Hol használjuk a számlázási adatait? Nézze meg, hogyan választhatja ki őket egy foglaláshoz, hogyan módosíthatja, kinek számlázunk, és hogyan ellenőrizzük a közösségi adószámát.
Hogyan működnek a számlázási adatok a Flatio-n?
A cikket a 16. 10. 2026 oldalon frissítették.
A számlázási adatok annak a személynek vagy cégnek a neve és címe, aki vagy amely az ingatlanát bérbe adja. Cég esetén a cégjegyzékszám és a közösségi adószám is hozzájuk tartozik. Két helyen használjuk őket:
- Bérleti szerződés – az Ön és a bérlő között létrejött szerződés.
- A Flatio számlái – a jutalékról szóló havi számláink.
A számlázási adatait a Bérbeadásaim webes alkalmazásban kezelheti. Kattintson a jobb felső sarokban a nevére, majd lépjen a Számlázási adatok oldalra. Több személy vagy cég számlázási adatait is hozzáadhatja – például a sajátját és a cégéét.
Számlázási adatok kiválasztása egy foglaláshoz
Minden új foglalási kérelem automatikusan az Ön alapértelmezett számlázási adatait kapja. Az egyes hirdetésekhez a hirdetés részleteiben külön alapértelmezett számlázási adatokat is beállíthat.
A foglalási kérelem elfogadása előtt ellenőrizze a számlázási adatokat a foglalás részleteiben. Ha más adatokat szeretne használni, kattintson a Módosít gombra.
Amikor elfogadja a kérelmet, ezeket a számlázási adatokat tüntetjük fel a bérleti szerződésben. Az ehhez a tartózkodáshoz tartozó számláinkat is ezekkel az adatokkal állítjuk ki, hacsak nem módosítja őket.
Hogyan számlázzuk a jutalékot
A jutalékot akkor vonjuk le, amikor elküldjük Önnek a bérleti díjat. Ekkor a kifizetéshez két adatot rögzítünk: a foglalásban A Flatio számlái alatt kiválasztott számlázási adatokat és az aznap rájuk vonatkozó áfakulcsot. Minden hónap első napján kiállítjuk a számlákat az előző hónapban levont jutalékokról.
Számlázási adatkészletenként egy számlát kap. Ha tehát a foglalásai különböző számlázási adatokat használnak, több számlát kap.
A Flatio számláihoz tartozó számlázási adatok módosítása
A számláinkon nem kell ugyanazoknak a számlázási adatoknak szerepelniük, mint a bérleti szerződésben. Például a bérleti szerződés az Ön nevére szól, de azt szeretné, hogy a cégének számlázzunk. Ezt bármikor módosíthatja, akár a tartózkodás alatt is. Az új számlázási adatokat minden olyan jutaléknál használjuk, amelyet a módosítás után vonunk le.
Ha a hónap közben módosítja a számlázási adatokat, az ebben a hónapban már levont jutalékokat is az új adatokra számlázzuk – de csak akkor, ha az új és a régi számlázási adatokra ugyanaz az áfakulcs vonatkozik. Ha az áfakulcs eltér, ezeket a jutalékokat a régi számlázási adatokra számlázzuk. A kiállított számlát utólag már nem tudjuk módosítani.
- Ha új számlázási adatokra van szüksége, lépjen a Számlázási adatok oldalra, kattintson a Hozzáadás gombra, és töltse ki az adatokat.
- Lépjen a Foglalások oldalra, és nyissa meg a foglalást.
- A Számlázási adatok részben keresse meg A Flatio számlái címet, kattintson alatta a Módosít gombra, és válassza ki a számlázási adatokat.
Ezt minden olyan foglalásnál tegye meg, amelynél az új számlázási adatokat szeretné használni.
A bérleti szerződésben szereplő számlázási adatok nem változnak. Ha módosítani szeretné őket, forduljon az ügyfélszolgálatunkhoz.
A számlázási adatok szerkesztése
A számlázási adatok minden részletét módosíthatja, amíg még nem szerepelnek bérleti szerződésben, és nincsenek kiválasztva a Flatio számláihoz. Kattintson mellettük a Szerkesztés gombra.
Ezt követően már nem módosíthatja a nevet, a címet és a cégjegyzékszámot. A bérleti szerződések és a számlák megőrzik azokat az adatokat, amelyekkel létrejöttek. Ezért mellettük a Szerkesztés helyett a Megjelenítés gombot látja. Ha az adatok egy céghez tartoznak, a közösségi adószámot továbbra is módosíthatja: kattintson a Megjelenítés gombra, adja meg az új közösségi adószámot, majd kattintson a Mentés gombra.
Más adatok változtak meg, például a cége címe? Adjon hozzá új számlázási adatokat, és állítsa be őket alapértelmezettként. Ezután a jelenlegi foglalásainál használja őket a számláinkhoz – lásd A Flatio számláihoz tartozó számlázási adatok módosítása. A már nem használt számlázási adatokat archiválhatja, kivéve az alapértelmezett számlázási adatait.
Hogyan ellenőrizzük a közösségi adószámát
Ha egy Csehországon kívüli uniós ország közösségi adószámát menti el, azt az uniós VIES-adatbázisban ellenőrizzük. Ezt követően rendszeresen újra ellenőrizzük.
- Érvényes a VIES-ben – a jutalékot áfa nélkül, fordított adózással számlázzuk.
- Nem érvényes a VIES-ben – az Ön országának áfakulcsa szerinti áfát számítjuk fel.
A közösségi adószám módosítása vagy törlése a következő hónap első napjától lép életbe. Így egy adott hónap összes számláján ugyanaz az áfakulcs szerepel. Ha először ad meg közösségi adószámot, a változás akár már ma életbe léphet – kivéve, ha ebben a hónapban már levontunk jutalékot. Ha a módosítás később lép életbe, a szám mentésekor megmutatjuk a dátumot.
A csehországi bérbeadók a jutalék után mindig 21% áfát fizetnek. Az EU-n kívüli bérbeadók nem fizetnek áfát. Az összes uniós ország áfakulcsát ebben a cikkben találja: Mennyi a Flatio szolgáltatás díja?
Mi történik, ha a közösségi adószámom már nem érvényes?
Ha a közösségi adószáma már nem érvényes a VIES-ben, e-mailt küldünk Önnek, és értesítést jelenítünk meg a Bérbeadásaim alkalmazásban. Ezután legalább 30 napja van a javításra. Az e-mailben megtalálja a határidő utolsó napját. Ha a szám aznap sem érvényes a VIES-ben, a következő naptól az Ön országának áfakulcsa szerinti áfát számítjuk fel a jutalékra.
Hogy mit tehet, az a helyzetétől függ:
- A cége csak a saját országában regisztrált áfaalany? Akkor kérje a nyilvántartásba vételét a más uniós országokkal folytatott ügyletekhez is. A közösségi adószáma csak e nyilvántartásba vétel után jelenik meg a VIES-ben. Amikor a szám már érvényes a VIES-ben, mentse el újra a számlázási adatai között.
- Más személynek vagy cégnek állítsuk ki a számláinkat? Módosítsa a Flatio számláihoz tartozó számlázási adatokat – lásd A Flatio számláihoz tartozó számlázási adatok módosítása.
- A cége nem áfaalany? Törölje a közösségi adószámot a számlázási adataiból. Ezután a következő hónap első napjától az Ön országának áfakulcsa szerinti áfát számítjuk fel a jutalékra.
A számlázási adatok és a DAC7
Az adóhatóságoknak szóló DAC7 jelentésünkben a bérleti szerződésekben szereplő számlázási adatokat használjuk. Ha módosítja a Flatio számláihoz tartozó számlázási adatokat, a DAC7 jelentése nem változik. További információ: Mikor vonatkozik rám a DAC7 jelentés, és hogyan számítják ki?
