Mikor történik a kaució kifizetése, mikor küldi el a Flatio, és mi a számlázás és az elszámolás folyamata? Itt mindent megtudhat!
Hogyan működik a kaució kifizetése és az elszámolás?
A cikket a 24. 4. 2023 oldalon frissítették.
A Flatio bérbeadói nem kérhetnek kauciót 180 napnál (6 hónapnál) rövidebb tartózkodás esetén. A 180 napnál hosszabb tartózkodás esetén a bérbeadó dönthet arról, hogy kér-e kauciót vagy sem.
Azonban, hogy nyugalmat adjunk Önnek, és az Ön ingatlanában bekövetkező kár esetén lehetséges pénzügyi kártérítést nyújtsunk, ingyenes Rental Insurance - Powered by AXA fedezetet kínálunk minden olyan foglaláshoz, amely nem igényel kauciót. Ez a fedezet messze túlmutat a szokásos fedezeten, mivel az AXA Assistance 24/7-es online támogatásával együtt asszisztencia-szolgáltatásokat és jogi védelmet is tartalmaz.
Felhívjuk a figyelmet, hogy azokra a foglalásokra, amelyekhez kaució fizetése szükséges, nem terjed ki a Rental Insurance, és a kaució az egyetlen fedezet, ha bármilyen probléma merülne fel.
Ha kauciót kér, kérjük, vegye figyelembe az alábbiakat:
A kaució megfizetése
Ha a klasszikus (visszatérítendő) kauciót megfelelően állította be a Bérleményeim webes alkalmazásban és a bérlő ezután olyan foglalási kérelmet hoz létre, amelyre a beállított kaució vonatkozik, a bérlőnek a bérleti szerződés kezdetének napjáig (azaz az aláírt szerződés szerint a bérlőnek a költözés időpontjáig) át kell utalni azt a Flatio bankszámlájára.
A kauciót ezután a Flatio bankszámlájáról az első bérleti díj elküldésének napján teljes összegben továbbítjuk az Ön számlájára.
Megjegyzés: A visszatérítendő kauciót nem terheli a Flatio jutalékdíja.
Mindenesetre javasoljuk, hogy ne csak a klasszikus (visszatérítendő) kaució beszedésére hagyatkozzon, hanem ne felejtse el aláírni az átadás-átvételi jegyzőkönyvet, valamint készítsen fényképeket a szállásról a bérlőnek való átadás és a bérlőtől való visszavétel pillanatában. Ezek a dokumentumok segítenek elkerülni az esetleges félreértéseket.
Ha a kauciót az esedékességig (az aláírt bérleti szerződés szerinti beköltözési időpontig) nem fizetik be, a bérbeadóknak jogukban áll a bérleti szerződést súlyos szerződésszegés miatt büntetés nélkül felmondani. Mi ezt még ajánljuk is.
Hogyan zajlik a kaució elszámolásának a folyamata?
Bár a legtöbb esetben a kauciót teljes egészében vissza kell fizetni, természetesen előfordulhat, hogy a kaució egy részét a felmerült költségek fedezésére kell felhasználni. A visszatérítendő kaució a törvényi előírások keratein belül használható fel a kiadások fedezésére, azaz a ki nem fizetett bérleti díj(ak) vagy a szálláson keletkezett károk kifizetésére (nem takarítási szolgáltatásokra).
A visszatérítendő kaució felhasználható az energiaszámlák alulfizetése esetén is. Meg kell azonban jegyezni, hogy a Flatio bérleti díjai véglegesek, beleértve az energiköltségeket is, és hogy a bérleti szerződés szerint a bérleti díj 15%-a a közüzemi díjakra van fenntartva. Ezért, ha a bérlő fogyasztása nem haladja meg a meghatározott összeget, akkor az energiaszámlán felmerült alulfizetéseket nem lehet a visszatérítendő kaucióból érvényesíteni (a bérlő az energiaköltségeket a fizetett bérleti díj részeként fizette).
Függetlenül attól, hogy a kauciót teljes egészében visszatéríti, vagy annak egy részét a felmerült költségek fedezésére kívánja felhasználni, javasoljuk, hogy a bérlőnek adjon át egy írásos dokumentumot, amely a következőket tartalmazza:
- a befizetett visszatérítendő kaució összege
- minden olyan kiadás, amelyre a betétet fel kívánja használni (beleértve az igazoló dokumentumokat, például a fizetési bizonylatok vagy az energiaszámlák másolatát), az egyes kiadások pontos összegével együtt)
- a kauciónak a bérlő részére visszafizetendő összege és a fizetési mód, amellyel a meghatározott összeget visszafizetik (készpénz vagy banki átutalás). (Banki átutalás esetén a számlaszámot is fel kell tüntetni).
Hogy megkönnyítsük a munkáját, létrehoztunk Önnek egy dokumentumsablont, amelyet a Bérleményeim alkalmazásban talál (Saját profil – > Dokumentumok – > Kaució elszámolás).sa).
Kaució elszámolás
A bérleti szerződés lejárta után el kell küldenie a bérlőnek a kaució elszámolási bizonylatát, amely tartalmazza a kaució díjait, lehetőleg a Béreléseim alkalmazás Üzenetek rovatán keresztül. (A dokumentumsablont profilja „Dokumentumok” részében találja.)
Ha nincs szükség többletköltség fedezésére, köteles a kauciót a bérlő kiköltözését követő 14 napon belül visszatéríteni. A visszatérítési időszak csak akkor hosszabbítható meg, ha további költségek merülnek fel, és időbe telhet a pontos költségekről szóló információ (pl. javítási számla) megszerzése.
Mivel a kaució kifizetése teljesen a Flatio rendszeren kívül történik, meg kell állapodnia a bérlővel arról, hogy a kauciót hogyan kapja vissza (készpénzben vagy a bérlő számlájára történő banki átutalással) részben vagy egészben (attól függően, hogy történt-e kár az ingatlanban), és meg kell tennie a kifizetést.
Felhívjuk figyelmét, hogy ha készpénzfizetés helyett banki átutalást választ, akkor a számlaadatokat a bérlőtől kell kérnie.
