Mi történik a manuálisan blokkolt dátumokkal?
Amikor először állít be foglalhatósági időszakot, az ablakon túli manuálisan blokkolt dátumok döntést igényelnek:
- Blokkolva tartani – A dátum blokkolva marad akkor is, ha a foglalhatósági időszakba esik. Olyan dátumokra használja, amelyeket valóban blokkolva szeretne tartani.
- Lecserélni foglalhatósági időszakra – A dátumot a foglalhatósági időszak fogja kezelni. Automatikusan feloldódik, amint idővel beleesik az ablakba. Akkor használja, ha eredetileg csak a jövőbeli foglalások korlátozása miatt blokkolta.
Az új foglalhatósági időszak mentésekor a Flatio megkérdezi, mit tegyen az érintett intervallumokkal. Tömeges műveletek („Mindet blokkolva tartani" / „Mindet lecserélni foglalhatósági időszakra") állnak rendelkezésre azoknak a bérbeadóknak, akiknek sok manuális blokkolásuk van.
Hogyan állítsa be a foglalhatósági időszakot
- A Hirdetések szekcióban válassza ki a hirdetést.
- Nyissa meg az Elérhetőség szekciót.
- Keresse meg a Foglalhatósági időszak részt.
- Válassza ki a hónapok számát a legördülő menüből, vagy válassza a Nincs korlát (24 hónap) lehetőséget.
- Kattintson a Mentés gombra. Ha vannak manuálisan blokkolt dátumai az új ablakon túl, megkérdezzük, mit tegyünk velük.
Előre foglalás
Állítsa be a mai nap és a beköltözés közötti minimális napok számát.
Ha például 7 napra állítja, egy hétfőn foglaló bérlő csak a következő hétfőtől kezdődő beköltözési dátumot választhat. A korábbi dátumok automatikusan blokkolva vannak.
Miért érdemes használni? Az utolsó pillanatos foglalások elkerülése és időt biztosítani magának az ingatlan előkészítésére, a beköltözés szervezésére vagy a folyamatban lévő munkák befejezésére.
Alapértelmezett: Nincs előre foglalás – a bérlők bármely dátumra foglalhatnak.
Hogyan állítsa be a előre foglalásot
- A Hirdetések szekcióban válassza ki a hirdetést.
- Nyissa meg az Elérhetőség szekciót.
- Keresse meg a Előre foglalás részt.
- Adja meg a beköltözés előtti minimális napok számát. Hagyja üresen, hogy bármely napon elfogadjon beköltözést.
- Kattintson a Mentés gombra.
Felkészülési idő
Állítsa be, hány éjszakára van szüksége az egyik bérlő kiköltözése és a következő bérlő beköltözése között.
Ha például 2 éjszakára állítja, és egy bérlő október 15-én kiköltözik, a következő bérlő legkorábban október 17-től költözhet be. A Flatio ezeket az éjszakákat automatikusan blokkolja a naptárában.
Miért érdemes használni? Hogy időt biztosítson takarításra, karbantartásra vagy egyszerűen pufferként bérlők között.
Alapértelmezett: 1 éjszaka (a kiköltözés napja blokkolva van új beköltözésekre).
Maximum: 7 éjszaka.
Hogyan állítsa be a felkészülési időt
- A Hirdetések szekcióban válassza ki a hirdetést.
- Nyissa meg az Elérhetőség szekciót.
- Keresse meg a Felkészülési idő részt.
- Válassza ki az éjszakák számát a legördülő menüből (1-től 7-ig).
- Kattintson a Mentés gombra.
Hogyan működnek együtt ezek a szabályok
A Flatio blokkol egy dátumot, ha bármelyik szabály azt mondja, hogy nem foglalható. Néhány példa:
- Ha ma március 1. van, és a előre foglalás 14 nap, március 1–14. blokkolva van.
- Ha a foglalhatósági időszak 6 hónap, a szeptember 1. utáni dátumok blokkolva vannak.
- Ha október 5–10. között van foglalása, és a felkészülési idő 2 éjszaka, október 11–12. blokkolva van a foglalás után.
- A minimális bérleti időtartam szintén korlátozza, mely dátumtartományok foglalhatók.
A bérlők az eredményt a naptárban látják: csak azok a dátumok elérhetők, amelyek minden szabálynak megfelelnek.
