Az Ön tartózkodását ebben az ingatlanban a StayProtection csomagunk fedezi, amely tartalmazza a Stay Benefits csomagot! Bővebben
Comfortable, affordable living at Lublanská 44, just a 3-minute walk from I.P. Pavlova metro close to Vinohrady. This shared twin room (14–15 m²) is perfect for two people, whether you're Erasmus students, young professionals, or friends sharing space. Available starting October 1, 2025.
Key Features:
Two single beds (or bunk option if preferred) with basic furniture including wardrobes, desk, and chairs.
Shared spacious kitchen on the same floor, fully equipped with fridge, stove, oven, microwave, and cookware.
Shared bathroom facilities on the floor (shower/WC, typically shared with 4–6 people).
Access to common areas like a lounge, backyard terrace, co-working space and laundry.
Quiet hours and community rules for a respectful, balanced living environment.
Rent: Includes all utilities (electricity, heating, water, sewage, waste disposal, Wi-Fi, laundry), basic furniture, and weekly cleaning of common spaces. For short-term stays of less than 60 days, a tourist tax of 50 CZK per day applies in addition to the booking price. This fee will be collected separately via bank transfer or in person during check-in.
Flexible lease agreement with possibility of extension.
We're Nicolás and Mathias, with over 20 years in hospitality, creating a community-focused spot for expats and locals to live, work, and connect.
First-come, first-served – contact us to inquire or book!
Kényelmes, megfizethető élet a Lublanská 44-ben, mindössze 3 perc sétára az I.P. Pavlova metrótól, Vinohrady közelében. Ez a megosztott kétágyas szoba (14-15 m²) tökéletes két személy számára, legyen szó Erasmus diákról, fiatal szakemberről vagy barátokról, akik megosztják a teret. Elérhető 2025. október 1-től.
Főbb jellemzők: A szoba a következőkkel rendelkezik:
Két egyszemélyes ágy (vagy emeletes ágy opció, ha úgy tetszik) alapvető bútorokkal, beleértve szekrényeket, íróasztalt és székeket.
Közös tágas konyha ugyanazon az emeleten, teljesen felszerelt hűtőszekrénnyel, tűzhely, sütő, mikrohullámú sütő és főzőedények.
Közös fürdőszoba az emeleten (zuhanyzó/WC, jellemzően 4-6 fővel megosztva).
Hozzáférés a közös helyiségekhez, mint társalgó, hátsó udvari terasz, co-working tér és mosoda.
Csendes órák és közösségi szabályok a tiszteletteljes, kiegyensúlyozott lakókörnyezetért.
Bérleti díj: Tartalmazza az összes közüzemi költséget (villany, fűtés, víz, szennyvíz, szemétszállítás, Wi-Fi, mosoda), az alapvető bútorokat és a közös terek heti takarítását. A 60 napnál rövidebb tartózkodás esetén a foglalási áron felül napi 50 CZK idegenforgalmi adót kell fizetni. Ezt a díjat külön szedik be banki átutalással vagy személyesen a bejelentkezéskor.
Rugalmas bérleti szerződés meghosszabbítási lehetőséggel.
Mi vagyunk Nicolás és Mathias, több mint 20 év vendéglátásban eltöltött idővel, és egy közösségközpontú helyet hozunk létre a külföldiek és a helyiek számára, ahol élhetnek, dolgozhatnak és kapcsolatot teremthetnek.
Aki először érkezik, az először szolgál ki - érdeklődjön vagy foglaljon velünk!
Upon arrival at Lublanská 44, guests can expect a straightforward check-in process designed to get you settled quickly and comfortably. Here's what to anticipate:
Key Handover and Orientation: We'll meet you at the building (or arrange a time if you're arriving independently) to provide your room keys and access codes. A quick walkthrough will cover your room, shared facilities (like the kitchen, bathroom, lounge, terrace, and laundry), and any building-specific info, such as Wi-Fi login, trash disposal, and emergency contacts. This usually takes 15-30 minutes.
Room Setup: Your room will be clean and ready with basic furniture (bed frame, mattress with a new protector, wardrobe, desk, and chair). Note that bedding (sheets, duvets, pillows) are provided.
Welcome Essentials: You'll receive a simple welcome packet with practical items like a map of the neighborhood (highlighting the nearby I.P. Pavlova metro, shops, and eateries), house rules summary (quiet hours 22:00-07:00, no pets without approval, heating guidelines), and contact details for me (Nicolás) or Mathias for any questions. We might include a small token like local transport info or a discount code for nearby spots.
Immediate Access: All utilities (electricity, heating, water, Wi-Fi) are included and ready to use from day one. Common areas are cleaned weekly, and laundry is available in each floor, included in the rent price.
Support for Settling In: If you're staff or an expat, we can chat about community events, coworking options in the building, or tips for Prague life. For Erasmus or students, we'll point out nearby resources.
We're here to make your start smooth—feel free to reach out in advance if you have specific needs or arrival details. Looking forward to welcoming you!
A Lublanská 44-be érkezéskor a vendégek egyszerű bejelentkezési folyamatra számíthatnak, amelynek célja, hogy gyorsan és kényelmesen el tudjanak helyezkedni. A következőkre számíthat:
Kulcsátadás és tájékozódás: Az épületben találkozunk Önnel (vagy ha önállóan érkezik, akkor időpontot egyeztetünk), hogy átadjuk a szobakulcsokat és a belépési kódokat. Egy gyors körbevezetés során ismertetjük a szobádat, a közös használatú helyiségeket (például a konyhát, a fürdőszobát, a társalgót, a teraszt és a mosodát), valamint minden épület-specifikus információt, például a Wi-Fi bejelentkezést, a szemétgyűjtést és a vészhelyzeti elérhetőségeket. Ez általában 15-30 percet vesz igénybe.
Szobabeállítás: A szobád tiszta és készen áll az alapvető bútorokkal (ágykeret, matrac új protektorral, szekrény, íróasztal és szék). Vegye figyelembe, hogy ágyneműt (lepedő, paplan, párna) biztosítunk.
Üdvözlő alapvető kellékek: Pavlova metró, üzletek és éttermek), a házirend összefoglalása (csendes órák 22:00-07:00, nincs háziállat engedély nélkül, fűtési irányelvek), valamint az én (Nicolás) vagy Mathias elérhetőségei bármilyen kérdés esetén. Lehet, hogy egy kis jelképet is mellékelünk, mint például a helyi közlekedési információk vagy a közeli helyek kedvezménykódja.
Azonnali hozzáférés: Minden közmű (villany, fűtés, víz, Wi-Fi) benne van, és az első naptól kezdve használatra kész. A közös helyiségeket hetente takarítják, és minden emeleten mosoda áll rendelkezésre, amelyet a bérleti díj tartalmaz.
Támogatás a beilleszkedéshez: Ha munkatárs vagy expat, beszélgethetünk a közösségi eseményekről, az épületben található coworking lehetőségekről vagy a prágai életre vonatkozó tippekről. Erasmusosok vagy diákok számára a közeli erőforrásokra mutatunk rá.
Azért vagyunk itt, hogy zökkenőmentes legyen a beilleszkedésed - ha konkrét igényeid vagy érkezésed részletei vannak, nyugodtan keress meg minket előre. Alig várjuk, hogy üdvözölhessük Önt!
Letöltés
100 Mbps
Feltöltés
100 Mbps
Fees: No hidden charges – rent covers all utilities, Wi-Fi, basic furniture, and weekly common area cleaning.
Reservations: Advance booking is recommended as rooms are allocated first-come, first-served. Inquire via email or our website to reserve – we'll confirm availability and prepare the contract.
Visa/residence certification (if needed for official purposes) : We can provide an official residence confirmation document for visa or registration purposes under Boho Co s.r.o. (as lessor), for the 1,000 CZK fee mentioned above. Note: You must deregister from the address upon leaving to receive your full deposit refund.
Restrictions: No pets without prior written approval (may be denied if disruptive).
Smoking prohibited in common areas (except open terrace)
Quiet hours 22:00–07:00.
Visitors limited to common areas for shared rooms; for private units, up to 7 days without approval (longer stays require permission and may incur fees).
Heating max 21°C during season; reasonable utility use required to avoid surcharges.
Community-focused – we prioritize respectful, non-wasteful living.
Díjak: A bérleti díj tartalmazza az összes közüzemi szolgáltatást, a Wi-Fi-t, az alapvető bútorokat és a heti közös helyiségek takarítását.
Fenntartások: Előzetes foglalás ajánlott, mivel a szobákat érkezési sorrendben osztják ki. A foglaláshoz érdeklődjön e-mailben vagy weboldalunkon - megerősítjük a rendelkezésre állást és elkészítjük a szerződést.
Vízum/tartózkodási igazolás (ha hivatalos célokra szükséges) : A fent említett 1.000 CZK díj ellenében hivatalos tartózkodási igazolást tudunk adni vízum vagy regisztráció céljából a Boho Co s.r.o. (mint bérbeadó) alatt. Megjegyzés: Távozáskor le kell iratkoznia a címről, hogy megkapja a teljes kaució visszatérítését.
Korlátozások: Előzetes írásbeli engedély nélkül háziállat nem tartható (zavaró hatás esetén megtagadható).
Dohányzás tilos a közös helyiségekben (kivéve a nyitott teraszon)
Csendes órák 22:00-07:00.
Látogatók csak a közös helyiségek közös használatú szobáiban; magánegységek esetében legfeljebb 7 napra engedély nélkül (hosszabb tartózkodás engedélyköteles és díjköteles lehet).
Fűtés max. 21°C a szezonban; a pótdíjak elkerülése érdekében ésszerű közműhasználat szükséges.
Közösségközpontú - a tiszteletteljes, hulladékmentes életmódot helyezzük előtérbe.
Hello! We're Nicolás Ramirez and Mathias Schwender, partners in running this unique housing spot in Prague. With over 20 years combined in hospitality, we've managed everything from hotels to community spaces, always focusing on making stays practical and welcoming. We founded FabLab Nima, a fabrication lab in Prague connected to SomeHowNice in Ghana, where we blend engineering, creativity, and community projects. As a mechatronics engineer, I (Nicolás) graduated from the EU4M Erasmus program, pursued my PhD in Denmark, and now call Prague home. Mathias and I teamed up to create something fresh for expats here: not just a place to sleep, but a real community hub. Our building at Lublanská 44 offers comfortable rooms for young graduates, students, Erasmus participants, and professionals, with shared spaces for co-working, studying, and relaxing together. Website: ***** Renting from us means reliable, straightforward accommodations in a central spot, backed by our hands-on experience. We're here to make your Prague stay smooth and connected, feel free to ask about anything!
A foglalást a költözés előtt 30 nappal ingyenesen lemondhatja. Olvassa el a részletesebb lemondási szabályzatot.
30 days
korlátlan
Minden alkalommal, amikor a Flatio-n keresztül bérel, automatikusan fedezi Önt a StayProtection csomagunk.
Ha lefoglalja ezt az ingatlant, akkor a Stay Benefits - az AXA által támogatott egyedülálló ajánlat - kiterjesztett védelmet is élvezhet! Az alábbiakat tartalmazza ez a csomag:
A foglalási kérelem elküdése után a tulajdonos kap egy üzenetet, hogy ön érdklődik a szállásért. Ettől a pillanattól van 24 órája arra, hogy az ön kérelmét jóváhagya vagy elutasítsa.
A lakástulajdonosokot leginkább az érdekli, hogy mi van az érdeklődő adatlapján. Azért nefelejtse el leírni minden fontos infromációt, hozzá adni képet, vagy még videót is csinálni. Ez vonzóvá teszi önt a tulajdonosnál és nagyobb az esély hogy jóváhagya a foglalást.
Megtekintheti a bérleti szerződést előre és online minden egyes ajánlatnál. Az aláírás után megtalálja az alkalmazásban Bérleményeim.
Amikor Flatio-n keresztül bérletet foglal, nem kell aggódnia, hogy a szerződés hátrányos lenne az ön számára. A szerződések úgy vannak leírva, hogy ne kelljen aggódnia és nyugodságban lakhasson. Ezek egységes szerződések, amelyeket minden bérbeadó a Flatio-nál használ.
Az Ön ideje értékes. Ezért tettük lehetővé a virtuális túrákat az oldalunkon, hogy a Flatio-n hirdetett lakásokat a saját otthona kényelméből meg tudja nézni.
Ha nem elérhető virtuális túra a kiválasztott szálláshoz, akkor kapcsolatba léphet a Bérbeadóval és megkérdezheti, hogy személyesen megnézheti e a kiadó lakást.
Abban az esetben, ha beköltözik, és a bérelt szállás nem egyezik a Flatio-n található információkkal, jelezze mihamarabb!
Ha az elállás feltételei teljesülnek, és a bérbeadó nem tudja azonnal orvosolni a problémát, lehetősége van a bérleti szerződéstől elállni a teljes visszatérítéssel. Aktívan segítünk az alternatív szállás megtalálásában, és Ön mellett maradunk, amíg minden teljesen meg nem oldódik.
A beköltözési garanciánkkal kapcsolatos feltételeket és minden részletet ebben a cikkben olvashat el a Súgóban.
A foglalás felmondásának a lehetősége attól függ, hogy milyen fázisban van a foglalás.
A foglalás még várja a tulajdonos jóváhagyását? Ilyenkor egyszerűen törölheti a foglalást a Bérleményeim web applikációban!
Ha, a tulajdonos már jóváhagyta a foglalást, de Önnek már nem aktuális a foglalás, akkor csak a Flatio ügyfélszolgálat törölheti 24 órán belül a jóváhagyástól. Ezután, a foglalás törölhető a tulajdonos által is.
Jóváhagyott foglalása és érvényes szerződése is van? Azért, hogy INGYENESEN törölhesse a foglalást, lépjen kapcsolatba a Flatio ügyfélszolgálattal jóval a szerződés kezdete előtt (a konkrét időtartam függ a felmondási szabályok típusától).