Bejelentkezés bérlőként Bejelentkezés tulajdonosként Bejelentkezés cégként
Segítség Menü Segítség a bérbeadóknak
Kategóriák

Segítség a bérbeadóknak

Hogyan állítsuk be az árakat

Hogyan állítom be a bérleti díjat?
Az, hogy a bérlő az Ön lakását választja és küld foglalási kérelmet sokszor a bérleti díjon múlik. Öszintén, az alacsonyabb bérleti díjú lakások több…
Milyen jogok és kötelezettségek vonatkoznak a visszatérítendő kaució lehetséges kérésére?
Tulajdonosi díj a Flation-nak Ha úgy dönt, hogy a 180 napnál hosszabb bérléseknél kér standard kauciót, vegye figyelembe, hogy a Tulajdonosi díj …
Kérhetek a bérlőtől visszatérítendő kauciót?
A válasz erre a kérdésre nem olyan egyszerű, ezért átnézzük az alábbi bekezdésekben. 180 napnál rövidebb bérlések A Flatio-nál tilos klasszikus …
Beállíthatok eltérő bérleti díjat különböző hónapokra?
Természetesen! A Flatio-n beállíthat eltérő árakat különböző időszakokra. Azonban, kérjük, vegye figyelembe, hogy a beköltözés napjára beállított…
Radim, Vezérigazgató
Ideálisan, az átadás személyesen történik és ne feledje aláírni az átadási jegyzőkönyvet. Probléma esetén, beszéljen a bérlőkkel a kompenzációról.
A bérlő nem fizette meg a (visszajáró) kauciót amit beállítottam a Bérbeadásaimban. Mit tegyek?
Ha a klasszikus kaució nincs megfizetve a bérlés kezdetekor a bérleti szerződésnek megfelelően (általában a beköltözés napja), javasoljuk, hogy ne…
Beállíthatok eltérő bérleti díjat attól függően, hogy hányan laknak a lakásban?
Nem, ez nem lehetséges. A Bérbeadásaim jelenlegi verziójában, nem engedjük a tulajdonosoknak, hogy az alapján árazzanak, hogy hányan laknak a…
Hogyan állítok be kedvezményt a hirdetésemnél?
Ahhoz, hogy több érdeklődőt kapjon, egy bizonyos időre megadhat kedvezményt a bérleti díjból. Ezt a kedvezményt csak a Flatio állíthatja be. Lépjen…
Ajánlhatok kedvezőbb árat hosszabb tartózkodásnál?
Természetesen! A Flatio-n megadhat százalékos kedvezményt a tartózkodás hosszától függően. Ez kedvez a hosszabb távú bérlőknek és segít Önnek több…

Koronavírus vs. Flatio

Felmondási szabály COVID-19 korlátozások esetén
Tekintettel a COVID-19 korlátozások beláthatatlan jövője miatt és amik eltérhetnek világszerte és gyakran változhatnak, úgy döntöttünk, hogy…
Michal az IT-tól
A leggyorsabb válaszért a foglalásokra és az elérhetőségekre, használja a Flatio Bérbeadásaim mobil applikációt! Elérhető iOS és Android verzióban.

Jogszabályok

A portugál piac jogi és adó elemzése
Jogi kötelezettségek Tulajdonos Kötelezettségei Először is, fontos megemlíteni, hogy a jogi rendszer, a Polgári Törvénykönyv IV bekezdése szerint,…
Regisztrálnom kell a bérlőket a Külföldi Rendőrségnél?
MEGJEGYZÉS: A következő információ azoknak a tulajdonosoknak szól akik Csehországban adnak ki. A többi ország esetén a szábályozás eltérő. Igen. Bár…
Hogyan számolom ki az adót a bérleti bevétel után a Flatio-n?
Sokszor olvashat arról a hírekben, hogy online kiadás és adózás. Tarthat attól esetleg, hogy a Flatio-n keresztüli kiadásra speciális szabályozás…
Radim, Vezérigazgató
Ideálisan, az átadás személyesen történik és ne feledje aláírni az átadási jegyzőkönyvet. Probléma esetén, beszéljen a bérlőkkel a kompenzációról.
A Flatio bérleti díjnak tartalmaznia kell a helyi adókat és díjakat?
MEGJEGYZÉS: A következő információ azoknak a tulajdonosoknak szól akik Csehországban adnak ki. A többi ország esetén a szábályozás eltérő. 2020-ban a…
Hirdethetek ingatlant a Flatio-n akkor is, ha nem én vagyok a tulajdonos?
Igen, kiadhat ingatlant akkor is, ha Ön csak bérlő vagy ingtlankezelő. Azonban, mindig szükséges a tulajdonos írásos hozzájárulása, ami kifejezetten…

Kifizetések

Mikor kapom meg a bérleti díjat?
Mielőtt belemegyünk a fizetések témájába, fontos, hogy tisztázzuk, hogy a Flatio bérlők a napok száma alapján fizetnek, amíg valóban bérlik a lakást…
Mennyi a Flatio szolgáltatás díja?
A Flatio minden bérleti díjból egy alacsony jutalékot kér, hogy fedezzük a szolgáltatásainkat az Ön részére. Jutalék összege A jutalék összege akkor…
A bérlő nem fizetett időben. Mit tegyek?
Sok oka lehet annak, hogy a bérlő késve fizet. Ugyanakkor, szerződés szerint kötelesek minden fizetést teljes összegben és időben teljesíteni. Ha a…
Hogyan rögzítek új bankszámlaszámot és mit tegyek, ha elutasítják?
Annak érdekében, hogy átutaljuk a pénzt amit a kiadásokkal keres, szükséges megadni a bankszámlaszámát a Bérbeadásaim web applikációban. A Flatio-nál…
Radim, Vezérigazgató
Ideálisan, az átadás személyesen történik és ne feledje aláírni az átadási jegyzőkönyvet. Probléma esetén, beszéljen a bérlőkkel a kompenzációról.
Hol találom az összes díjfizetés és jutalék összefoglalóját?
Felszámított jutalékok áttekintése Megtekintheti az bérleti díjak után a Flatio által felszámított egyes jutalék összegeket a Bérbeadásaimban minden…
Megadtam a bankszámlaszámom, de nem kapok bérleti díjakat. Mit tegyek?
Előfordulhat. Általában abban az esetben, ha nincs alapértelmezett bankszámlaszám beállítása (bankszámlaszám amire az összes ingatlana után kapja a…
Több bankszámlára is küldheti a Flatio a bérleti díjakat?
Igen, több bankszámlaszámot is megadhat a Flatio-nak és utána összekötheti ezeket a számlákat adott hirdetésekkel, ami főleg akkor hasznos, ha több…
Készpénzben fizethetnek a bérlők?
Igen, elfogadhat készpénzes fizetést a bérlőktől akik a Flatio-n keresztül bérelnek. Azonban, az első bérleti díj fizetésénél nem elfogadott a…

Bérleti szerződés

A Flatio küld szabvány bérleti szerződést vagy nekem kell elkészíteni?
A Flatio generál egy bérleti szerződést azon adatok alapján amit Ön és a bérlő megadnak. Amikor elfogad egy foglalási kérelmet, engedélyezi a…
Hogyan hosszabbíthatom meg a bérleti szerződést?
Ha Ön és a bérlő szeretnék, hogy tovább maradjanak mintahogy eredetileg megállapodtak, akkor két módon kezelhetik a hosszabbítást. Készítsen új…
Kaphatok nyomtatott bérleti szerződést?
A Flatio tisztán online szolgáltatás és igyekszünk óvni a természetet, csökkentve a papírhulladékot. Nem küldünk nyomtatott szerződéseket. Cserébe, a…
Kihátrálhat a bérlő a bérleti szerződésből?
Megjegyezzük, hogy jogi különbség van a szerződésből való kihátrálás és a szerződés felmondása között. (A felmondásról többet megtudhat itt.) A bérlő…
A bérleti szerződés vége előtt bármelyik fél felmondhatja azt?
Jogilag különbség van aközött, hogy valaki kihátrál a szerződésből és aközött, hogy valaki felmondja azt. (Tudjon meg többet a kihátrálásról itt).…
Radim, Vezérigazgató
A rendszerünk és a Flatio folyamatainak a megkerülése fejfájást és elvesztett pénzt okoz - és csak magát hibáztathatja. Ehelyett, kérjük, hogy támaszkodjon ránk és élvezze a garanciáinkat.
Mi történik, ha a bérlő nem írja alá a bérleti szerződést vagy nem fizeti meg az első bérleti díjat?
Ha az érdeklődő bérlő nem teljesíti a szerződési folyamat lépéseit 24 órán belül a foglalási kérelem jóváhagyása után, lehet, hogy probléma adódott…
Milyen nyelven készül a bérleti szerződés külföldi bérlők esetén?
A Flatio bérleti szerződések készülhetnek egy nyelven vagy mind a bérlő nyelvén (vagy angolul) és mind a tulajdonos nyelvén. A bérleti szerződés azon…
Kik a felek a bérleti szerződésben?
A bérleti szerződés közvetlenül a potenciális bérlő (aki "bérlővé" válik amint befejeződik a szerződéses folyamat) és a tulajdonos között jön létre.…
Hogyan készítek kiegészítést a bérleti szerződéshez?
A gyakorlatban a bérleti szerződés kiegészítések olyan helyzeteket kezelnek amik nincsenek benne a Flatio bérleti szerződésében, de Ön és a bérlő…

Foglalások

Mi történik miután a foglalási kérelmet elfogadtam?
Amikor elfogad egy foglalási kérelmet, a Flatio automatikusan készít egy Bérleti Szerződést Önnek. A bérlőt megkérjük, hogy olvassa át és írja alá 24…
Foglalási kérelmet kaptam. Mit tegyek?
Amint a Flatio csapata aktiválja a hirdetését és frissül az adatbázis, a hirdetése látható lesz a Flaio oldalon és a lehetséges bérlők rákereshetnek…
Nem tudtam elfogadni/elutasítani a foglalást a 24 órás határidőn belül. Mit tegyek?
Először is érdemes megemlítenünk, hogyha nem reagál a foglalásra a jóváhagyási időszakon belül, akkor a rendszerünk automatikusan elutasítja azt (ez…
Jakub az IT-tól
Mindig amikor 500-szor frissít egy oldalt, az egyik IT munkatársunk szomorú lesz. 🥺🐰
Kapcsolatba léphetek a bérlővel mielőtt elfogadom a foglalást?
Igen. Klikkeljen az Üzenetek részre a Bérbeadásaimban. Látni fog egy rózsaszín gombot, Új üzenet. Ezután válassza ki az illető nevét a Címzett…
Ajánlhatok alternatív feltételeket az érdeklődő bérlőnek?
Igen, amikor foglalási kérelmet kap, akkor kommunikálhat az érdeklődő bérlővel a Bérbeadásaim Üzenetek részen keresztül és megállapodhat egyedi…
Elutasíthatok foglalási kérelmet? Hogyan működik a 3 Elutasítási Szabály?
Természetesen, elutasíthat foglalási kérelmet! Azonban, megjegyezzük. A Flatio próbálja garantálni mindenkinek a platformján - mind a bérlőknek, mind…

Hogyan vonzhatjuk a bérlőket

Mi a Flatio virtuális túra és hogyan érhetem el?
A virtuális túrák nagyon népszerűek az internet felhasználók körében. Ez a túra lehetővé teszi a lehetséges bérlőknek, hogy "végig sétáljanak" a…
Hirdethetek szobákat is a már hirdetett lakásban?
Persze! A Flatio-nál készen állunk erre a helyzetre korábbi tapasztalatok alapján. Leírjuk a vonatkozó instrukciókat az alábbi bekezdésekben. Azonban…
Meghatározhatom, hogy hányan lakhatnak a lakásomban?
Igen, persze! A Flatio lehetővé teszi, hogy meghatározza a maximum személyek számát akik beköltözhetnek a lakásába. Azért van erre lehetőség, mert…
Hogyan aktualizáljam az elérhetőségi naptárt?
Nincs rosszabb a potenciális bérlő szemszögéből nézve, mint amikor a foglalási kérelem elküldésénél úgy tűnik, hogy elérhető a kinézett lakás, - de…
Megadható a minimális vagy maximális tartózkodási idő?
Ez egy másik dolog, amire a Flatio-nál készen állunk, tehát igen, ez lehetséges. Beállíthatja mind a minimum és a maximum tartózkodási időt és…
Hogyan lesz egy ingatlan a Nap Ajánlata?
A Flatio létrehozta a Nap Ajánlata logót, hogy segítse az ingatlana kiadását a bérlőknek. A Nap Ajánlata hirdetéseket a lista elején helyezzük el…
Milyen logókat kaphatok mint Flatio tulajdonos?
Akár új a Flatio-n vagy már egy ideje együttműködünk, biztos észrevette már, hogy a holnapunkon bizonyos tulajdonosok profil képénél különböző színes…
Zuzana az ügyfélszolgálattól
Minél hamarabb szükséges megváltoztatnia a szerződési adatokat? Lépjen kapcsolatba a tulajdonossal. Írásos beleegyezésre van szükség a szerződés módosításához.
Tudnak segíteni lefordítani a lakás leírását angolra?
Ahhoz, hogy a lehető legtöbb bérlőt érje el, a Flatio javasolja, hogy írja le a lakását az anyanyelvén és angolul is. Ha bizonytalan az angolban és…
Mit írjak a magamról szóló leírásba?
Arra bátorítjuk a bérlőket, hogy a lehető legtöbb információt osszanak meg magukról a Flatio-n. Ez segít a tulajdonosoknak, hogy megismerjék őket és,…
Milyen bútorokat és felszerelési tárgyakat vár el a Flatio a lakásokban?
Mivela Flatio egy online szolgáltatás és a teljes folyamat a foglalási kérelemtől a bérleti szerződés aláírásáig online történik és nem személyesen,…
Mit írjak a lakás leírásába?
A lakás leírása fontos része a hirdetésnek. Lehetővé teszi, hogy olyan tényeket közöljön amik nem egyértelműek a fotókról első ránézésre vagy ami…
Nem kapok foglalási kérelmeket. Mit tegyek?
Ha nem kap sok kérést, akkor javasoljuk, hogy tekintse át az adatokat és információkat amiket megadott a bérlőknek. Jó ötlet, hogy átnézi a…
Szükségem van kiváló minőségű fotókra a Flatio hirdetéshez?
Egyszerűen, igen. A potenciális bérlők az alapján döntik el, hogy mérlegelik a lakását, hogy milyen fotókat ad meg. Sötét, homályos vagy alacsony…

Hogyan kezdjünk el hirdetni a Flatio-on

Mire való a Bérbeadásaim web applikáció?
Miután végig ment a lépéseken és elkészült a hirdetése, az Ön Bérbeadásaim webb applikációs felhasználói fiókra létrejön. Ez tovább vezeti Önt ide:…
Útmutató a Flatio-n való hirdetéshez
Megjegyzés: Készen áll felvinni új ingatlant? Itt a link: https://www.flatio.com/for-owners Az első lépés, hogy megadja a Flatio-nak, hogy milyen…
Szeretnék ingatlant hirdetni a Flation-n. Hogyan nézzen ki a lakás?
Minden lakást vagy lakásban található szobát hirdetünk amelyek megfelelnek az alábbi két kritériumnak:  Teljesen bútorozott  Tekintettel a…
Hogyan kapcsolhatom ki/be az ingatlanom hirdetését?
A hirdetés kikapcsolása Ha szeretné leállítani a hirdetést az oldalunkon (akár átmenetileg vagy teljesen) a következő lépésekkel teheti ezt meg.  …
Radim, Vezérigazgató
Ha valami nem úgy működik, mint az "Airbnb" az azért van, mert mi nem az Airbnb vagyunk. Mi a Flatio vagyunk.
Hogyan hirdetem meg az ingatlanom a Flatio-n?
Könnyű meghirdetni az ingatlanát a Flatio-n! Az egész azzal kezdődik, hogy létrehozza az ingatlan hirdetést. Megadja az alap adatokat magáról és az…
Mi a Közvetítői Szerződés?
Egyszerűen szólva, ez egy engedély a Flatio részére, hogy bérlőt keressen Önnek. A Közvetítői Szerződés a tulajdonos (magánszemély/cég akinek joga…
Hogyan kezdhetem hirdetni az első ingatlanom?
Ahhoz, hogy először aktiváljuk a hirdetését az ügyfélszogálatunk által szükséges kitölteni a hirdetés részleteit és a személyes adatainak a…
Kereshetek most bérlőket, ha az ingatlan csak pár hónap múlva lesz elérhető?
Persze! Miután létrehozta a hirdetést a Flatio-n és a Bérbeadásaim fiókját, megadhatja a lakás elérhetőségének az időpontjait. Teljes mértékben Ön…

Hogyan működik a Flatio és miért tér meg

Milyen hamar találok bérlőt miután a hirdetést aktiválom?
Ha az ingatlan vonzó, jó környéken van és elérhető áron van, akkor nagy valószínűséggel azonnal kap foglalási kérelmet vagy legalábbis pár napon…
Több kiadó lakásom van. Feltölthetem egyszerre ezeket a Flatio-ra?
Igen, megteheti! Ha több ingatlant akar kiadni (pl. 15 vagy többet) a Flatio-n keresztül és a manuális feltöltésük túl időigényes lenne, használhatja…
Biztonságban van a lakásom és a pénzem a Flatio-n?
A Flatio-nál óvintézkedések vannak azért, hogy biztonságba tudja az ingatlanát és a fizetéseit. Első bérleti díj Megkaphatom az első bérleti díjat,…
Ki a felelős a bérleti szerződés feltételeinek a teljesítéséért?
A bérleti szerződés egy olyan dokumentum amit Ön és a bérlő ír alá. Ennél fogva, mindkét fél felelős a szerződésben foglalt feltételek teljesítésére …
A Flatio ingatlan kiadás szabályozva van?
Abban az értelemben igen, hogy adózni szükséges az ingatlan bérbeadás után. Mindegyik országban mások az ingatlan kiadásására vonatkozó adószabályok.…
A bérlő megnézheti személyesen a Flatio-n hírdetett lakást?
A Flatio virtuális túrái helyettesítik a klasszikus személyes bérlői látogatást. Fénykép készítési szolgáltatást nyújtunk és a hagyományos fotókat…
Mennyit kereshetek, ha a Flatio-n keresztül adom ki az ingatlanom?
A Flatio-n keresztül kiadott lakások bevétele sok tényezőtől függ (különösen a hírdetett ingatlan típusától, a beállításoktól a Flatio-n, a havi…
Mik az előnyei a bérlőknek, akik a Flatio-n keresztül bérelnek?
Bár nem beszélhetünk a bérlők nevében, a visszajelzéseikből tudjuk, hogy értékelik: Teljesen bútorozott lakás internettel és kaució nélkül ami nem…
Mik az előnyei, ha a Flatio-nál adom ki az ingatlanom?
Amikor a Flatio-n hirdet, akkor kapcsolatba kerül olyan bérlőkkel akiknél nagy kereslet van a középtávú szállás iránt, ami a gyakorlatban 1 hónaptól…
Ha a Flatio-n keresztül adok ki, van bérleti szerződés?
A Flatio büszke arra, hogy egyszerű, érvényes bérleti szerződéseket készít a bérlőknek és a tulajdonosoknak. Az érdeklődő bérlőknek fel kell…
Elérhető a Flatio ügyfélszolgálat WhatsApp-n?
Igen! A telefon és az email mellett (amik megtalálhatók ezen a honlapon), elérhet minket WhatsApp-on is.  Hogyan Kezdje azzal, hogy készít egy új…
Anabela marketingből
Használja a saját elérhetőségeit (email és telefonszám) amikor beregisztrál a Flatio-hoz. Így rögtön értesíthetjük Önt bármilyen fontos hírről a Flatio-tól.
Mikor kérhet segítséget a tulajdonos a Flatio-tól?
Bár a Flatio egy online szolgáltató aki kiemeli a függetlenséget és a képességet, hogy minden megoldható a számítógépről, laptopról, tabletről vagy…
A bérlők ellenőrzöttek?
Amikor a bérlők regisztrálnak a Flatio-nál, akkor arra bátorítjuk őket, hogy minél több információt adjanak meg magukról, beleértve az indokot is,…
Ki a típikus Flatio bérlő?
Sok oka van annak, hogy valaki miért keres albérletet egy hónaptól egy évig tartó időszakra. Megtiszteltetés, hogy sok típusú ügyfelünk van. Például,…
Hogyan írjuk alá a bérleti szerződést?
Miután a tulajdonos elfogadta a foglalási kérelmet, a bérlő online írja alá a bérleti szerződést. Ez az egyik azon három lépés közül aminek meg kell…
Kombinálhatom a Flatio kiadást más rövidtávú kiadással?
Persze! Sok Flatio tulajdonos választja ezt, hogy maximalizálja a kiadást. A közép- és rövidtávú kiadás kombinációja garantálhatja a 100%-os kiadást…
Tipikusan milyen foglalási arányt fog elérni az ingatlanom a Flatio-n?
Nem egyszerű megválaszolni ezt a kérdést, mert ez attól függ, hogy mennyire attraktív a hirdetett ingaltan és a Bérbeadásaim beállításaitól.…
A Flatio hirdetés kizárólagos vagy hirdethetem máshol is az ingatlanom?
Ugyanakkor hisszük, hogy az álmai bérlőit a Flatio-n keresztül fogja megtalálni (mivel a szolgáltatásaink több előnyt jelentenek a tulajdonosoknak,…
Mennyibe kerül hirdetni a Flatio-n?
A Flatio ingyenes, az is volt és az is marad! Beregisztrálva és hirdetve az oldalunkon, semmilyen kötelezettséggel nem jár. Más oldalakon is…
Hogyan működik a Flatio?
A Flatio egy okos döntés a kiadáshoz. Arra használjuk az oldalunkat, hogy összekössük a bérlőket azon ingatlanokkal amik elérhetők egy hónaptól egy…
Lesznek időközök a bérbeadások között?
Igen, tipikusan több ilyen idő is lehet az év folyamán, miközben az egyik bérlő kiköltözik és a másik beköltözik. Azok a hirdetések a…

Bérlő beköltözése és kiköltözése

Hogyan használjam az Átadási Jegyzőkönyvet?
Az egyik lépése a lakás személyes átadásának (és átvételének a bérlőtől személyesen) az átadási és az átvételi jegyzőkönyv aláírása. Ezek a…
Mi a Kárfedezeti Garancia letét és hogyan leszek rá jogosult?
A Flatio tudja, hogy az ingatlana értékes. Tiszteletben tartjuk azt is, hogy kaució nélkül, kockázatos kiadnia a lakását idegeneknek. Ezért a Flatio…
Mire figyeljek amikor átadom a lakást?
Az ingatlan átadása előtt Nagyon fontos, hogy az alábbiakat megtegye mielőtt átadja a lakását a bérlőnek:  Ellenőrizze az adatokat a bérleti…
Hogyan költözik ki a bérlő?
Amint véget ér a bérleti szerződés, a bérlőnek ki kell költöznie. A bérlő köteles olyan állapotban átadni a lakást amilyen állapotban átvette Öntől.…
Michal az IT-tól
A leggyorsabb válaszért a foglalásokra és az elérhetőségekre, használja a Flatio Bérbeadásaim mobil applikációt! Elérhető iOS és Android verzióban.
A bérlő nem kommunikált velem a beköltözés előtt. Mit tegyek?
Javasoljuk, hogy vegye fel a kapcsolatot a potenciális bérlővel amint elfogadta a foglalási kérelmet. Ha nem kommunikálnak Önnel azután sem, hogy Ön…
Átadhatom hamarabb vagy később a lakást a bérlőnek mint ami a bérleti szerződésben van?
Röviden, igen, korábbi vagy későbbi átadás lehetséges. Ugyanakkor, megjegyezzük, hogy amikor elfogadta az eredeti foglalási kérelmet, akkor a…
A bérlő rendetlenséget és / vagy egyéb kárt hagyott hátra. Mit tegyek?
Ezt a helyzetet a legjobban a személyes jelenléttel lehet megelőzni az átvételnél, amikor lehetséges rögtön ellenőrizni a lakást és bármilyen…
A bérlő nem jött el a lakás átadására. Mit tegyek?
Javasoljuk, hogy a találkozó előtti napon, kérjen megerősítést a bérlőtől az átadás időpontjáról, helyéről és napjáról. Ha nem válaszolnak,…